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新北市 › 淡水區 › 名軒海樂地（2023 完工）

新北市淡水區沙崙路2段745號

住宅大樓・23 樓・屋齡 3 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 36.2 萬，跟整個社區差不多，比淡水區整體高 10%。最近一筆在 2026/06/28，5/23F、38.4 坪、總價 1,510 萬（每坪 36.1 萬）。

最近成交
  • 2026/06/281,510萬5/23F・38.4 坪・3 房・含車位36.1 萬/坪
  • 2026/05/091,518萬8/23F・38.4 坪・3 房・含車位36.3 萬/坪
  • 2026/04/181,533萬7/23F・38.4 坪・3 房・含車位36.2 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,510～1,520萬
每坪約 36.5 萬 × 38 坪 ＋ 車位 125 萬
36.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交36.6

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆
  • 2026/06・5 樓・38.39 坪・每坪 36.1 萬 → 換算 36.4 萬
  • 2026/05・8 樓・38.39 坪・每坪 36.3 萬 → 換算 36.6 萬
  • 2026/04・7 樓・38.39 坪・每坪 36.2 萬 → 換算 36.5 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
成交過的房子
38 坪
總價 1,510～1,533 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度
近一年 3 筆、歷年 3 筆
最近一筆 2026/06
所屬社區
名軒海樂地（2023 完工） →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；淡水區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依淡水區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
36.2萬/坪
n=3
近三年中位單價
36.2萬/坪
n=3
歷史區間
36.1–36.3萬/坪
共 3 筆
最近成交
2026/06/28

成交備註重點

4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市淡水區沙崙路2段745號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 52 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

  • 2026/06/28
    36.1萬/坪
    1,510 萬・38.4 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
  • 2026/05/09
    36.3萬/坪
    1,518 萬・38.4 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 125 萬預售分件
  • 2026/04/18
    36.2萬/坪
    1,533 萬・38.4 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件

各戶／樓層 4 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
8F1 筆49.0 坪
7F1 筆49.0 坪
5F1 筆49.0 坪
4F1 筆49.0 坪