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台中市 › 西屯區 › 台灣隱賦（2026 完工）

台中市西屯區台灣大道3段116號

住宅大樓・19 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 33 筆成交，每坪中位 65.7 萬，跟整個社區差不多，比西屯區整體高 86%。最近一筆在 2026/07/15，9/19F、27.3 坪、總價 2,056 萬（每坪 67.0 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/07/152,056萬9/19F・27.3 坪・2 房・含車位67.0 萬/坪
  • 2025/09/211,810萬11/19F・25.4 坪・2 房・含車位完工前簽約61.4 萬/坪
  • 2024/06/243,580萬3/19F・43.3 坪・3 房・含車位完工前簽約70.4 萬/坪
  • 2024/05/273,600萬9/19F・43.3 坪・3 房・含車位完工前簽約71.6 萬/坪
  • 2024/05/263,228萬2/19F・44.6 坪・3 房・含車位完工前簽約67.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（含車位）
2,050萬
每坪約 66.5 萬 × 27 坪 ＋ 車位 250 萬

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆
  • 2026/07・9 樓・27.25 坪・每坪 67.0 萬 → 換算 66.5 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
這棟的房子多半
27 坪
總價多在 1,873～3,233 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 55 筆
最近一筆 2026/07
所屬社區
台灣隱賦（2026 完工） →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；西屯區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依西屯區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
67.0萬/坪
n=1
近三年中位單價
65.7萬/坪
n=33
歷史區間
58.0–72.9萬/坪
共 55 筆
最近成交
2026/07/15

成交備註重點

55 筆買賣成交，54 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 4

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市西屯區台灣大道3段116號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 22 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2026/07/15
    67.0萬/坪
    2,056 萬・27.3 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2025/09/21
    61.4萬/坪
    1,810 萬・25.4 坪・11/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2024/06/24
    70.4萬/坪
    3,580 萬・43.3 坪・3/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 530 萬預售分件
  • 2024/05/27
    71.6萬/坪
    3,600 萬・43.3 坪・9/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 500 萬預售分件
  • 2024/05/26
    67.3萬/坪
    3,228 萬・44.6 坪・2/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/05/18
    71.1萬/坪
    3,246 萬・38.9 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 480 萬預售分件
  • 2024/05/17
    68.3萬/坪
    3,488 萬・43.3 坪・14/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 530 萬預售分件
  • 2024/05/12
    72.9萬/坪
    3,066 萬・38.9 坪・11/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/05/05
    72.0萬/坪
    3,050 萬・38.9 坪・7/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2024/04/20
    66.8萬/坪
    1,948 萬・25.4 坪・19/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2024/04/14
    70.9萬/坪
    3,365 萬・43.3 坪・5/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 295 萬預售分件
  • 2024/03/27
    70.9萬/坪
    2,183 萬・27.3 坪・3/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2024/03/21
    65.2萬/坪
    1,888 萬・25.4 坪・17/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/03/02
    61.0萬/坪
    1,800 萬・25.4 坪・2/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2024/03/02
    62.6萬/坪
    1,820 萬・25.4 坪・10/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2024/01/30
    69.7萬/坪
    2,163 萬・27.3 坪・6/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2024/01/20
    62.2萬/坪
    2,620 萬・38.9 坪・4/19F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/01/19
    67.8萬/坪
    2,112 萬・27.3 坪・13/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 265 萬預售分件
  • 2024/01/07
    62.1萬/坪
    1,828 萬・25.4 坪・14/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件
  • 2024/01/07
    61.7萬/坪
    1,818 萬・25.4 坪・12/19F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 250 萬預售分件

各戶／樓層 55 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2之3之5
19F1 筆35.5 坪1 筆37.3 坪1 筆63.4 坪
18F1 筆47.4 坪1 筆63.4 坪
17F1 筆35.5 坪1 筆49.0 坪
16F1 筆63.4 坪1 筆49.0 坪
15F1 筆49.0 坪
14F1 筆35.5 坪1 筆37.3 坪1 筆63.4 坪1 筆49.0 坪
13F1 筆35.5 坪1 筆37.3 坪1 筆63.4 坪
12F1 筆35.5 坪1 筆37.3 坪1 筆49.0 坪
11F1 筆35.5 坪1 筆37.3 坪1 筆63.4 坪1 筆49.0 坪
10F1 筆35.5 坪1 筆37.3 坪1 筆63.4 坪1 筆49.0 坪
9F1 筆37.3 坪1 筆63.4 坪1 筆49.0 坪
8F1 筆35.5 坪1 筆37.3 坪1 筆53.4 坪1 筆49.0 坪
7F1 筆35.5 坪1 筆37.3 坪1 筆49.0 坪
6F1 筆35.5 坪1 筆37.3 坪1 筆63.4 坪1 筆49.0 坪
5F1 筆35.5 坪1 筆37.3 坪1 筆53.4 坪1 筆59.1 坪
4F1 筆35.5 坪1 筆49.0 坪
3F1 筆25.4 坪1 筆37.3 坪1 筆63.4 坪1 筆49.0 坪
2F1 筆35.5 坪1 筆54.6 坪1 筆47.8 坪