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台中市 › 太平區 › 精蒔講義

台中市太平區樹德五街17號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 45 筆成交，每坪中位 38.1 萬（近一年沒有成交）。最近一筆在 2024/07/19，14F、39.16 坪、總價 1,880 萬（每坪 43.0 萬）。 這棟屬於「精蒔講義」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部成交 →
  • 2024/07/191,880萬14/15F・39.2 坪・3 房・含車位43.0 萬/坪
  • 2024/07/111,835萬15/15F・39.2 坪・3 房・含車位41.9 萬/坪
  • 2024/06/231,850萬13/15F・39.2 坪・3 房・含車位43.0 萬/坪
  • 2024/06/221,640萬2/15F・40.4 坪・3 房・含車位36.5 萬/坪
  • 2024/06/121,823萬14/15F・39.5 坪・3 房・含車位41.2 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,310～1,490萬
每坪約 36.4 萬 × 39 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2024/07・14 樓・39.16 坪・每坪 43.0 萬 → 換算 38.6 萬
  • 2024/07・15 樓・39.16 坪・每坪 41.9 萬 → 換算 37.5 萬
  • 2024/06・13 樓・39.16 坪・每坪 43.0 萬 → 換算 38.8 萬
  • 2024/06・2 樓・40.4 坪・每坪 36.5 萬 → 換算 32.9 萬
  • 2024/06・14 樓・39.49 坪・每坪 41.2 萬 → 換算 37.2 萬
  • 2024/06・2 樓・40.46 坪・每坪 35.9 萬 → 換算 32.4 萬
  • 2024/05・4 樓・39.49 坪・每坪 38.1 萬 → 換算 34.4 萬
  • 2024/05・13 樓・39.16 坪・每坪 44.8 萬 → 換算 40.4 萬
  • 2024/05・14 樓・39.16 坪・每坪 39.5 萬 → 換算 35.6 萬
  • 2024/05・4 樓・39.16 坪・每坪 36.9 萬 → 換算 33.3 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依太平區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
38.1萬/坪
n=45
歷史區間
34.0–44.8萬/坪
共 50 筆
最近成交
2024/07/19

成交備註重點

50 筆買賣成交，50 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市太平區樹德五街17號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 29 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2024/07/19
    43.0萬/坪
    1,880 萬・39.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/07/11
    41.9萬/坪
    1,835 萬・39.2 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/06/23
    43.0萬/坪
    1,850 萬・39.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2024/06/22
    36.5萬/坪
    1,640 萬・40.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2024/06/12
    41.2萬/坪
    1,823 萬・39.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/06/09
    35.9萬/坪
    1,618 萬・40.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2024/05/24
    38.1萬/坪
    1,680 萬・39.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/05/18
    44.8萬/坪
    1,950 萬・39.2 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件
  • 2024/05/11
    39.5萬/坪
    1,875 萬・39.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
  • 2024/05/02
    36.9萬/坪
    1,611 萬・39.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2024/04/27
    36.5萬/坪
    1,595 萬・39.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2024/04/27
    37.2萬/坪
    1,623 萬・39.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
    備註：民國114年9月9日讓渡,讓渡金額新台幣1623萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/04/27
    36.9萬/坪
    1,776 萬・39.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
  • 2024/04/26
    37.9萬/坪
    1,672 萬・39.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/04/01
    36.5萬/坪
    1,641 萬・40.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2024/04/01
    38.3萬/坪
    1,675 萬・39.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/03/31
    44.2萬/坪
    1,922 萬・39.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/03/30
    34.0萬/坪
    1,540 萬・40.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
    備註：民國115年3月11日讓渡,讓渡金額新台幣1540萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/27
    38.9萬/坪
    1,698 萬・39.2 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
  • 2024/03/23
    39.3萬/坪
    1,704 萬・39.2 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件

各戶／樓層 50 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2之3之5
15F1 筆51.2 坪
14F1 筆51.5 坪1 筆63.1 坪1 筆51.2 坪
13F1 筆51.5 坪1 筆51.2 坪1 筆51.5 坪1 筆51.2 坪
12F1 筆51.2 坪1 筆51.5 坪1 筆51.2 坪
11F1 筆51.2 坪1 筆51.2 坪1 筆51.2 坪1 筆63.1 坪
10F1 筆63.1 坪1 筆51.2 坪1 筆51.2 坪1 筆63.1 坪
9F1 筆63.5 坪1 筆51.2 坪1 筆51.5 坪1 筆51.2 坪
8F1 筆51.5 坪1 筆63.1 坪1 筆63.5 坪1 筆51.2 坪
7F1 筆63.1 坪1 筆63.5 坪1 筆51.2 坪1 筆51.5 坪
6F1 筆51.2 坪1 筆51.2 坪1 筆51.2 坪1 筆51.2 坪
5F1 筆63.1 坪1 筆51.2 坪1 筆51.2 坪1 筆51.2 坪
4F1 筆51.5 坪1 筆63.1 坪1 筆63.5 坪1 筆51.2 坪
3F1 筆51.5 坪1 筆51.2 坪1 筆51.2 坪
2F1 筆52.5 坪1 筆52.5 坪1 筆52.4 坪1 筆52.4 坪