一眼看懂
這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 27.2 萬，跟整個社區差不多，比西屯區整體低 25%。最近一筆在 2026/06/10，5/14F、63.9 坪、總價 1,740 萬（每坪 27.2 萬）。
- 2026/06/101,740萬5/14F・63.9 坪・4 房・含車位27.2 萬/坪
- 2024/10/251,620萬6/14F・64.2 坪・4 房・含車位25.2 萬/坪
- 2024/04/291,910萬9/14F・64.2 坪・4 房・含車位29.7 萬/坪
- 2022/02/201,615萬10/14F・64.0 坪・4 房・含車位25.3 萬/坪
- 2017/05/131,066萬11/14F・64.2 坪・4 房・含車位16.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,650～1,940萬
每坪約 27.0 萬 × 64 坪 ＋ 車位 150 萬
依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 5 筆
- 2026/06・5 樓・63.91 坪・每坪 27.2 萬 → 換算 27.0 萬
- 2024/10・6 樓・64.23 坪・每坪 25.2 萬 → 換算 23.3 萬
- 2024/04・9 樓・64.23 坪・每坪 29.7 萬 → 換算 28.0 萬
- 2022/02・10 樓・63.95 坪・每坪 25.3 萬 → 換算 29.1 萬
- 2017/05・11 樓・64.23 坪・每坪 16.6 萬 → 換算 23.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；西屯區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依西屯區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
27.2萬/坪
n=1
近三年中位單價
27.2萬/坪
n=3
歷史區間
5.1–29.7萬/坪
共 7 筆
最近成交
2026/06/10
成交備註重點
10 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1親友等特殊交易 3（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市西屯區皇城街27號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 31 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 7 筆
- 2026/06/1027.2萬/坪1,740 萬・63.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2024/10/2525.2萬/坪1,620 萬・64.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2024/04/2929.7萬/坪1,910 萬・64.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2022/02/2025.3萬/坪1,615 萬・64.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
- 2017/05/1316.6萬/坪1,066 萬・64.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛・坡道平面 100 萬
- 2016/10/1716.3萬/坪1,040 萬・64.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2014/07/095.1萬/坪329 萬・64.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛備註：二親等間買賣
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 27.2 | 1,740 | 63.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2024/10/25 | 25.2 | 1,620 | 64.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 29.7 | 1,910 | 64.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2022/02/20 | 25.3 | 1,615 | 64.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | |
| 2017/05/13 | 16.6 | 1,066 | 64.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100 萬 | |
| 2016/10/17 | 16.3 | 1,040 | 64.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/09 | 5.1 | 329 | 64.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | 二親等間買賣 |
各戶／樓層 8 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之3 | 之5 |
|---|---|---|---|
| 11F | 2 筆64.2 坪 | ||
| 10F | 1 筆63.9 坪 | ||
| 9F | 2 筆64.2 坪 | ||
| 7F | 1 筆63.9 坪 | ||
| 6F | 1 筆63.9 坪 | 2 筆64.2 坪 | |
| 5F | 1 筆63.9 坪 | ||
| 4F | 1 筆63.9 坪 |