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台中市 › 梧棲區 › 世紀雄偉III

台中市梧棲區信義街152號

華廈・5 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 9 筆成交，每坪中位 31.1 萬，跟整個社區差不多，比梧棲區整體高 32%。最近一筆在 2024/12/18，2/5F、17.4 坪、總價 660 萬（每坪 33.9 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2024/12/18660萬2/5F・17.4 坪・2 房・含車位完工前簽約33.9 萬/坪
  • 2024/09/08666萬1/5F・14.3 坪・2 房・含車位完工前簽約41.8 萬/坪
  • 2024/04/20700萬2/5F・19.4 坪・2 房・含車位完工前簽約32.4 萬/坪
  • 2024/04/08600萬5/5F・19.4 坪・2 房完工前簽約30.9 萬/坪
  • 2024/03/30688萬3/5F・19.4 坪・2 房・含車位完工前簽約30.8 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）31.1萬/坪
  • 世紀雄偉III31.1萬/坪整個社區（1 棟，近三年）
  • 梧棲區整體23.6萬/坪近一年
這棟的房子多半
17 坪
總價多在 612～680 萬（最近 9 筆，含車位）
成交熱度
歷年 9 筆買賣
最近一筆 2024/12
所屬社區
世紀雄偉III →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；梧棲區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依梧棲區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
31.1萬/坪
n=9
歷史區間
30.4–41.8萬/坪
共 9 筆
最近成交
2024/12/18

成交備註重點

9 筆買賣成交，9 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市梧棲區信義街152號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 4 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 9 筆

  • 2024/12/18
    33.9萬/坪
    660 萬・17.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 70 萬預售分件
  • 2024/09/08
    41.8萬/坪
    666 萬・14.3 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 70 萬預售分件
  • 2024/04/20
    32.4萬/坪
    700 萬・19.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 70 萬預售分件
  • 2024/04/08
    30.9萬/坪
    600 萬・19.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2024/03/30
    30.8萬/坪
    688 萬・19.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 90 萬預售分件
  • 2024/03/25
    30.9萬/坪
    680 萬・19.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 80 萬預售分件
  • 2024/03/22
    31.1萬/坪
    630 萬・17.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 90 萬預售分件
    備註：於115年5月20日二親等內換約,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/03/10
    31.2萬/坪
    612 萬・17.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 70 萬預售分件
  • 2024/03/03
    30.4萬/坪
    598 萬・17.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 70 萬預售分件

各戶／樓層 8 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2
5F1 筆19.4 坪1 筆19.6 坪
4F1 筆21.6 坪1 筆19.6 坪
3F1 筆21.6 坪1 筆19.6 坪
2F1 筆21.6 坪1 筆19.6 坪