藏富爵鼎位於台中市太平區，2026 年完工的住宅大樓，地上 12 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 38.1 萬/坪，比太平區整體高 21%。最近一筆在 2026/04/09，5 樓、38.82 坪、總價 1,720 萬。公設比約 35%（推算）。 太平區整體行情：太平區房價分析 →
一眼看懂
藏富爵鼎最近一筆成交在 2026/04（每坪 38.1 萬）。用太平區的房價走勢換算到現在，每坪約 37.7 萬（依最近 5 筆換算，37.4～40.5 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 33.3 萬。
- 本社區（換算到現在）37.7萬/坪依最近 5 筆換算，37.4～40.5 萬
- 附近社區（1 公里內 4 個）33.3萬/坪
- 太平區整體（近一年）31.5萬/坪
- 這裡的房子多半
- 39 坪・3 房
- 成交總價多在 1,700～1,843 萬（最近 36 筆・住宅大樓，含車位的總價）
- 附近（直線距離）
- 國小：新光國小 150 公尺國中：新光國中 270 公尺捷運：四維國小站 1.9 公里台鐵：太原車站 950 公尺
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 36 筆
- 2024～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 36 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易；最多取最近 100 筆）；單價已扣車位。
- 換算到現在
- 把 10 年內最近 5 筆成交，依太平區重複交易指數（同一戶前後兩次成交算出的漲跌，不受物件組成影響）從成交當時到現在的漲跌換算，取中位數；單價跟附近差 2.5 倍以上的成交不算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內、成交 5 筆以上的社區，近一年中位的中位數；太平區整體：近一年所有建物型態的中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運與台鐵站，社區中心到站點的直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這裡是統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。要算某一戶，用下方「這間合理嗎？」。
近一年中位單價
38.1萬/坪
+21.1%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-88.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
36 筆買賣成交，36 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 37.0–47.2 萬/坪・2024/01～2026/04・歷年共 36 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：藏富爵鼎街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 36 筆
- 2026/04/09新福路1116號38.1萬/坪1,720 萬・38.8 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 240 萬預售分件
- 2025/06/05新福路1116號42.5萬/坪1,762 萬・39.0 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
- 2024/11/29新福路1116號44.4萬/坪2,366 萬・43.2 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬預售分件
- 2024/09/25新福路1116號40.8萬/坪1,688 萬・38.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
- 2024/09/23新福路1116號41.7萬/坪1,839 萬・40.9 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬預售分件
- 2024/09/14新福路1116號47.2萬/坪2,188 萬・41.5 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/09/10新福路1116號42.8萬/坪1,980 萬・40.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/08/10新福路1116號41.1萬/坪1,700 萬・38.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
- 2024/08/02新福路1116號43.0萬/坪1,900 萬・38.8 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/08/02新福路1116號46.2萬/坪2,015 萬・38.6 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
- 2024/07/31新福路1116號40.2萬/坪1,785 萬・39.0 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2024/07/26新福路1116號41.2萬/坪1,820 萬・40.9 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬預售分件
- 2024/07/10新福路1116號40.1萬/坪1,690 萬・38.8 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬預售分件
- 2024/07/06新福路1116號38.7萬/坪1,715 萬・40.9 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 135 萬預售分件
- 2024/07/02新福路1116號40.3萬/坪1,668 萬・38.8 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 105 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台中市太平區新福路1116號 | 38.1 | 1,720 | 38.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 240 萬 | 預售分件 |
| 2025/06/05 | 台中市太平區新福路1116號 | 42.5 | 1,762 | 39.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 | 預售分件 |
| 2024/11/29 | 台中市太平區新福路1116號 | 44.4 | 2,366 | 43.2 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450 萬 | 預售分件 |
| 2024/09/25 | 台中市太平區新福路1116號 | 40.8 | 1,688 | 38.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 | 預售分件 |
| 2024/09/23 | 台中市太平區新福路1116號 | 41.7 | 1,839 | 40.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 預售分件 |
| 2024/09/14 | 台中市太平區新福路1116號 | 47.2 | 2,188 | 41.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/09/10 | 台中市太平區新福路1116號 | 42.8 | 1,980 | 40.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/10 | 台中市太平區新福路1116號 | 41.1 | 1,700 | 38.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/02 | 台中市太平區新福路1116號 | 43.0 | 1,900 | 38.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/08/02 | 台中市太平區新福路1116號 | 46.2 | 2,015 | 38.6 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/31 | 台中市太平區新福路1116號 | 40.2 | 1,785 | 39.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/26 | 台中市太平區新福路1116號 | 41.2 | 1,820 | 40.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/10 | 台中市太平區新福路1116號 | 40.1 | 1,690 | 38.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 台中市太平區新福路1116號 | 38.7 | 1,715 | 40.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 135 萬 | 預售分件 |
| 2024/07/02 | 台中市太平區新福路1116號 | 40.3 | 1,668 | 38.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 105 萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市太平區新光路72-2號2013 完工 | —（三年） | 0 | 65 m |
| 台中市太平區新興路172號2018 完工 | 34.0 | 7 | 169 m |
| 台中市太平區新興路156號2014 完工 | 32.0 | 12 | 207 m |
| 台中市太平區新安街239號2014 完工 | 42.1（三年） | 1 | 227 m |
| 台中市太平區新興二街130號2014 完工 | 32.6 | 23 | 230 m |
| 台中市太平區新福路886號2019 完工 | 30.0（三年） | 2 | 252 m |
| 新大阜邑2023 完工 | —（三年） | 0 | 264 m |
| 台中市太平區新光路新生巷28號2022 完工 | 39.9 | 8 | 287 m |