台中市 › 后里區 › 王朝成功1號（2025 完工）

台中市后里區成功路481巷2號

華廈・10 樓・屋齡 1 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 21.7 萬，跟整個社區差不多，比后里區整體低 25%。最近一筆在 2026/06/28，2/10F、43.6 坪、總價 1,208 萬（每坪 21.7 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/06/281,208萬2/10F・43.6 坪・3 房・含車位21.7 萬/坪
2026/03/271,100萬2/10F・43.5 坪・3 房・含車位19.8 萬/坪
2026/01/191,568萬8/10F・43.6 坪・3 房・含車位29.1 萬/坪
2025/05/251,468萬8/10F・43.5 坪・3 房・含車位完工前簽約30.3 萬/坪
2024/01/291,300萬7/10F・43.6 坪・3 房・含車位完工前簽約26.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 93 萬（這棟車位成交 18 筆中位）

參考總價（含車位）

960～1,370萬

每坪約 21.7 萬 × 44 坪＋車位 93 萬

19.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交29.1

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 3 筆

2026/06・2 樓・43.63 坪・每坪 21.7 萬
2026/03・2 樓・43.48 坪・每坪 19.8 萬
2026/01・8 樓・43.63 坪・每坪 29.1 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近一年）21.7萬/坪
王朝成功1號（2025 完工）21.7萬/坪整個社區（1 棟，近一年）
后里區整體29.0萬/坪近一年

成交過的房子: 43～44 坪; 總價 1,100～1,568 萬（完工後 3 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 3 筆、歷年 28 筆; 最近一筆 2026/06
所屬社區: 王朝成功1號（2025 完工） →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；后里區整體：近一年中位。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

21.7萬/坪

n=3

近三年中位單價

23.4萬/坪

n=7

歷史區間

16.3–30.3萬/坪

共 28 筆

成交備註重點

28 筆買賣成交，27 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市后里區成功路481巷2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 38 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（19 筆）

2026/06/28
21.7*萬/坪
1,208 萬・43.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
備註：車位編號:B1-18
2026/03/27
19.8*萬/坪
1,100 萬・43.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
2026/01/19
29.1萬/坪
1,568 萬・43.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
備註：755地號為供本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000
2025/05/25
30.3萬/坪
1,468 萬・43.5 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
備註：755地號為本社區私設道路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/01/29
26.4萬/坪
1,300 萬・43.6 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
備註：755地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/10/26
21.3萬/坪
1,020 萬・43.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
備註：755地號為本社區對外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/10/13
23.4萬/坪
1,150 萬・43.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
備註：755地號為供本社區聯外之私設通路建商無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/20
18.6萬/坪
900 萬・43.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
備註：755地號為本社區私設聯外通路無償移轉買方持分30468882/2525300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/20
18.6萬/坪
900 萬・43.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
備註：775地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/20
18.6萬/坪
900 萬・43.5 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
備註：755地號為本社區聯外私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/08
19.0萬/坪
920 萬・43.6 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
備註：755為本社區私設通路建商無償移轉買方民國115年04月07日配偶間讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/02/22
18.3萬/坪
900 萬・43.6 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬預售分件
備註：民國115年4月14日配偶間讓渡755地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/02/20
24.1萬/坪
1,160 萬・43.6 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬預售分件
備註：755地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/26
17.9萬/坪
875 萬・43.6 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬預售分件
備註：755地號為社區私設通路持分30468882/2524300000 無償移轉買方預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/26
17.9萬/坪
875 萬・43.5 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬預售分件
備註：775地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/03
18.4萬/坪
900 萬・43.5 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬預售分件
備註：公安段755地號持分30468882/2524300000 為本社區私設通路建商無償移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/20
18.3萬/坪
870 萬・43.6 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 70 萬預售分件
備註：755地號為本社區對外私設通路無償移轉買方移轉持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/20
17.4萬/坪
850 萬・43.6 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
備註：755地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/08
17.7萬/坪
860 萬・43.5 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
備註：公安段755地號持分30468882/2524300000為本社區私設通路無償移轉買方預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/25
19.8萬/坪
950 萬・43.5 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件
備註：755地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000民國115年3月31日配偶間讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/28	21.7*	1,208	43.6	2/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面未分價	車位編號:B1-18
2026/03/27	19.8*	1,100	43.5	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面未分價
2026/01/19	29.1	1,568	43.6	8/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 300 萬	755地號為供本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000
2025/05/25	30.3	1,468	43.5	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件 755地號為本社區私設道路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2024/01/29	26.4	1,300	43.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件 755地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/10/26	21.3	1,020	43.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	預售分件 755地號為本社區對外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/10/13	23.4	1,150	43.6	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	預售分件 755地號為供本社區聯外之私設通路建商無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/20	18.6	900	43.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	預售分件 755地號為本社區私設聯外通路無償移轉買方持分30468882/2525300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/20	18.6	900	43.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	預售分件 775地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/20	18.6	900	43.5	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	預售分件 755地號為本社區聯外私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/08	19.0	920	43.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	預售分件 755為本社區私設通路建商無償移轉買方民國115年04月07日配偶間讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/02/22	18.3	900	43.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	預售分件民國115年4月14日配偶間讓渡755地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/02/20	24.1	1,160	43.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 110 萬	預售分件 755地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/26	17.9	875	43.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	預售分件 755地號為社區私設通路持分30468882/2524300000 無償移轉買方預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/26	17.9	875	43.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 95 萬	預售分件 775地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/12/03	18.4	900	43.5	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100 萬	預售分件公安段755地號持分30468882/2524300000 為本社區私設通路建商無償移轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/20	18.3	870	43.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 70 萬	預售分件 755地號為本社區對外私設通路無償移轉買方移轉持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/20	17.4	850	43.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	預售分件 755地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/08/08	17.7	860	43.5	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	預售分件公安段755地號持分30468882/2524300000為本社區私設通路無償移轉買方預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/07/25	19.8	950	43.5	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 90 萬	預售分件 755地號為本社區聯外之私設通路無償移轉買方持分30468882/2524300000民國115年3月31日配偶間讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 27 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	之1	之2	之3	之5
10F	1 筆123.4 坪	1 筆125.8 坪
9F	1 筆55.7 坪	1 筆55.6 坪	1 筆55.7 坪	1 筆55.6 坪
8F	1 筆66.9 坪	1 筆55.6 坪
7F	1 筆54.8 坪	1 筆55.6 坪
6F	1 筆55.7 坪	1 筆55.6 坪
5F		1 筆55.6 坪	1 筆55.7 坪	1 筆55.6 坪
4F	1 筆55.7 坪	1 筆55.6 坪	1 筆56.9 坪	1 筆56.8 坪
3F	1 筆56.9 坪	1 筆55.6 坪	1 筆55.7 坪	1 筆55.6 坪
2F	2 筆55.7 坪	1 筆55.6 坪	1 筆55.7 坪	1 筆55.6 坪