新北市 › 板橋區 › 上上寀2

新北市板橋區華江三路179號

住宅大樓・24 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 14 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/06/02，24/24F、37.8 坪、總價 2,190 萬（每坪 53.0 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2021/06/022,190萬24/24F・37.8 坪・3 房・含車位完工前簽約53.0 萬/坪
2021/05/102,169萬21/24F・37.8 坪・3 房・含車位完工前簽約51.6 萬/坪
2021/05/052,093萬15/24F・37.8 坪・3 房・含車位完工前簽約50.4 萬/坪
2021/05/012,151萬20/24F・37.8 坪・3 房・含車位完工前簽約51.4 萬/坪
2021/04/222,143萬19/24F・37.8 坪・3 房・含車位完工前簽約51.2 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）53.0萬/坪
板橋區整體59.6萬/坪近一年

這棟的房子多半: 38 坪; 總價多在 2,080～2,149 萬（最近 14 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 14 筆買賣; 最近一筆 2021/06
所屬社區: 上上寀2 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 14 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 板橋區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

47.5–53.0萬/坪

共 14 筆

成交備註重點

14 筆買賣成交，14 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市板橋區華江三路179號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 40 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 14 筆

只看有備註的成交（5 筆）

2021/06/02
53.0萬/坪
2,190 萬・37.8 坪・24/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/05/10
51.6萬/坪
2,169 萬・37.8 坪・21/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
備註：本案於114.12.05,母女原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/05
50.4萬/坪
2,093 萬・37.8 坪・15/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：本案於112.11.09轉售,轉售價格:2500萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/01
51.4萬/坪
2,151 萬・37.8 坪・20/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/04/22
51.2萬/坪
2,143 萬・37.8 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/04/10
51.8萬/坪
2,162 萬・37.8 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬預售分件
2021/03/13
51.0萬/坪
2,136 萬・37.8 坪・18/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/01/28
51.1萬/坪
2,140 萬・37.8 坪・23/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/01/17
50.5萬/坪
2,115 萬・37.8 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
2021/01/09
49.6萬/坪
2,073 萬・37.8 坪・13/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2020/12/27
49.2萬/坪
2,078 萬・37.8 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2020/11/29
49.4萬/坪
2,046 萬・37.8 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：本案於114.12.01,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/28
50.2萬/坪
2,086 萬・37.8 坪・16/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：本案於114.12.02,配偶原價轉讓持分1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/08
47.5萬/坪
1,985 萬・37.8 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
備註：本案於114.11.02轉售,轉售價格:2600萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/06/02	53.0	2,190	37.8	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/05/10	51.6	2,169	37.8	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件本案於114.12.05,母女原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/05	50.4	2,093	37.8	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件本案於112.11.09轉售,轉售價格:2500萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/01	51.4	2,151	37.8	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/04/22	51.2	2,143	37.8	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/04/10	51.8	2,162	37.8	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205 萬	預售分件
2021/03/13	51.0	2,136	37.8	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/01/28	51.1	2,140	37.8	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/01/17	50.5	2,115	37.8	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210 萬	預售分件
2021/01/09	49.6	2,073	37.8	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2020/12/27	49.2	2,078	37.8	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2020/11/29	49.4	2,046	37.8	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件本案於114.12.01,配偶原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/28	50.2	2,086	37.8	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件本案於114.12.02,配偶原價轉讓持分1/2。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/10/08	47.5	1,985	37.8	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件本案於114.11.02轉售,轉售價格:2600萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 14 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
24F	1 筆48.1 坪
23F	1 筆47.0 坪
22F	1 筆48.1 坪
21F	1 筆48.1 坪
20F	1 筆47.0 坪
19F	1 筆48.1 坪
18F	1 筆47.0 坪
17F	1 筆47.0 坪
16F	1 筆48.1 坪
15F	1 筆47.0 坪
13F	1 筆48.1 坪
12F	1 筆48.1 坪
11F	1 筆47.0 坪
10F	1 筆47.0 坪