一眼看懂
世紀雄偉III最近一筆成交在 2024/12（每坪 33.9 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 24.2 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/12/18660萬2/5F・17.4 坪・2 房・含車位完工前簽約33.9 萬/坪
- 2024/09/08666萬1/5F・14.3 坪・2 房・含車位完工前簽約41.8 萬/坪
- 2024/04/20700萬2/5F・19.4 坪・2 房・含車位完工前簽約32.4 萬/坪
- 2024/04/08600萬5/5F・19.4 坪・2 房完工前簽約30.9 萬/坪
- 2024/03/30688萬3/5F・19.4 坪・2 房・含車位完工前簽約30.8 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 17 坪・2 房
- 總價多在 612～680 萬（最近 9 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 9 筆買賣
- 2024 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：梧棲區中正國小 710 公尺國中：梧棲國中 1.3 公里台鐵：沙鹿車站 1.8 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；梧棲區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
世紀雄偉III位於台中市梧棲區，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 31.1 萬/坪（9 筆）。最近一筆在 2024/12/18，2 樓、17.39 坪、總價 660 萬。公設比約 20%（推算）。 梧棲區整體行情：梧棲區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 梧棲區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
9 筆買賣成交，9 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 30.4–41.8 萬/坪・2024/03～2024/12・歷年共 9 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：世紀雄偉III街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 4 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2024/12/18信義街152號33.9萬/坪660 萬・17.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 70 萬預售分件
- 2024/09/08信義街152號41.8萬/坪666 萬・14.3 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 70 萬預售分件
- 2024/04/20信義街152號32.4萬/坪700 萬・19.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 70 萬預售分件
- 2024/04/08信義街152號30.9萬/坪600 萬・19.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2024/03/30信義街152號30.8萬/坪688 萬・19.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 90 萬預售分件
- 2024/03/25信義街152號30.9萬/坪680 萬・19.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 80 萬預售分件
- 2024/03/22信義街152號31.1萬/坪630 萬・17.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 90 萬預售分件備註：於115年5月20日二親等內換約,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2024/03/10信義街152號31.2萬/坪612 萬・17.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 70 萬預售分件
- 2024/03/03信義街152號30.4萬/坪598 萬・17.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 70 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 台中市梧棲區信義街152號 | 33.9 | 660 | 17.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2024/09/08 | 台中市梧棲區信義街152號 | 41.8 | 666 | 14.3 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/20 | 台中市梧棲區信義街152號 | 32.4 | 700 | 19.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2024/04/08 | 台中市梧棲區信義街152號 | 30.9 | 600 | 19.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/30 | 台中市梧棲區信義街152號 | 30.8 | 688 | 19.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/25 | 台中市梧棲區信義街152號 | 30.9 | 680 | 19.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 80 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/22 | 台中市梧棲區信義街152號 | 31.1 | 630 | 17.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 90 萬 | 預售分件 於115年5月20日二親等內換約,價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2024/03/10 | 台中市梧棲區信義街152號 | 31.2 | 612 | 17.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 70 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/03 | 台中市梧棲區信義街152號 | 30.4 | 598 | 17.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 70 萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市梧棲區信義街183巷69號2014 完工 | —（三年） | 0 | 112 m |
| 台中市梧棲區信義街124巷67號2005 完工 | —（三年） | 0 | 123 m |
| 台中市梧棲區信義街183巷85號2014 完工 | —（三年） | 0 | 153 m |
| 台中市梧棲區中正路123號2017 完工 | 23.0（三年） | 4 | 210 m |
| 台中市梧棲區光華西街55號2021 完工 | 24.2（三年） | 4 | 402 m |
| 台中市梧棲區光華西街39-16號2019 完工 | —（三年） | 0 | 406 m |
| 世紀雄偉II2025 完工 | 29.3（三年） | 10 | 415 m |
| 民和首席2023 完工 | —（三年） | 0 | 426 m |