桃園市 › 中壢區 › 聖岳湖苑

桃園市中壢區月山路175號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 8 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/12/12，5/15F、45.4 坪、總價 1,256 萬（每坪 24.6 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2023/12/121,256萬5/15F・45.4 坪・3 房・含車位完工前簽約24.6 萬/坪
2023/12/011,285萬4/15F・46.6 坪・3 房・含車位完工前簽約24.6 萬/坪
2023/06/081,268萬6/15F・45.4 坪・3 房・含車位完工前簽約25.1 萬/坪
2023/06/061,366萬12/15F・45.4 坪・3 房・含車位完工前簽約26.8 萬/坪
2023/06/061,370萬13/15F・45.4 坪・3 房・含車位完工前簽約27.1 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）24.6萬/坪
聖岳湖苑24.6萬/坪整個社區（5 棟，近三年）
中壢區整體31.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 45 坪; 總價多在 1,281～1,389 萬（最近 8 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 8 筆買賣; 最近一筆 2023/12
所屬社區: 聖岳湖苑 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 8 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；中壢區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

24.6萬/坪

n=2

歷史區間

24.6–27.1萬/坪

共 8 筆

成交備註重點

8 筆買賣成交，8 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市中壢區月山路175號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 8 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2023/12/12
24.6萬/坪
1,256 萬・45.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
備註：於114年8月2日轉讓價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/12/01
24.6萬/坪
1,285 萬・46.6 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2023/06/08
25.1萬/坪
1,268 萬・45.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬預售分件
2023/06/06
26.8萬/坪
1,366 萬・45.4 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
2023/06/06
27.1萬/坪
1,370 萬・45.4 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2023/05/12
26.5萬/坪
1,343 萬・45.4 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
2023/04/18
26.3萬/坪
1,485 萬・45.4 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
備註：於113年2月22日換購及增購共貳個車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/07
25.9萬/坪
1,445 萬・45.4 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/12	24.6	1,256	45.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件於114年8月2日轉讓價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/12/01	24.6	1,285	46.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2023/06/08	25.1	1,268	45.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬	預售分件
2023/06/06	26.8	1,366	45.4	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150 萬	預售分件
2023/06/06	27.1	1,370	45.4	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2023/05/12	26.5	1,343	45.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140 萬	預售分件
2023/04/18	26.3	1,485	45.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290 萬	預售分件於113年2月22日換購及增購共貳個車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/04/07	25.9	1,445	45.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270 萬	預售分件

各戶／樓層 8 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
13F	1 筆55.6 坪
12F	1 筆55.6 坪
11F	1 筆55.6 坪
10F	1 筆65.8 坪
8F	1 筆65.8 坪
6F	1 筆55.6 坪
5F	1 筆55.6 坪
4F	1 筆56.8 坪