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台中市南屯區龍富十八路8號

住宅大樓・18 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 16 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/06/02，14/18F、44.9 坪、總價 3,800 萬（每坪 71.1 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2024/06/023,800萬14/18F・44.9 坪・3 房・含車位完工前簽約71.1 萬/坪
2023/03/015,200萬17/18F・66.0 坪・3 房・含車位完工前簽約67.5 萬/坪
2022/11/033,211萬12/18F・44.3 坪・3 房・含車位完工前簽約60.7 萬/坪
2022/11/033,324萬12/18F・45.5 坪・3 房・含車位完工前簽約61.9 萬/坪
2022/11/033,249萬9/18F・45.5 坪・3 房・含車位完工前簽約59.8 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）71.1萬/坪
南屯區整體36.2萬/坪近一年

這棟的房子多半: 45 坪; 總價多在 3,051～3,333 萬（最近 16 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 16 筆買賣; 最近一筆 2024/06
所屬社區: 生活家vision360 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 16 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 南屯區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依南屯區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

71.1萬/坪

n=1

歷史區間

53.8–71.1萬/坪

共 16 筆

成交備註重點

16 筆買賣成交，16 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市南屯區龍富十八路8號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 14 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 16 筆

2024/06/02
71.1萬/坪
3,800 萬・44.9 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 610 萬預售分件
2023/03/01
67.5萬/坪
5,200 萬・66.0 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 740 萬預售分件
2022/11/03
60.7萬/坪
3,211 萬・44.3 坪・12/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬預售分件
2022/11/03
61.9萬/坪
3,324 萬・45.5 坪・12/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 510 萬預售分件
2022/11/03
59.8萬/坪
3,249 萬・45.5 坪・9/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 530 萬預售分件
2022/10/28
59.5萬/坪
3,158 萬・44.3 坪・9/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬預售分件
2022/10/16
56.8萬/坪
3,062 萬・45.5 坪・7/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
2022/10/14
60.6萬/坪
3,285 萬・45.5 坪・11/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 530 萬預售分件
2022/10/14
65.6萬/坪
3,412 萬・44.1 坪・3/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬預售分件
2022/10/14
53.8萬/坪
2,960 萬・45.4 坪・3/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬預售分件
2022/10/12
62.4萬/坪
3,361 萬・45.5 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 520 萬預售分件
2022/10/08
57.0萬/坪
3,007 萬・44.3 坪・6/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
2022/10/07
54.2萬/坪
2,948 萬・45.5 坪・5/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
2022/10/07
56.5萬/坪
3,016 萬・44.9 坪・7/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
2022/10/06
58.2萬/坪
3,130 萬・45.5 坪・8/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
2022/10/04
61.1萬/坪
3,272 萬・45.5 坪・13/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/02	71.1	3,800	44.9	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 610 萬	預售分件
2023/03/01	67.5	5,200	66.0	17/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 740 萬	預售分件
2022/11/03	60.7	3,211	44.3	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520 萬	預售分件
2022/11/03	61.9	3,324	45.5	12/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 510 萬	預售分件
2022/11/03	59.8	3,249	45.5	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 530 萬	預售分件
2022/10/28	59.5	3,158	44.3	9/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520 萬	預售分件
2022/10/16	56.8	3,062	45.5	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480 萬	預售分件
2022/10/14	60.6	3,285	45.5	11/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 530 萬	預售分件
2022/10/14	65.6	3,412	44.1	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520 萬	預售分件
2022/10/14	53.8	2,960	45.4	3/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520 萬	預售分件
2022/10/12	62.4	3,361	45.5	14/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 520 萬	預售分件
2022/10/08	57.0	3,007	44.3	6/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480 萬	預售分件
2022/10/07	54.2	2,948	45.5	5/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480 萬	預售分件
2022/10/07	56.5	3,016	44.9	7/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480 萬	預售分件
2022/10/06	58.2	3,130	45.5	8/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 480 萬	預售分件
2022/10/04	61.1	3,272	45.5	13/18F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490 萬	預售分件

各戶／樓層 16 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層	之1	之2
17F	1 筆92.3 坪
14F		1 筆63.6 坪	1 筆63.0 坪
13F		1 筆63.6 坪
12F		1 筆63.6 坪	1 筆62.4 坪
11F		1 筆64.5 坪
9F		1 筆63.6 坪	1 筆62.4 坪
8F		1 筆63.6 坪
7F		1 筆63.6 坪	1 筆63.0 坪
6F			1 筆62.4 坪
5F		1 筆63.6 坪
3F		1 筆63.5 坪	1 筆62.2 坪