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台中市 › 太平區 › 藏富爵鼎

台中市太平區新福路1116號

住宅大樓・12 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 36 筆成交，每坪中位 40.4 萬（近一年 1 筆）。最近一筆在 2026/04/09，5F、38.82 坪、總價 1,720 萬（每坪 38.1 萬）。 這棟屬於「藏富爵鼎」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交看全部成交 →
  • 2026/04/091,720萬5/12F・38.8 坪・3 房・含車位38.1 萬/坪
  • 2025/06/051,762萬3/12F・39.0 坪・3 房・含車位42.5 萬/坪
  • 2024/11/292,366萬11/12F・43.2 坪・3 房・含車位44.4 萬/坪
  • 2024/09/251,688萬3/12F・38.8 坪・3 房・含車位40.8 萬/坪
  • 2024/09/231,839萬7/12F・40.9 坪・3 房・含車位41.7 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,460～1,590萬
每坪約 38.5 萬 × 39 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2026/04・5 樓・38.82 坪・每坪 38.1 萬 → 換算 37.7 萬
  • 2025/06・3 樓・38.96 坪・每坪 42.5 萬 → 換算 40.5 萬
  • 2024/11・11 樓・43.19 坪・每坪 44.4 萬 → 換算 40.8 萬
  • 2024/09・3 樓・38.82 坪・每坪 40.8 萬 → 換算 36.6 萬
  • 2024/09・7 樓・40.86 坪・每坪 41.7 萬 → 換算 37.4 萬
  • 2024/09・12 樓・41.5 坪・每坪 47.2 萬 → 換算 42.3 萬
  • 2024/09・8 樓・40.86 坪・每坪 42.8 萬 → 換算 38.4 萬
  • 2024/08・3 樓・38.82 坪・每坪 41.1 萬 → 換算 36.8 萬
  • 2024/08・12 樓・38.6 坪・每坪 46.2 萬 → 換算 41.4 萬
  • 2024/08・9 樓・38.82 坪・每坪 43.0 萬 → 換算 38.6 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依太平區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
38.1萬/坪
n=1
近三年中位單價
40.4萬/坪
n=36
歷史區間
37.0–47.2萬/坪
共 36 筆
最近成交
2026/04/09

成交備註重點

36 筆買賣成交，36 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市太平區新福路1116號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2026/04/09
    38.1萬/坪
    1,720 萬・38.8 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 240 萬預售分件
  • 2025/06/05
    42.5萬/坪
    1,762 萬・39.0 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
  • 2024/11/29
    44.4萬/坪
    2,366 萬・43.2 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬預售分件
  • 2024/09/25
    40.8萬/坪
    1,688 萬・38.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
  • 2024/09/23
    41.7萬/坪
    1,839 萬・40.9 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬預售分件
  • 2024/09/14
    47.2萬/坪
    2,188 萬・41.5 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/09/10
    42.8萬/坪
    1,980 萬・40.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/08/10
    41.1萬/坪
    1,700 萬・38.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
  • 2024/08/02
    46.2萬/坪
    2,015 萬・38.6 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/08/02
    43.0萬/坪
    1,900 萬・38.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/07/31
    40.2萬/坪
    1,785 萬・39.0 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/07/26
    41.2萬/坪
    1,820 萬・40.9 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬預售分件
  • 2024/07/10
    40.1萬/坪
    1,690 萬・38.8 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬預售分件
  • 2024/07/06
    38.7萬/坪
    1,715 萬・40.9 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬預售分件
  • 2024/07/02
    40.3萬/坪
    1,668 萬・38.8 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
  • 2024/06/18
    38.3萬/坪
    1,626 萬・39.0 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬預售分件
  • 2024/05/28
    40.9萬/坪
    1,808 萬・38.8 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/05/19
    38.5萬/坪
    1,600 萬・38.8 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
  • 2024/04/29
    42.1萬/坪
    1,855 萬・38.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/04/26
    41.6萬/坪
    1,938 萬・41.1 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件

各戶／樓層 36 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 5 個戶號，可左右滑動

樓層之1之2之3之5之6
12F1 筆57.7 坪1 筆48.1 坪1 筆51.0 坪
11F1 筆56.4 坪1 筆57.5 坪
10F1 筆48.6 坪1 筆50.6 坪
9F1 筆48.3 坪1 筆48.3 坪
8F1 筆48.5 坪1 筆48.3 坪1 筆48.3 坪1 筆48.3 坪1 筆50.4 坪
7F1 筆48.3 坪1 筆48.3 坪1 筆48.3 坪1 筆45.6 坪
6F1 筆48.5 坪1 筆43.6 坪1 筆48.3 坪1 筆45.6 坪
5F1 筆48.5 坪1 筆43.6 坪1 筆43.6 坪1 筆48.3 坪1 筆50.4 坪
4F1 筆43.7 坪1 筆43.6 坪1 筆45.6 坪
3F1 筆43.7 坪1 筆43.6 坪1 筆43.6 坪
2F1 筆48.5 坪1 筆43.6 坪1 筆48.3 坪