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台中市西區樂群街415號

住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

30.5萬/坪

n=3

歷史區間

10.3–31.5萬/坪

共 19 筆

成交紀錄 19 筆

2025/01/25
31.0萬/坪
865 萬
24.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2024/08/07
30.5萬/坪
1,030 萬
31.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2024/01/27
25.1萬/坪
780 萬
31.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/09
29.3萬/坪
996 萬
34.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/22
24.1萬/坪
850 萬
31.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2023/03/02
27.6萬/坪
960 萬
31.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
2021/11/29
24.4萬/坪
1,148 萬
39.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 190萬含增建
2019/12/02
15.1萬/坪
670 萬
44.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2019/09/10
31.5萬/坪
570 萬
18.1 坪・1/14F・店面・屋齡 21 年・0房1廳1衛
2019/05/01
17.7萬/坪
436 萬
24.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2019/03/10
15.4萬/坪
480 萬
24.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/06/05
29.9萬/坪
540 萬
18.1 坪・1/14F・店面・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2016/07/24
16.2萬/坪
397 萬
24.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2014/02/21
16.2萬/坪
680 萬
42.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2014/01/29
13.3萬/坪
327 萬
24.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
2013/06/29
14.2萬/坪
800 萬
56.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2012/08/22
12.8萬/坪
477 萬
31.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 80萬）
2012/08/03
10.3萬/坪
725 萬
51.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2012/07/16
12.1萬/坪
275 萬
22.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/25	31.0	865	24.7	11/14F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2024/08/07	30.5	1,030	31.1	10/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2024/01/27	25.1	780	31.1	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/09	29.3	996	34.0	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/22	24.1	850	31.1	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2023/03/02	27.6	960	31.1	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）	含增建
2021/11/29	24.4	1,148	39.2	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 190萬	含增建
2019/12/02	15.1	670	44.5	4/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2019/09/10	31.5	570	18.1	1/14F	店面	21年	0房1廳1衛	—
2019/05/01	17.7	436	24.7	2/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2019/03/10	15.4	480	24.7	5/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2018/06/05	29.9	540	18.1	1/14F	店面	20年	2房1廳1衛	—
2016/07/24	16.2	397	24.5	14/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2014/02/21	16.2	680	42.0	6/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2014/01/29	13.3	327	24.7	2/14F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	—
2013/06/29	14.2	800	56.4	9/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2012/08/22	12.8	477	31.1	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2012/08/03	10.3	725	51.3	10/14F	住宅大樓	14年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2012/07/16	12.1	275	22.7	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	—

各戶／樓層 17 戶

2F之32 筆・24.7 坪・2房

3F之36 筆・42.0 坪・3房

3F之61 筆・31.1 坪・3房

4F之21 筆・44.5 坪・4房

4F之31 筆・44.9 坪・3房

4F之61 筆・33.9 坪・3房

5F之51 筆・27.5 坪・2房

6F之31 筆・42.0 坪・3房

9F之11 筆・56.4 坪・4房

10F之11 筆・56.4 坪・5房

10F之61 筆・33.9 坪・3房

11F之52 筆・25.1 坪・3房

11F之62 筆・33.9 坪・3房

12F之61 筆・33.9 坪・3房

13F之61 筆・33.9 坪・3房

14F之51 筆・24.5 坪・2房

14F之62 筆・31.1 坪・3房