一眼看懂
這棟近三年有 16 筆成交，每坪中位 26.5 萬，跟整個社區差不多，比梧棲區整體高 13%。最近一筆在 2026/05/05，3/15F、36.5 坪、總價 895 萬（每坪 22.9 萬）。
- 2026/05/05895萬3/15F・36.5 坪・3 房・含車位完工前簽約22.9 萬/坪
- 2025/11/26850萬3/15F・34.4 坪・3 房・含車位完工前簽約23.0 萬/坪
- 2024/06/171,039萬5/15F・37.0 坪・3 房・含車位完工前簽約26.5 萬/坪
- 2024/06/161,068萬10/15F・37.0 坪・3 房・含車位完工前簽約27.3 萬/坪
- 2024/06/131,063萬9/15F・37.0 坪・3 房・含車位完工前簽約27.1 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；梧棲區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依梧棲區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
22.9萬/坪
n=2
近三年中位單價
26.5萬/坪
n=16
歷史區間
22.5–41.9萬/坪
共 60 筆
最近成交
2026/05/05
成交備註重點
61 筆買賣成交，61 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市梧棲區中華路2段51號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 12 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 20 筆
- 2026/05/0522.9萬/坪895 萬・36.5 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2025/11/2623.0萬/坪850 萬・34.4 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2024/06/1726.5萬/坪1,039 萬・37.0 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2024/06/1627.3萬/坪1,068 萬・37.0 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件備註：於民國113年09月26日二親等內換約,價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/06/1327.1萬/坪1,063 萬・37.0 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件備註：於民國114 年10月 31 日換約,二等親內換約價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/06/0127.4萬/坪1,073 萬・37.0 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2024/05/2727.5萬/坪1,178 萬・37.0 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
- 2024/05/2726.6萬/坪1,042 萬・37.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2024/05/2627.5萬/坪1,078 萬・37.0 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2024/05/1427.1萬/坪975 萬・33.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2024/05/0726.9萬/坪971 萬・33.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2024/05/0326.2萬/坪1,123 萬・36.5 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
- 2024/04/2726.0萬/坪1,008 萬・36.5 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2024/03/3026.3萬/坪1,022 萬・36.5 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2024/03/2624.5萬/坪1,000 萬・38.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2023/12/1725.1萬/坪990 萬・36.5 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 75 萬預售分件
- 2023/09/1523.8萬/坪930 萬・36.5 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 60 萬預售分件
- 2023/09/0941.9萬/坪1,920 萬・43.0 坪・1/15F・住宅大樓・0房1廳1衛・坡道平面 120 萬預售分件
- 2023/09/0425.7萬/坪1,070 萬・37.0 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件備註：於民國114年01月 06日換約,二等親內換約價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/08/2924.2萬/坪1,005 萬・36.5 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬預售分件備註：於民國 114 年 7 月 18 日換約,二等親內換約價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 22.9 | 895 | 36.5 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2025/11/26 | 23.0 | 850 | 34.4 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/17 | 26.5 | 1,039 | 37.0 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 27.3 | 1,068 | 37.0 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 於民國113年09月26日二親等內換約,價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/06/13 | 27.1 | 1,063 | 37.0 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 於民國114 年10月 31 日換約,二等親內換約價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/06/01 | 27.4 | 1,073 | 37.0 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 27.5 | 1,178 | 37.0 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/27 | 26.6 | 1,042 | 37.0 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/26 | 27.5 | 1,078 | 37.0 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/14 | 27.1 | 975 | 33.8 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/07 | 26.9 | 971 | 33.8 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2024/05/03 | 26.2 | 1,123 | 36.5 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/27 | 26.0 | 1,008 | 36.5 | 11/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 26.3 | 1,022 | 36.5 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/26 | 24.5 | 1,000 | 38.4 | 2/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/17 | 25.1 | 990 | 36.5 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75 萬 | 預售分件 |
| 2023/09/15 | 23.8 | 930 | 36.5 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60 萬 | 預售分件 |
| 2023/09/09 | 41.9 | 1,920 | 43.0 | 1/15F | 住宅大樓 | — | 0房1廳1衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 |
| 2023/09/04 | 25.7 | 1,070 | 37.0 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 於民國114年01月 06日換約,二等親內換約價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/08/29 | 24.2 | 1,005 | 36.5 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120 萬 | 預售分件 於民國 114 年 7 月 18 日換約,二等親內換約價金不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
各戶／樓層 60 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 5 個戶號，可左右滑動
| 樓層 | 之1 | 之2 | 之3 | 之5 | 之6 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15F | 1 筆41.3 坪 | 1 筆39.1 坪 | |||
| 14F | 1 筆44.8 坪 | 1 筆38.6 坪 | 1 筆29.7 坪 | 1 筆43.9 坪 | |
| 13F | 1 筆41.3 坪 | 1 筆41.7 坪 | 1 筆38.6 坪 | 1 筆29.7 坪 | 1 筆43.9 坪 |
| 12F | 1 筆46.0 坪 | 1 筆45.2 坪 | 1 筆43.3 坪 | 1 筆29.7 坪 | 1 筆39.1 坪 |
| 11F | 1 筆41.3 坪 | 1 筆41.7 坪 | 1 筆42.6 坪 | 1 筆29.7 坪 | 1 筆43.9 坪 |
| 10F | 1 筆46.0 坪 | 1 筆41.7 坪 | 1 筆43.3 坪 | 1 筆29.7 坪 | 1 筆39.1 坪 |
| 9F | 1 筆46.0 坪 | 1 筆41.7 坪 | 1 筆38.6 坪 | 1 筆29.7 坪 | |
| 8F | 1 筆46.0 坪 | 1 筆46.5 坪 | 1 筆38.6 坪 | 1 筆43.1 坪 | |
| 7F | 1 筆46.0 坪 | 1 筆46.5 坪 | 1 筆38.6 坪 | 1 筆29.7 坪 | 1 筆43.9 坪 |
| 6F | 1 筆41.3 坪 | 1 筆41.7 坪 | 1 筆38.6 坪 | 1 筆29.7 坪 | 1 筆43.1 坪 |
| 5F | 1 筆41.3 坪 | 1 筆41.7 坪 | 1 筆38.6 坪 | 1 筆29.7 坪 | 1 筆39.1 坪 |
| 4F | 1 筆41.3 坪 | 1 筆46.5 坪 | 1 筆38.6 坪 | 1 筆29.7 坪 | |
| 3F | 1 筆41.3 坪 | 1 筆41.7 坪 | 1 筆38.6 坪 | 1 筆29.7 坪 | 1 筆39.1 坪 |
| 2F | 1 筆43.2 坪 | 1 筆46.7 坪 |