桃園市 › 中壢區 › 威均峰澤

桃園市中壢區青埔路2段165號

住宅大樓・21 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 9 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/01/19，17/21F、39.0 坪、總價 1,647 萬（每坪 37.8 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2021/01/191,647萬17/21F・39.0 坪・3 房・含車位完工前簽約37.8 萬/坪
2020/12/121,652萬20/21F・39.0 坪・3 房・含車位完工前簽約37.6 萬/坪
2020/10/251,777萬17/21F・45.7 坪・4 房・含車位完工前簽約35.5 萬/坪
2020/10/011,840萬20/21F・45.7 坪・4 房・含車位完工前簽約36.4 萬/坪
2020/09/271,805萬15/21F・45.7 坪・4 房・含車位完工前簽約36.1 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）37.8萬/坪
中壢區整體31.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 46 坪; 總價多在 1,647～1,777 萬（最近 9 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 9 筆買賣; 最近一筆 2021/01
所屬社區: 威均峰澤 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 中壢區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

32.5–37.8萬/坪

共 9 筆

成交備註重點

9 筆買賣成交，9 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市中壢區青埔路2段165號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 47 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 9 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2021/01/19
37.8萬/坪
1,647 萬・39.0 坪・17/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/12/12
37.6萬/坪
1,652 萬・39.0 坪・20/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2020/10/25
35.5萬/坪
1,777 萬・45.7 坪・17/21F・住宅大樓・4房3廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/10/01
36.4萬/坪
1,840 萬・45.7 坪・20/21F・住宅大樓・4房3廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2020/09/27
36.1萬/坪
1,805 萬・45.7 坪・15/21F・住宅大樓・4房3廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/08/31
35.0萬/坪
1,518 萬・39.0 坪・11/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2020/06/30
34.1萬/坪
1,723 萬・45.7 坪・16/21F・住宅大樓・4房3廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
備註：115年1月10日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/17
32.5萬/坪
1,626 萬・39.0 坪・14/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
備註：114年12月27日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/29
33.5萬/坪
1,700 萬・45.7 坪・19/21F・住宅大樓・4房3廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
備註：114年11月1日讓渡,讓渡金額2588萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/01/19	37.8	1,647	39.0	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/12/12	37.6	1,652	39.0	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2020/10/25	35.5	1,777	45.7	17/21F	住宅大樓	—	4房3廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/10/01	36.4	1,840	45.7	20/21F	住宅大樓	—	4房3廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2020/09/27	36.1	1,805	45.7	15/21F	住宅大樓	—	4房3廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/08/31	35.0	1,518	39.0	11/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2020/06/30	34.1	1,723	45.7	16/21F	住宅大樓	—	4房3廳2衛	坡道平面 165 萬	預售分件 115年1月10日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/17	32.5	1,626	39.0	14/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件 114年12月27日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/29	33.5	1,700	45.7	19/21F	住宅大樓	—	4房3廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件 114年11月1日讓渡,讓渡金額2588萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 9 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	之1	之3	之5
20F	1 筆56.0 坪	1 筆49.3 坪
19F	1 筆56.0 坪
17F	1 筆56.0 坪	1 筆49.3 坪
16F	1 筆56.0 坪
15F	1 筆56.0 坪
14F			1 筆59.7 坪
11F		1 筆49.3 坪