新北市 › 板橋區 › 上上寀2

新北市板橋區華江三路169號

住宅大樓・24 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 12 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/11/14，20F、27.91 坪、總價 1,802 萬（每坪 57.2 萬）。這棟屬於「上上寀2」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部成交 →

2021/11/141,802萬20/24F・27.9 坪・3 房・含車位57.2 萬/坪
2021/10/291,813萬22/24F・27.9 坪・3 房・含車位57.6 萬/坪
2021/10/291,812萬21/24F・27.9 坪・3 房・含車位57.4 萬/坪
2021/10/161,825萬23/24F・27.9 坪・3 房・含車位57.9 萬/坪
2021/08/211,790萬18/24F・27.9 坪・3 房・含車位56.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 208 萬（這棟車位成交 4 筆中位）

參考總價（不含車位）

2,100～2,130萬

每坪約 75.6 萬 × 28 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆

2021/11・20 樓・27.91 坪・每坪 57.2 萬 → 換算 74.9 萬
2021/10・22 樓・27.91 坪・每坪 57.6 萬 → 換算 75.4 萬
2021/10・21 樓・27.91 坪・每坪 57.4 萬 → 換算 75.1 萬
2021/10・23 樓・27.91 坪・每坪 57.9 萬 → 換算 75.7 萬
2021/08・18 樓・27.91 坪・每坪 56.8 萬 → 換算 76.2 萬
2021/08・24 樓・27.91 坪・每坪 57.9 萬 → 換算 77.7 萬
2021/04・14 樓・27.91 坪・每坪 55.0 萬 → 換算 75.2 萬
2021/03・19 樓・27.91 坪・每坪 55.5 萬 → 換算 77.0 萬
2020/12・11 樓・27.91 坪・每坪 54.0 萬 → 換算 75.9 萬
2020/10・16 樓・27.91 坪・每坪 53.3 萬 → 換算 75.0 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 12 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

52.1–57.9萬/坪

共 12 筆

成交備註重點

13 筆買賣成交，13 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市板橋區華江三路169號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 15 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 12 筆

2021/11/14
57.2萬/坪
1,802 萬・27.9 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
2021/10/29
57.6萬/坪
1,813 萬・27.9 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
2021/10/29
57.4萬/坪
1,812 萬・27.9 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/10/16
57.9萬/坪
1,825 萬・27.9 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/08/21
56.8萬/坪
1,790 萬・27.9 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
2021/08/01
57.9萬/坪
1,825 萬・27.9 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/04/07
55.0萬/坪
1,735 萬・27.9 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2021/03/09
55.5萬/坪
1,758 萬・27.9 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/12/26
54.0萬/坪
1,716 萬・27.9 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/10/06
53.3萬/坪
1,688 萬・27.9 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/10/05
53.5萬/坪
1,704 萬・27.9 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2020/10/01
52.1萬/坪
1,650 萬・27.9 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/14	57.2	1,802	27.9	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2021/10/29	57.6	1,813	27.9	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2021/10/29	57.4	1,812	27.9	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/10/16	57.9	1,825	27.9	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/08/21	56.8	1,790	27.9	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2021/08/01	57.9	1,825	27.9	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/04/07	55.0	1,735	27.9	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2021/03/09	55.5	1,758	27.9	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/12/26	54.0	1,716	27.9	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/10/06	53.3	1,688	27.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/10/05	53.5	1,704	27.9	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2020/10/01	52.1	1,650	27.9	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195 萬	預售分件

各戶／樓層 13 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
24F	1 筆38.3 坪
23F	1 筆38.3 坪
22F	1 筆38.3 坪
21F	1 筆38.3 坪
20F	1 筆38.3 坪
19F	1 筆38.3 坪
18F	1 筆38.3 坪
17F	1 筆38.3 坪
16F	1 筆38.3 坪
14F	1 筆38.3 坪
13F	1 筆38.3 坪
11F	1 筆37.2 坪
10F	1 筆38.3 坪