新北市 › 三重區 › 市政官邸1號

新北市三重區五谷王北街75巷45號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 10 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/07/30，2/15F、26.7 坪、總價 1,973 萬（每坪 63.8 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2023/07/301,973萬2/15F・26.7 坪・2 房・含車位完工前簽約63.8 萬/坪
2023/06/301,818萬14/15F・24.0 坪・2 房・含車位完工前簽約66.9 萬/坪
2023/06/241,795萬7/15F・24.0 坪・2 房・含車位完工前簽約64.6 萬/坪
2023/06/181,779萬3/15F・24.0 坪・2 房・含車位完工前簽約65.2 萬/坪
2023/06/061,752萬4/15F・24.0 坪・2 房・含車位完工前簽約64.1 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）63.8萬/坪
市政官邸1號66.2萬/坪整個社區（12 棟，近三年）
三重區整體58.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 24 坪; 總價多在 1,783～1,816 萬（最近 10 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 10 筆買賣; 最近一筆 2023/07
所屬社區: 市政官邸1號 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；三重區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

63.8–66.9萬/坪

共 10 筆

成交備註重點

10 筆買賣成交，10 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市三重區五谷王北街75巷45號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 10 筆

只看有備註的成交（5 筆）

2023/07/30
63.8萬/坪
1,973 萬・26.7 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 267 萬預售分件
備註：本案於115年1月26日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/30
66.9萬/坪
1,818 萬・24.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
2023/06/24
64.6萬/坪
1,795 萬・24.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 245 萬預售分件
備註：本案於113年4月6日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/18
65.2萬/坪
1,779 萬・24.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
備註：本案於114年11月19日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/06
64.1萬/坪
1,752 萬・24.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
2023/05/01
66.6萬/坪
1,811 萬・24.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
2023/04/15
64.5萬/坪
1,761 萬・24.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 215 萬預售分件
2023/03/25
64.3萬/坪
1,971 萬・24.0 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 430 萬預售分件
備註：本案於民國114年2月2日簽立轉讓協議書,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/12
66.0萬/坪
1,807 萬・24.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬預售分件
2022/10/29
65.7萬/坪
1,795 萬・24.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於115年1月20日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/30	63.8	1,973	26.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 267 萬	預售分件本案於115年1月26日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/30	66.9	1,818	24.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2023/06/24	64.6	1,795	24.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245 萬	預售分件本案於113年4月6日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/18	65.2	1,779	24.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬	預售分件本案於114年11月19日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/06/06	64.1	1,752	24.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2023/05/01	66.6	1,811	24.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2023/04/15	64.5	1,761	24.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215 萬	預售分件
2023/03/25	64.3	1,971	24.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 430 萬	預售分件本案於民國114年2月2日簽立轉讓協議書,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/03/12	66.0	1,807	24.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225 萬	預售分件
2022/10/29	65.7	1,795	24.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於115年1月20日簽立讓渡同意書,讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 10 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
14F	1 筆31.8 坪
13F	1 筆31.8 坪
11F	1 筆31.8 坪
10F	1 筆31.8 坪
7F	1 筆31.8 坪
6F	1 筆31.8 坪
5F	1 筆38.8 坪
4F	1 筆31.8 坪
3F	1 筆31.1 坪
2F	1 筆34.5 坪