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台中市神岡區神林路90巷15-5號

華廈・9 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 4 筆成交，每坪中位 34.3 萬，跟整個社區差不多，比神岡區整體高 17%。最近一筆在 2024/01/28，2/9F、25.4 坪、總價 1,040 萬（每坪 34.7 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2024/01/281,040萬2/9F・25.4 坪・2 房・含車位完工前簽約34.7 萬/坪
2023/12/211,288萬5/9F・33.4 坪・3 房・含車位完工前簽約33.8 萬/坪
2023/10/261,020萬9/9F・25.1 坪・2 房・含車位完工前簽約34.3 萬/坪
2023/10/21940萬8/9F・22.8 坪・2 房・含車位完工前簽約34.3 萬/坪
2023/09/141,150萬9/9F・25.4 坪・2 房・含車位完工前簽約39.2 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）34.3萬/坪
所屬社區34.3萬/坪整個社區（1 棟，近三年）
神岡區整體29.2萬/坪近一年

這棟的房子多半: 25 坪; 總價多在 961～1,195 萬（最近 15 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 15 筆買賣; 最近一筆 2024/01
所屬社區: 看社區頁 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 15 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；神岡區整體：近一年中位。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

34.3萬/坪

n=4

歷史區間

31.6–39.2萬/坪

共 15 筆

成交備註重點

15 筆買賣成交，15 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市神岡區神林路90巷15-5號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 20 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 15 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2024/01/28
34.7萬/坪
1,040 萬・25.4 坪・2/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2023/12/21
33.8萬/坪
1,288 萬・33.4 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2023/10/26
34.3萬/坪
1,020 萬・25.1 坪・9/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2023/10/21
34.3萬/坪
940 萬・22.8 坪・8/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2023/09/14
39.2萬/坪
1,150 萬・25.4 坪・9/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2023/08/31
32.8萬/坪
1,240 萬・33.1 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2023/08/31
32.5萬/坪
970 萬・25.4 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2023/08/22
33.9萬/坪
1,285 萬・33.4 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2023/08/17
33.5萬/坪
985 萬・25.1 坪・7/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2023/07/19
31.6萬/坪
938 萬・25.1 坪・4/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2023/07/04
33.1萬/坪
1,260 萬・33.4 坪・8/9F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2023/05/23
32.8萬/坪
966 萬・25.1 坪・5/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
2023/05/23
33.0萬/坪
981 萬・25.1 坪・8/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2023/05/12
31.6萬/坪
865 萬・22.8 坪・4/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
備註：原買方於民國114.09.14將權利同額移轉予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/05
32.3萬/坪
955 萬・25.1 坪・3/9F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/28	34.7	1,040	25.4	2/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2023/12/21	33.8	1,288	33.4	5/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2023/10/26	34.3	1,020	25.1	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2023/10/21	34.3	940	22.8	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2023/09/14	39.2	1,150	25.4	9/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2023/08/31	32.8	1,240	33.1	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2023/08/31	32.5	970	25.4	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2023/08/22	33.9	1,285	33.4	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2023/08/17	33.5	985	25.1	7/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2023/07/19	31.6	938	25.1	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2023/07/04	33.1	1,260	33.4	8/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2023/05/23	32.8	966	25.1	5/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件
2023/05/23	33.0	981	25.1	8/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2023/05/12	31.6	865	22.8	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件原買方於民國114.09.14將權利同額移轉予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/05	32.3	955	25.1	3/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 145 萬	預售分件

各戶／樓層 15 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 5 個戶號，可左右滑動

樓層	之1	之2	之3	之5	之6
9F			1 筆36.3 坪	1 筆36.0 坪
8F	1 筆44.3 坪		1 筆33.7 坪		1 筆36.0 坪
7F					1 筆36.0 坪
6F	1 筆44.3 坪
5F	1 筆44.3 坪				1 筆36.0 坪
4F			1 筆33.7 坪		1 筆36.0 坪
3F		1 筆44.0 坪		1 筆36.3 坪	1 筆36.0 坪
2F				1 筆36.3 坪