一眼看懂
這棟近三年有 9 筆成交，每坪中位 26.8 萬，跟整個社區差不多，比觀音區整體高 7%。最近一筆在 2024/04/10，12/12F、27.5 坪、總價 908 萬（每坪 27.6 萬）。
- 2024/04/10908萬12/12F・27.5 坪・3 房・含車位完工前簽約27.6 萬/坪
- 2024/03/27888萬6/12F・27.5 坪・3 房・含車位完工前簽約26.8 萬/坪
- 2024/03/25898萬11/12F・27.5 坪・3 房・含車位完工前簽約27.6 萬/坪
- 2024/03/04878萬4/12F・27.5 坪・3 房・含車位完工前簽約26.8 萬/坪
- 2024/02/05728萬2/12F・27.3 坪・3 房完工前簽約26.7 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；觀音區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依觀音區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
26.8萬/坪
n=9
歷史區間
25.7–27.6萬/坪
共 9 筆
最近成交
2024/04/10
成交備註重點
9 筆買賣成交，9 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市觀音區富貴三街111號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2019 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 7 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 9 筆
- 2024/04/1027.6萬/坪908 萬・27.5 坪・12/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2024/03/2726.8萬/坪888 萬・27.5 坪・6/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
- 2024/03/2527.6萬/坪898 萬・27.5 坪・11/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2024/03/0426.8萬/坪878 萬・27.5 坪・4/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2024/02/0526.7萬/坪728 萬・27.3 坪・2/12F・住宅大樓・3房1廳2衛預售分件
- 2024/01/0227.2萬/坪888 萬・27.5 坪・9/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2023/11/2927.6萬/坪898 萬・27.5 坪・10/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2023/10/1626.1萬/坪858 萬・27.5 坪・5/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2023/10/1625.7萬/坪842 萬・27.3 坪・3/12F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/10 | 27.6 | 908 | 27.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/27 | 26.8 | 888 | 27.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/25 | 27.6 | 898 | 27.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 26.8 | 878 | 27.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/05 | 26.7 | 728 | 27.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/02 | 27.2 | 888 | 27.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2023/11/29 | 27.6 | 898 | 27.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2023/10/16 | 26.1 | 858 | 27.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2023/10/16 | 25.7 | 842 | 27.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
各戶／樓層 9 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 12F | 1 筆38.8 坪 |
| 11F | 1 筆38.3 坪 |
| 10F | 1 筆38.8 坪 |
| 9F | 1 筆38.8 坪 |
| 6F | 1 筆38.8 坪 |
| 5F | 1 筆38.8 坪 |
| 4F | 1 筆38.8 坪 |
| 3F | 1 筆38.6 坪 |
| 2F | 1 筆27.3 坪 |