桃園市 › 中壢區 › 威均園舞曲

桃園市中壢區永能路89號

住宅大樓・27 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 21 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/08/01，25F、40.36 坪、總價 1,810 萬（每坪 39.4 萬）。這棟屬於「威均園舞曲」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部成交 →

2022/08/011,810萬25/27F・40.4 坪・3 房・含車位39.4 萬/坪
2022/04/051,988萬2/27F・40.4 坪・3 房・含車位40.6 萬/坪
2022/03/111,985萬26/27F・40.4 坪・3 房・含車位39.8 萬/坪
2021/12/301,842萬16/27F・40.4 坪・3 房・含車位37.0 萬/坪
2021/12/121,676萬4/27F・40.4 坪・3 房・含車位37.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 350 萬（這棟車位成交 8 筆中位）

參考總價（不含車位）

1,950～2,020萬

每坪約 49.3 萬 × 40 坪

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2022 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆

2022/08・25 樓・40.36 坪・每坪 39.4 萬 → 換算 48.0 萬
2022/04・2 樓・40.36 坪・每坪 40.6 萬 → 換算 50.5 萬
2022/03・26 樓・40.36 坪・每坪 39.8 萬 → 換算 51.0 萬
2021/12・16 樓・40.36 坪・每坪 37.0 萬 → 換算 48.8 萬
2021/12・4 樓・40.36 坪・每坪 37.3 萬 → 換算 49.2 萬
2021/12・15 樓・40.36 坪・每坪 36.9 萬 → 換算 48.6 萬
2021/11・10 樓・40.36 坪・每坪 36.1 萬 → 換算 47.7 萬
2021/10・27 樓・40.36 坪・每坪 38.6 萬 → 換算 51.0 萬
2021/10・9 樓・40.36 坪・每坪 37.4 萬 → 換算 49.4 萬
2021/09・8 樓・40.36 坪・每坪 36.2 萬 → 換算 50.6 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

33.9–40.6萬/坪

共 21 筆

成交備註重點

21 筆買賣成交，21 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市中壢區永能路89號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 8 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（12 筆）

2022/08/01
39.4萬/坪
1,810 萬・40.4 坪・25/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2022/04/05
40.6萬/坪
1,988 萬・40.4 坪・2/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
2022/03/11
39.8萬/坪
1,985 萬・40.4 坪・26/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬預售分件
備註：114年11月17日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/30
37.0萬/坪
1,842 萬・40.4 坪・16/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
備註：112年5月14日讓渡,讓渡金額1852萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/12
37.3萬/坪
1,676 萬・40.4 坪・4/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
備註：114年12月31日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/05
36.9萬/坪
1,838 萬・40.4 坪・15/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
備註：112年4月18日讓渡,讓渡金額2000萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/28
36.1萬/坪
1,878 萬・40.4 坪・10/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 420 萬預售分件
備註：114年12月21日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/18
38.6萬/坪
1,974 萬・40.4 坪・27/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 415 萬預售分件
備註：112年11月11日讓渡,讓渡金額1984萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/02
37.4萬/坪
1,690 萬・40.4 坪・9/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/09/26
36.2萬/坪
1,623 萬・40.4 坪・8/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
2021/09/22
37.7萬/坪
1,720 萬・40.4 坪・23/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
2021/09/15
36.0萬/坪
1,782 萬・40.4 坪・17/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 330 萬預售分件
備註：114年5月2日讓渡,讓渡金額2600萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/12
36.1萬/坪
1,636 萬・40.4 坪・11/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：114年8月3日讓渡,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/15
35.6萬/坪
1,610 萬・40.4 坪・3/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬預售分件
2021/08/04
35.5萬/坪
1,611 萬・40.4 坪・7/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
備註：114年2月15日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/31
37.3萬/坪
1,856 萬・40.4 坪・22/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
備註：112年6月3日增購B2車位,170萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/28
33.9萬/坪
1,728 萬・40.4 坪・5/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
備註：113年8月2日讓渡,讓渡金額1885萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/08
35.6萬/坪
1,795 萬・40.4 坪・19/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
2021/04/05
37.5萬/坪
1,867 萬・40.4 坪・21/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 355 萬預售分件
備註：112年5月27日增購車位,190萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/22
36.9萬/坪
1,669 萬・40.4 坪・24/27F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/08/01	39.4	1,810	40.4	25/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2022/04/05	40.6	1,988	40.4	2/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件
2022/03/11	39.8	1,985	40.4	26/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380 萬	預售分件 114年11月17日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/30	37.0	1,842	40.4	16/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件 112年5月14日讓渡,讓渡金額1852萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/12	37.3	1,676	40.4	4/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件 114年12月31日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/05	36.9	1,838	40.4	15/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件 112年4月18日讓渡,讓渡金額2000萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/28	36.1	1,878	40.4	10/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420 萬	預售分件 114年12月21日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/18	38.6	1,974	40.4	27/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415 萬	預售分件 112年11月11日讓渡,讓渡金額1984萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/02	37.4	1,690	40.4	9/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/09/26	36.2	1,623	40.4	8/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160 萬	預售分件
2021/09/22	37.7	1,720	40.4	23/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200 萬	預售分件
2021/09/15	36.0	1,782	40.4	17/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330 萬	預售分件 114年5月2日讓渡,讓渡金額2600萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/12	36.1	1,636	40.4	11/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件 114年8月3日讓渡,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/15	35.6	1,610	40.4	3/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175 萬	預售分件
2021/08/04	35.5	1,611	40.4	7/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件 114年2月15日更名,總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/31	37.3	1,856	40.4	22/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350 萬	預售分件 112年6月3日增購B2車位,170萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/28	33.9	1,728	40.4	5/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件 113年8月2日讓渡,讓渡金額1885萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/05/08	35.6	1,795	40.4	19/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件
2021/04/05	37.5	1,867	40.4	21/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 355 萬	預售分件 112年5月27日增購車位,190萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/01/22	36.9	1,669	40.4	24/27F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件

各戶／樓層 21 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
27F	1 筆60.3 坪
26F	1 筆60.3 坪
25F	1 筆50.3 坪
24F	1 筆50.3 坪
23F	1 筆50.3 坪
22F	1 筆60.3 坪
21F	1 筆60.3 坪
19F	1 筆60.3 坪
18F	1 筆50.3 坪
17F	1 筆60.3 坪
16F	1 筆60.3 坪
15F	1 筆60.3 坪
11F	1 筆50.3 坪
10F	1 筆60.3 坪
9F	1 筆50.3 坪
8F	1 筆50.3 坪
7F	1 筆50.3 坪
5F	1 筆60.3 坪
4F	1 筆50.3 坪
3F	1 筆50.3 坪
2F	1 筆60.3 坪