王朝成功1號（2025 完工）
台中市后里區成功路481巷2號・華廈・10 樓・屋齡 1 年・1 棟・公設比約 30%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
王朝成功1號（2025 完工）近一年有 3 筆成交，每坪中位 21.7 萬，比后里區整體低 25%，比附近 1 公里的社區低 23%。
- 2026/06/281,208萬2/10F・43.6 坪・3 房・含車位21.7 萬/坪
- 2026/03/271,100萬2/10F・43.5 坪・3 房・含車位19.8 萬/坪
- 2026/01/191,568萬8/10F・43.6 坪・3 房・含車位29.1 萬/坪
- 2025/05/251,468萬8/10F・43.5 坪・3 房・含車位完工前簽約30.3 萬/坪
- 2024/01/291,300萬7/10F・43.6 坪・3 房・含車位完工前簽約26.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（含車位）
960～1,370萬
每坪約 21.7 萬 × 44 坪 ＋ 車位 90 萬
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 3 筆
- 2026/06・2 樓・43.63 坪・每坪 21.7 萬
- 2026/03・2 樓・43.48 坪・每坪 19.8 萬
- 2026/01・8 樓・43.63 坪・每坪 29.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）21.7萬/坪
- 王朝成功1號（2024 完工）30 m28.5萬/坪
- 成功路528巷9號200 m27.7萬/坪
- 得勝220 m35.8萬/坪
- 附近 4 個社區中位28.1萬/坪
- 附近新建案35.2萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 后里區整體29.0萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：恆詠柑宅 32.2 萬・440 m、坤悅禮御 38.2 萬・610 m、后科1時代VI-光耀后科 31.7 萬・900 m、后科1時代III 41.3 萬・1.2 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 成交過的房子
- 43～44 坪・3 房
- 總價 1,100～1,568 萬（完工後 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 28 筆
- 2020～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：內埔國小 550 公尺國中：后里國中 2.4 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 28 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；后里區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
王朝成功1號位於台中市后里區，2025 年完工的華廈，地上 10 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 21.7 萬/坪，比后里區整體低 25%。最近一筆在 2026/06/28，2 樓、43.63 坪、總價 1,208 萬。公設比約 30%（推算）。
近一年中位單價
21.7萬/坪
-25.3%vs 后里區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
28 筆買賣成交，27 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 16.3–30.3 萬/坪・2020/11～2026/06・歷年共 28 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：王朝成功1號（2025 完工）街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 38 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 28 筆
- 2026/06/28成功路481巷2號21.7*萬/坪1,208 萬・43.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價備註：車位編號:B1-18
- 2026/03/27成功路481巷2號19.8*萬/坪1,100 萬・43.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
- 2026/01/19成功路481巷2號29.1萬/坪1,568 萬・43.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬備註：755地號為供本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000
- 2025/05/25成功路481巷2號30.3萬/坪1,468 萬・43.5 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：755地號為本社區私設道路 無償移轉買方 持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/01/29成功路481巷2號26.4萬/坪1,300 萬・43.6 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/10/26成功路481巷2號21.3萬/坪1,020 萬・43.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件備註：755地號為本社區對外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/10/13成功路481巷2號23.4萬/坪1,150 萬・43.6 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件備註：755地號為供本社區聯外之私設通路 建商無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/04/20成功路481巷2號18.6萬/坪900 萬・43.5 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件備註：755地號為本社區聯外私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/04/20成功路481巷2號18.6萬/坪900 萬・43.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件備註：775地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/04/20成功路481巷2號18.6萬/坪900 萬・43.6 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件備註：755地號為本社區私設聯外通路 無償移轉買方持分30468882/2525300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/04/08成功路481巷2號19.0萬/坪920 萬・43.6 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 90 萬預售分件備註：755為本社區私設通路 建商無償移轉買方 民國115年04月07日配偶間讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/02/22成功路481巷2號18.3萬/坪900 萬・43.6 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬預售分件備註：民國115年4月14日配偶間讓渡755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/02/20成功路481巷2號24.1萬/坪1,160 萬・43.6 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 110 萬預售分件備註：755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/12/26成功路481巷2號17.9萬/坪875 萬・43.6 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬預售分件備註：755地號為社區私設通路 持分30468882/2524300000 無償移轉買方預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2022/12/26成功路481巷2號17.9萬/坪875 萬・43.5 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 95 萬預售分件備註：775地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/28 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 21.7* | 1,208 | 43.6 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | 車位編號:B1-18 |
| 2026/03/27 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 19.8* | 1,100 | 43.5 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2026/01/19 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 29.1 | 1,568 | 43.6 | 8/10F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 755地號為供本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000 |
| 2025/05/25 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 30.3 | 1,468 | 43.5 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 755地號為本社區私設道路 無償移轉買方 持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/01/29 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 26.4 | 1,300 | 43.6 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/10/26 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 21.3 | 1,020 | 43.6 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 預售分件 755地號為本社區對外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/10/13 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 23.4 | 1,150 | 43.6 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130 萬 | 預售分件 755地號為供本社區聯外之私設通路 建商無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/04/20 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 18.6 | 900 | 43.5 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 預售分件 755地號為本社區聯外私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/04/20 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 18.6 | 900 | 43.6 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 預售分件 775地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/04/20 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 18.6 | 900 | 43.6 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 預售分件 755地號為本社區私設聯外通路 無償移轉買方持分30468882/2525300000預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/04/08 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 19.0 | 920 | 43.6 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90 萬 | 預售分件 755為本社區私設通路 建商無償移轉買方 民國115年04月07日配偶間讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/02/22 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 18.3 | 900 | 43.6 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | 預售分件 民國115年4月14日配偶間讓渡755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/02/20 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 24.1 | 1,160 | 43.6 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 110 萬 | 預售分件 755地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/12/26 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 17.9 | 875 | 43.6 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 預售分件 755地號為社區私設通路 持分30468882/2524300000 無償移轉買方預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2022/12/26 | 台中市后里區成功路481巷2號 | 17.9 | 875 | 43.5 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 95 萬 | 預售分件 775地號為本社區聯外之私設通路 無償移轉買方持分30468882/2524300000預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 王朝成功1號（2024 完工）2024 完工 | 28.5 | 2 | 25 m |
| 台中市后里區成功路568號2019 完工 | 43.4（三年） | 1 | 78 m |
| 台中市后里區成功路528巷9號2013 完工 | 27.7 | 2 | 196 m |
| 得勝2021 完工 | 35.8 | 10 | 219 m |
| 璟宏天玥（2022 完工）2022 完工 | 25.2（三年） | 3 | 262 m |
| 璟宏天玥（2022 完工）2022 完工 | 30.5（三年） | 1 | 294 m |
| 恆詠八大家2022 完工 | 32.7（三年） | 2 | 298 m |
| 台中市后里區民生路145巷3-1號2014 完工 | —（三年） | 0 | 301 m |