近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–31.5 萬/坪・2012/07～2025/01・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/01/2531.0萬/坪865 萬24.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2024/08/0730.5萬/坪1,030 萬31.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 80萬）
- 2024/01/2725.1萬/坪780 萬31.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/0929.3萬/坪996 萬34.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/2224.1萬/坪850 萬31.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2023/03/0227.6萬/坪960 萬31.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）含增建
- 2022/08/1630.6萬/坪1,280 萬38.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2022/06/0330.2萬/坪1,280 萬39.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2021/11/2924.4萬/坪1,148 萬39.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道機械 190萬含增建
- 2019/12/0215.1萬/坪670 萬44.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2019/09/1031.5萬/坪570 萬18.1 坪・1/14F・店面・屋齡 21 年・0房1廳1衛
- 2019/05/0117.7萬/坪436 萬24.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2019/03/1015.4萬/坪480 萬24.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2018/06/0529.9萬/坪540 萬18.1 坪・1/14F・店面・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2016/07/2416.2萬/坪397 萬24.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | 台中市西區樂群街415號 | 31.0 | 865 | 24.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2024/08/07 | 台中市西區樂群街415號 | 30.5 | 1,030 | 31.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/01/27 | 台中市西區樂群街415號 | 25.1 | 780 | 31.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/09 | 台中市西區樂群街415號 | 29.3 | 996 | 34.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/22 | 台中市西區樂群街415號 | 24.1 | 850 | 31.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2023/03/02 | 台中市西區樂群街415號 | 27.6 | 960 | 31.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | 含增建 |
| 2022/08/16 | 台中市西區三民西路73號 | 30.6 | 1,280 | 38.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2022/06/03 | 台中市西區三民西路71號 | 30.2 | 1,280 | 39.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2021/11/29 | 台中市西區樂群街415號 | 24.4 | 1,148 | 39.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 190萬 | 含增建 |
| 2019/12/02 | 台中市西區樂群街415號 | 15.1 | 670 | 44.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/10 | 台中市西區樂群街415號 | 31.5 | 570 | 18.1 | 1/14F | 店面 | 21年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/01 | 台中市西區樂群街415號 | 17.7 | 436 | 24.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/10 | 台中市西區樂群街415號 | 15.4 | 480 | 24.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2018/06/05 | 台中市西區樂群街415號 | 29.9 | 540 | 18.1 | 1/14F | 店面 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/24 | 台中市西區樂群街415號 | 16.2 | 397 | 24.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台中市西區樂群街415號 | 21,000 | 674 | 31.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/03 | 台中市西區樂群街415號 | 14,400 | 344 | 42.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2024/04/29 | 台中市西區樂群街415號 | 25,000 | 737 | 34.0 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/09 | 台中市西區樂群街415號 | 18,500 | 595 | 31.1 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/26 | 台中市西區樂群街415號 | 16,000 | 367 | 39.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2022/09/16 | 台中市西區樂群街415號 | 16,000 | 367 | 39.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2021/09/17 | 台中市西區樂群街415號 | 16,000 | 397 | 36.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2019/09/19 | 台中市西區樂群街415號 | 14,400 | 344 | 42.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2018/10/04 | 台中市西區樂群街415號 | 14,400 | 367 | 39.2 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/03/09 | 台中市西區三民西路71號 | 43,865 | 526 | 83.3 | 1/1F | 住宅大樓 |
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