一眼看懂
這棟歷年 48 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/02/29，2/9F、13.1 坪、總價 605 萬（每坪 46.2 萬）。
- 2024/02/29605萬2/9F・13.1 坪・1 房完工前簽約46.2 萬/坪
- 2023/08/05591萬3/9F・13.4 坪・1 房完工前簽約44.0 萬/坪
- 2023/07/18760萬7/9F・13.1 坪・1 房・含車位完工前簽約49.7 萬/坪
- 2023/07/18808萬7/9F・13.6 坪・1 房・含車位完工前簽約46.3 萬/坪
- 2023/06/28755萬9/9F・13.1 坪・1 房・含車位完工前簽約48.9 萬/坪
- 這棟（最近一筆）46.2萬/坪
- 北區整體27.1萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 13 坪
- 總價多在 590～715 萬（最近 20 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 48 筆買賣
- 最近一筆 2024/02
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 北區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依北區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
46.2萬/坪
n=1
歷史區間
39.6–49.7萬/坪
共 48 筆
最近成交
2024/02/29
成交備註重點
48 筆買賣成交，48 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 48
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市北區柳川東路4段88號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 12 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 20 筆
- 2024/02/2946.2萬/坪605 萬・13.1 坪・2/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/08/0544.0萬/坪591 萬・13.4 坪・3/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費五萬元整不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/07/1849.7萬/坪760 萬・13.1 坪・7/9F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 110 萬預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/07/1846.3萬/坪808 萬・13.6 坪・7/9F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/06/2848.9萬/坪755 萬・13.1 坪・9/9F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 115 萬預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/04/2249.7萬/坪650 萬・13.1 坪・8/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費五萬元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/04/2246.0萬/坪617 萬・13.4 坪・9/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費五萬元整不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/02/1644.1萬/坪591 萬・13.4 坪・2/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/01/2046.2萬/坪617 萬・13.3 坪・5/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費五萬元整不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/08/3145.8萬/坪712 萬・13.5 坪・9/9F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 95 萬預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中114.07.28讓渡金額7480000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/08/3145.9萬/坪617 萬・13.4 坪・9/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中114.05.07讓渡金額6700000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/08/2343.2萬/坪707 萬・14.3 坪・9/9F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 90 萬預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中114年06月26日換約金額7450000元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/08/0741.4萬/坪591 萬・14.3 坪・2/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/04/0343.7萬/坪587 萬・13.4 坪・5/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/04/0340.4萬/坪577 萬・14.3 坪・3/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中指定名義人女兒預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/04/0342.8萬/坪577 萬・13.5 坪・2/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中指定名義人配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/03/1444.0萬/坪782 萬・13.5 坪・8/9F・華廈・1房1廳1衛・坡道平面 188 萬預售分件含裝潢備註：裝潢費五萬元整不包含在總價中115.08.26轉讓金額8400000萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/02/1542.3萬/坪565 萬・13.3 坪・3/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費五萬元整不包含在總價中115.4.28轉讓金額5900000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/01/1145.0萬/坪722 萬・13.5 坪・8/9F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 115 萬預售分件含裝潢備註：裝潢費五萬元整不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/01/0941.9萬/坪565 萬・13.5 坪・4/9F・華廈・1房1廳1衛預售分件含裝潢備註：裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | 46.2 | 605 | 13.1 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/08/05 | 44.0 | 591 | 13.4 | 3/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費五萬元整不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/07/18 | 49.7 | 760 | 13.1 | 7/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 110 萬 | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/07/18 | 46.3 | 808 | 13.6 | 7/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 180 萬 | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/06/28 | 48.9 | 755 | 13.1 | 9/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 115 萬 | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/04/22 | 49.7 | 650 | 13.1 | 8/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費五萬元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/04/22 | 46.0 | 617 | 13.4 | 9/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費五萬元整不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/02/16 | 44.1 | 591 | 13.4 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/01/20 | 46.2 | 617 | 13.3 | 5/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費五萬元整不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/08/31 | 45.8 | 712 | 13.5 | 9/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 95 萬 | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中114.07.28讓渡金額7480000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/08/31 | 45.9 | 617 | 13.4 | 9/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中114.05.07讓渡金額6700000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/08/23 | 43.2 | 707 | 14.3 | 9/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 90 萬 | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中114年06月26日換約金額7450000元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/08/07 | 41.4 | 591 | 14.3 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/04/03 | 43.7 | 587 | 13.4 | 5/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/04/03 | 40.4 | 577 | 14.3 | 3/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中指定名義人女兒預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/04/03 | 42.8 | 577 | 13.5 | 2/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中指定名義人配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/03/14 | 44.0 | 782 | 13.5 | 8/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道平面 188 萬 | 預售分件含裝潢 裝潢費五萬元整不包含在總價中115.08.26轉讓金額8400000萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/02/15 | 42.3 | 565 | 13.3 | 3/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費五萬元整不包含在總價中115.4.28轉讓金額5900000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/01/11 | 45.0 | 722 | 13.5 | 8/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | 坡道機械 115 萬 | 預售分件含裝潢 裝潢費五萬元整不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/01/09 | 41.9 | 565 | 13.5 | 4/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含裝潢 裝潢費50000元不包含在總價中預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
各戶／樓層 48 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 9 個戶號，可左右滑動
| 樓層 | 之1 | 之2 | 之3 | 之5 | 之6 | 之7 | 之8 | 之9 | 之10 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F | 1 筆17.1 坪 | 1 筆17.1 坪 | 1 筆13.1 坪 | 1 筆13.4 坪 | 1 筆13.3 坪 | 1 筆18.3 坪 | 1 筆17.5 坪 | 1 筆13.4 坪 | |
| 8F | 1 筆13.1 坪 | 1 筆13.1 坪 | 1 筆21.7 坪 | 1 筆21.7 坪 | 1 筆17.5 坪 | 1 筆21.8 坪 | 1 筆21.8 坪 | ||
| 7F | 1 筆13.1 坪 | 1 筆13.1 坪 | 1 筆17.1 坪 | 1 筆21.7 坪 | 1 筆13.3 坪 | 1 筆13.4 坪 | |||
| 6F | 1 筆13.1 坪 | 1 筆13.1 坪 | 1 筆17.5 坪 | 1 筆13.3 坪 | 1 筆13.5 坪 | ||||
| 5F | 1 筆13.3 坪 | 1 筆14.3 坪 | 1 筆13.4 坪 | 1 筆13.4 坪 | 1 筆13.4 坪 | ||||
| 4F | 1 筆21.4 坪 | 1 筆17.5 坪 | 1 筆13.3 坪 | 1 筆14.3 坪 | 1 筆13.4 坪 | 1 筆13.5 坪 | |||
| 3F | 1 筆13.1 坪 | 1 筆13.1 坪 | 1 筆13.1 坪 | 1 筆13.3 坪 | 1 筆14.3 坪 | 1 筆13.4 坪 | 1 筆13.4 坪 | ||
| 2F | 1 筆13.1 坪 | 1 筆14.3 坪 | 1 筆13.4 坪 | 1 筆13.5 坪 |