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新北市鶯歌區中正一路30號

住宅大樓・22 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 44 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/09/12，16/22F、28.2 坪、總價 1,065 萬（每坪 32.2 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2021/09/121,065萬16/22F・28.2 坪・3 房・含車位完工前簽約32.2 萬/坪
2021/09/091,667萬22/22F・46.3 坪・4 房・含車位完工前簽約32.1 萬/坪
2021/09/07702萬18/22F・22.6 坪・2 房完工前簽約31.0 萬/坪
2021/08/12685萬21/22F・21.3 坪・2 房完工前簽約32.1 萬/坪
2021/08/08573萬4/22F・20.7 坪・2 房完工前簽約27.7 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）32.2萬/坪
鶯歌區整體32.1萬/坪近一年

這棟的房子多半: 22 坪; 總價多在 687～963 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 44 筆買賣; 最近一筆 2021/09
所屬社區: 站前美學. →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 鶯歌區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依鶯歌區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

26.8–32.2萬/坪

共 44 筆

成交備註重點

44 筆買賣成交，44 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市鶯歌區中正一路30號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 13 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

2021/09/12
32.2萬/坪
1,065 萬・28.2 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2021/09/09
32.1萬/坪
1,667 萬・46.3 坪・22/22F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/09/07
31.0萬/坪
702 萬・22.6 坪・18/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2021/08/12
32.1萬/坪
685 萬・21.3 坪・21/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2021/08/08
27.7萬/坪
573 萬・20.7 坪・4/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2021/08/04
30.5萬/坪
1,140 萬・31.5 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/07/31
31.4萬/坪
780 萬・19.9 坪・18/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
2021/07/31
30.9萬/坪
1,028 萬・28.3 坪・17/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
2021/07/29
30.4萬/坪
1,138 萬・31.5 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/07/25
30.4萬/坪
799 萬・20.7 坪・10/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 170 萬預售分件
2021/07/21
31.9萬/坪
634 萬・19.9 坪・22/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2021/07/17
30.7萬/坪
800 萬・20.7 坪・13/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 165 萬預售分件
2021/07/16
30.4萬/坪
860 萬・22.4 坪・12/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/07/04
28.6萬/坪
822 萬・22.4 坪・3/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/05/30
31.3萬/坪
887 萬・22.6 坪・19/22F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/05/26
31.7萬/坪
685 萬・21.6 坪・22/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2021/05/26
31.8萬/坪
687 萬・21.6 坪・21/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2021/05/24
27.2萬/坪
858 萬・31.5 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
2021/05/02
28.8萬/坪
585 萬・20.3 坪・11/22F・住宅大樓・2房1廳1衛預售分件
2021/04/30
28.7萬/坪
941 萬・27.4 坪・12/22F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/09/12	32.2	1,065	28.2	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2021/09/09	32.1	1,667	46.3	22/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/09/07	31.0	702	22.6	18/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/12	32.1	685	21.3	21/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/08	27.7	573	20.7	4/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/04	30.5	1,140	31.5	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/07/31	31.4	780	19.9	18/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2021/07/31	30.9	1,028	28.3	17/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155 萬	預售分件
2021/07/29	30.4	1,138	31.5	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/07/25	30.4	799	20.7	10/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2021/07/21	31.9	634	19.9	22/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/17	30.7	800	20.7	13/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165 萬	預售分件
2021/07/16	30.4	860	22.4	12/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/07/04	28.6	822	22.4	3/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/05/30	31.3	887	22.6	19/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/05/26	31.7	685	21.6	22/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/26	31.8	687	21.6	21/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/24	27.2	858	31.5	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/05/02	28.8	585	20.3	11/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/04/30	28.7	941	27.4	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 155 萬	預售分件

各戶／樓層 44 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 10 個戶號，可左右滑動

樓層	整層	之1	之2	之3	之5	之6	之7	之8	之9	之10
22F	1 筆53.7 坪	1 筆44.3 坪		1 筆21.6 坪		1 筆19.9 坪
21F				1 筆21.6 坪				1 筆21.3 坪
20F						1 筆21.7 坪
19F	1 筆22.3 坪			1 筆22.2 坪		1 筆21.7 坪			1 筆30.0 坪
18F				1 筆22.2 坪				1 筆27.3 坪	1 筆22.6 坪
17F	1 筆22.3 坪		1 筆35.7 坪	1 筆22.2 坪			1 筆24.4 坪
16F		1 筆35.9 坪	1 筆35.6 坪					1 筆19.9 坪
15F	1 筆22.3 坪			1 筆22.4 坪
14F		1 筆40.2 坪	1 筆38.9 坪	1 筆29.8 坪
13F	1 筆22.3 坪	1 筆40.2 坪								1 筆28.1 坪
12F	1 筆29.8 坪						1 筆34.8 坪
11F								1 筆20.3 坪
10F			1 筆38.9 坪							1 筆28.1 坪
9F							1 筆34.8 坪
8F			1 筆38.9 坪	1 筆22.4 坪
5F							1 筆34.8 坪	1 筆20.3 坪
4F				1 筆22.4 坪	1 筆22.4 坪					1 筆20.7 坪
3F			1 筆31.5 坪		1 筆29.8 坪