新北市 › 板橋區 › 上上寀2

新北市板橋區華江三路175號

住宅大樓・24 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 11 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/10/13，21/24F、28.1 坪、總價 1,825 萬（每坪 57.4 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2021/10/131,825萬21/24F・28.1 坪・3 房・含車位完工前簽約57.4 萬/坪
2021/10/131,813萬19/24F・28.1 坪・3 房・含車位完工前簽約57.0 萬/坪
2021/07/271,832萬23/24F・28.1 坪・3 房・含車位完工前簽約57.7 萬/坪
2021/06/051,842萬24/24F・28.1 坪・3 房・含車位完工前簽約57.7 萬/坪
2021/05/171,580萬15/24F・28.1 坪・3 房完工前簽約56.2 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）57.4萬/坪
板橋區整體59.6萬/坪近一年

這棟的房子多半: 28 坪; 總價多在 1,709～1,819 萬（最近 11 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 11 筆買賣; 最近一筆 2021/10
所屬社區: 上上寀2 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 11 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 板橋區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

52.1–57.7萬/坪

共 11 筆

成交備註重點

11 筆買賣成交，11 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市板橋區華江三路175號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 17 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 11 筆

只看有備註的成交（4 筆）

2021/10/13
57.4萬/坪
1,825 萬・28.1 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/10/13
57.0萬/坪
1,813 萬・28.1 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/07/27
57.7萬/坪
1,832 萬・28.1 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/06/05
57.7萬/坪
1,842 萬・28.1 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/05/17
56.2萬/坪
1,580 萬・28.1 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
備註：本案於114.12.09,配偶原價轉讓持分1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/16
54.3萬/坪
1,747 萬・28.1 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2021/05/04
55.6萬/坪
1,753 萬・28.1 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/02/24
54.4萬/坪
1,719 萬・28.1 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：本案於114.12.01,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/10
54.1萬/坪
1,741 萬・28.1 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/10/17
53.0萬/坪
1,699 萬・28.1 坪・14/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
備註：本案於112.11.07轉售,轉售價格:2050萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/01
52.1萬/坪
1,656 萬・28.1 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：本案於110.08.16轉售,轉售價格:1680萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/13	57.4	1,825	28.1	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/10/13	57.0	1,813	28.1	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/07/27	57.7	1,832	28.1	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/06/05	57.7	1,842	28.1	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/05/17	56.2	1,580	28.1	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件本案於114.12.09,配偶原價轉讓持分1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/16	54.3	1,747	28.1	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2021/05/04	55.6	1,753	28.1	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/02/24	54.4	1,719	28.1	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件本案於114.12.01,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/11/10	54.1	1,741	28.1	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/10/17	53.0	1,699	28.1	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件本案於112.11.07轉售,轉售價格:2050萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/01	52.1	1,656	28.1	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件本案於110.08.16轉售,轉售價格:1680萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 11 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
24F	1 筆38.5 坪
23F	1 筆38.5 坪
21F	1 筆38.5 坪
19F	1 筆38.5 坪
17F	1 筆37.4 坪
16F	1 筆37.4 坪
15F	1 筆28.1 坪
14F	1 筆38.5 坪
13F	1 筆38.5 坪
12F	1 筆38.5 坪
10F	1 筆38.5 坪