新北市 › 板橋區 › 上上寀2

新北市板橋區華江三路163號

住宅大樓・24 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 10 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/04/17，18/24F、19.6 坪、總價 1,338 萬（每坪 58.2 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2021/04/171,338萬18/24F・19.6 坪・2 房・含車位完工前簽約58.2 萬/坪
2021/04/071,327萬21/24F・19.6 坪・2 房・含車位完工前簽約57.7 萬/坪
2020/12/091,305萬13/24F・19.6 坪・2 房・含車位完工前簽約56.8 萬/坪
2020/12/081,290萬16/24F・19.6 坪・2 房・含車位完工前簽約56.0 萬/坪
2020/11/301,365萬24/24F・19.6 坪・2 房・含車位完工前簽約58.8 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）58.2萬/坪
板橋區整體59.6萬/坪近一年

這棟的房子多半: 20 坪; 總價多在 1,292～1,329 萬（最近 10 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 10 筆買賣; 最近一筆 2021/04
所屬社區: 上上寀2 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 10 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 板橋區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

53.8–58.8萬/坪

共 10 筆

成交備註重點

11 筆買賣成交，11 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市板橋區華江三路163號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 23 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 10 筆

只看有備註的成交（5 筆）

2021/04/17
58.2萬/坪
1,338 萬・19.6 坪・18/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 195 萬預售分件
2021/04/07
57.7萬/坪
1,327 萬・19.6 坪・21/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 195 萬預售分件
2020/12/09
56.8萬/坪
1,305 萬・19.6 坪・13/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
2020/12/08
56.0萬/坪
1,290 萬・19.6 坪・16/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
2020/11/30
58.8萬/坪
1,365 萬・19.6 坪・24/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/11/07
55.4萬/坪
1,268 萬・19.6 坪・17/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：本案於111.04.15,原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/02
58.0萬/坪
1,329 萬・19.6 坪・19/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：本案於110.01.05,母女原價轉讓持分1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/29
53.8萬/坪
1,235 萬・19.6 坪・12/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：本案於110.05.06轉售,轉售價格:1305萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/14
57.1萬/坪
1,301 萬・19.6 坪・23/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：本案於114.10.19轉售,轉售價格:1740萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/03
56.5萬/坪
1,299 萬・19.6 坪・20/24F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：本案於110.06.11,姊妹原價轉讓。本案於114.10.31轉售,轉售價格:1300萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/04/17	58.2	1,338	19.6	18/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2021/04/07	57.7	1,327	19.6	21/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195 萬	預售分件
2020/12/09	56.8	1,305	19.6	13/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2020/12/08	56.0	1,290	19.6	16/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2020/11/30	58.8	1,365	19.6	24/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/11/07	55.4	1,268	19.6	17/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件本案於111.04.15,原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/02	58.0	1,329	19.6	19/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件本案於110.01.05,母女原價轉讓持分1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/29	53.8	1,235	19.6	12/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件本案於110.05.06轉售,轉售價格:1305萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/14	57.1	1,301	19.6	23/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件本案於114.10.19轉售,轉售價格:1740萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/03	56.5	1,299	19.6	20/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190 萬	預售分件本案於110.06.11,姊妹原價轉讓。本案於114.10.31轉售,轉售價格:1300萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 11 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
24F	1 筆30.0 坪
23F	1 筆30.0 坪
22F	1 筆30.0 坪
21F	1 筆30.0 坪
20F	1 筆30.0 坪
19F	1 筆28.9 坪
18F	1 筆30.0 坪
17F	1 筆30.0 坪
16F	1 筆30.0 坪
13F	1 筆28.9 坪
12F	1 筆28.9 坪