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新北市 › 板橋區 › 立信御景

新北市板橋區環河西路4段2363號

住宅大樓・14 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/04/12，6F、38.97 坪、總價 2,739 萬（每坪 64.1 萬）。 這棟屬於「立信御景」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2024/04/122,739萬6/14F・39.0 坪・3 房・含車位64.1 萬/坪
  • 2022/08/124,235萬14/14F・52.6 坪・4 房・含車位72.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
2,650～3,420萬
每坪約 77.9 萬 × 39 坪

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2022～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆
  • 2024/04・6 樓・38.97 坪・每坪 64.1 萬 → 換算 68.0 萬
  • 2022/08・14 樓・52.57 坪・每坪 72.3 萬 → 換算 87.7 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
64.1萬/坪
n=1
歷史區間
64.1–72.3萬/坪
共 2 筆
最近成交
2024/04/12

成交備註重點

2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市板橋區環河西路4段2363號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2012 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 61 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 2 筆

  • 2024/04/12
    64.1萬/坪
    2,739 萬・39.0 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
  • 2022/08/12
    72.3萬/坪
    4,235 萬・52.6 坪・14/14F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 435 萬預售分件

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
14F1 筆71.5 坪
6F1 筆48.6 坪