ToEstate
台中市 › 南屯區 › 睦昇八玥

台中市南屯區精誠南路135巷15號

住宅大樓・11 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 25 筆成交，每坪中位 63.5 萬，跟整個社區差不多，比南屯區整體高 76%。最近一筆在 2025/07/02，11/11F、25.1 坪、總價 1,910 萬（每坪 66.4 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2025/07/021,910萬11/11F・25.1 坪・2 房・含車位完工前簽約66.4 萬/坪
  • 2024/11/111,690萬3/11F・25.1 坪・2 房・含車位完工前簽約60.9 萬/坪
  • 2024/11/101,757萬6/11F・25.1 坪・2 房・含車位完工前簽約63.9 萬/坪
  • 2024/09/101,916萬10/11F・25.1 坪・2 房・含車位完工前簽約66.7 萬/坪
  • 2024/08/302,426萬11/11F・26.2 坪・2 房・含車位完工前簽約65.6 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）63.5萬/坪
  • 睦昇八玥63.5萬/坪整個社區（1 棟，近三年）
  • 南屯區整體36.2萬/坪近一年
這棟的房子多半
25 坪
總價多在 1,721～1,897 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度
歷年 25 筆買賣
最近一筆 2025/07
所屬社區
睦昇八玥 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；南屯區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依南屯區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
63.5萬/坪
n=25
歷史區間
56.8–66.7萬/坪
共 25 筆
最近成交
2025/07/02

成交備註重點

25 筆買賣成交，25 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市南屯區精誠南路135巷15號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 18 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2025/07/02
    66.4萬/坪
    1,910 萬・25.1 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/11/11
    60.9萬/坪
    1,690 萬・25.1 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 160 萬預售分件
  • 2024/11/10
    63.9萬/坪
    1,757 萬・25.1 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 150 萬預售分件
  • 2024/09/10
    66.7萬/坪
    1,916 萬・25.1 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/08/30
    65.6萬/坪
    2,426 萬・26.2 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 710 萬預售分件
  • 2024/08/11
    62.2萬/坪
    1,727 萬・26.2 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
  • 2024/08/05
    61.3萬/坪
    1,703 萬・26.2 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
  • 2024/07/27
    65.9萬/坪
    1,964 萬・26.2 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/07/11
    66.1萬/坪
    1,892 萬・25.1 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/07/02
    64.9萬/坪
    1,938 萬・26.2 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/06/28
    64.5萬/坪
    1,860 萬・25.1 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/06/01
    62.5萬/坪
    1,796 萬・26.2 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 160 萬預售分件
  • 2024/05/30
    64.4萬/坪
    1,849 萬・25.1 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/05/25
    56.8萬/坪
    1,587 萬・26.2 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
  • 2024/05/23
    61.3萬/坪
    1,640 萬・25.1 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件
  • 2024/05/22
    63.5萬/坪
    1,807 萬・25.1 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/05/21
    62.3萬/坪
    1,859 萬・26.2 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/05/21
    65.0萬/坪
    1,874 萬・25.1 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2024/05/19
    61.7萬/坪
    1,775 萬・26.2 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 160 萬預售分件
  • 2024/05/18
    60.8萬/坪
    1,628 萬・25.1 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道機械 100 萬預售分件

各戶／樓層 25 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2之3之5
11F1 筆36.3 坪1 筆56.6 坪1 筆35.3 坪1 筆35.3 坪
10F1 筆36.3 坪1 筆36.3 坪1 筆35.3 坪
9F1 筆35.3 坪
8F1 筆35.3 坪1 筆35.3 坪
7F1 筆36.3 坪1 筆35.3 坪1 筆35.3 坪
6F1 筆36.3 坪1 筆31.4 坪1 筆30.4 坪
5F1 筆31.4 坪1 筆30.4 坪1 筆30.4 坪
4F1 筆31.4 坪1 筆31.4 坪1 筆30.4 坪
3F1 筆31.4 坪1 筆30.4 坪
2F1 筆31.4 坪