一眼看懂
這棟歷年 6 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/09/15，5/15F、45.1 坪、總價 1,285 萬（每坪 25.4 萬）。
- 2023/09/151,285萬5/15F・45.1 坪・3 房・含車位完工前簽約25.4 萬/坪
- 2023/06/091,255萬4/15F・46.3 坪・3 房・含車位完工前簽約24.2 萬/坪
- 2023/01/301,425萬13/15F・45.1 坪・3 房・含車位完工前簽約28.3 萬/坪
- 2023/01/201,538萬12/15F・45.1 坪・3 房・含車位完工前簽約27.7 萬/坪
- 2022/12/221,390萬10/15F・45.1 坪・3 房・含車位完工前簽約27.4 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 6 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；中壢區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
24.2–28.3萬/坪
共 6 筆
最近成交
2023/09/15
成交備註重點
6 筆買賣成交，6 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市中壢區月山路177號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 20 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 6 筆
- 2023/09/1525.4萬/坪1,285 萬・45.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
- 2023/06/0924.2萬/坪1,255 萬・46.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬預售分件備註：於113年10月11日轉售價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/01/3028.3萬/坪1,425 萬・45.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件備註：於114年7月6日轉讓價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/01/2027.7萬/坪1,538 萬・45.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 290 萬預售分件
- 2022/12/2227.4萬/坪1,390 萬・45.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
- 2022/12/2126.5萬/坪1,350 萬・45.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/15 | 25.4 | 1,285 | 45.1 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/09 | 24.2 | 1,255 | 46.3 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135 萬 | 預售分件 於113年10月11日轉售價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/01/30 | 28.3 | 1,425 | 45.1 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150 萬 | 預售分件 於114年7月6日轉讓價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/01/20 | 27.7 | 1,538 | 45.1 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290 萬 | 預售分件 |
| 2022/12/22 | 27.4 | 1,390 | 45.1 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
| 2022/12/21 | 26.5 | 1,350 | 45.1 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155 萬 | 預售分件 |
各戶／樓層 6 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 13F | 1 筆55.3 坪 |
| 12F | 1 筆65.5 坪 |
| 10F | 1 筆55.3 坪 |
| 8F | 1 筆55.3 坪 |
| 5F | 1 筆55.3 坪 |
| 4F | 1 筆56.5 坪 |