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高雄市三民區明仁路38號

住宅大樓・28 樓・屋齡 13 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

33.0萬/坪

n=2

近三年中位單價

34.1萬/坪

n=3

歷史區間

14.6–34.6萬/坪

共 66 筆

成交紀錄 20 筆

2026/04/20
31.5萬/坪
3,160 萬
86.4 坪・9/28F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）含裝潢
2025/11/14
34.6萬/坪
3,650 萬
86.4 坪・27/28F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2024/06/04
34.1萬/坪
3,370 萬
86.0 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2023/03/21
27.6萬/坪
2,825 萬
86.4 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）含裝潢
2022/12/12
33.0萬/坪
3,280 萬
86.0 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2022/06/22
27.8萬/坪
2,830 萬
86.0 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2022/01/13
33.0萬/坪
3,280 萬
86.0 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2021/09/30
30.3萬/坪
3,050 萬
86.0 坪・25/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2020/09/14
28.0萬/坪
2,880 萬
86.0 坪・28/28F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面 470萬含裝潢
2020/04/29
25.9萬/坪
1,688 萬
57.9 坪・14/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 190萬
2020/02/05
27.3萬/坪
3,060 萬
86.4 坪・28/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 705萬
2019/05/15
26.5萬/坪
2,950 萬
86.4 坪・27/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2019/03/25
20.5萬/坪
2,150 萬
86.4 坪・4/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 380萬
2019/02/23
20.8萬/坪
2,160 萬
103.6 坪・8/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2019/02/13
25.2萬/坪
2,620 萬
86.4 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2018/11/10
29.9萬/坪
3,020 萬
86.0 坪・25/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 450萬
2018/10/04
27.4萬/坪
2,800 萬
86.0 坪・27/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2018/08/20
25.9萬/坪
2,668 萬
86.0 坪・24/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2018/08/17
27.3萬/坪
3,005 萬
86.0 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2018/05/23
22.3萬/坪
2,588 萬
86.4 坪・22/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 660萬）

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	31.5	3,160	86.4	9/28F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	含裝潢
2025/11/14	34.6	3,650	86.4	27/28F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2024/06/04	34.1	3,370	86.0	3/28F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2023/03/21	27.6	2,825	86.4	3/28F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	含裝潢
2022/12/12	33.0	3,280	86.0	10/28F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2022/06/22	27.8	2,830	86.0	3/28F	住宅大樓	9年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2022/01/13	33.0	3,280	86.0	10/28F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2021/09/30	30.3	3,050	86.0	25/28F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2020/09/14	28.0	2,880	86.0	28/28F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 470萬	含裝潢
2020/04/29	25.9	1,688	57.9	14/28F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2020/02/05	27.3	3,060	86.4	28/28F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 705萬
2019/05/15	26.5	2,950	86.4	27/28F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2019/03/25	20.5	2,150	86.4	4/28F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2019/02/23	20.8	2,160	103.6	8/28F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2019/02/13	25.2	2,620	86.4	24/28F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2018/11/10	29.9	3,020	86.0	25/28F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 450萬
2018/10/04	27.4	2,800	86.0	27/28F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2018/08/20	25.9	2,668	86.0	24/28F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2018/08/17	27.3	3,005	86.0	26/28F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 660萬）
2018/05/23	22.3	2,588	86.4	22/28F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 660萬）

各戶／樓層 54 戶

2F之11 筆・111.0 坪・0房

2F之21 筆・111.8 坪・0房

3F之12 筆・101.2 坪・0房

3F之23 筆・100.8 坪・4房

4F之12 筆・103.6 坪・4房

4F之23 筆・103.2 坪・4房

5F之11 筆・103.6 坪・4房

5F之22 筆・103.2 坪・0房

6F之11 筆・103.6 坪・0房

6F之21 筆・103.2 坪・4房

7F之11 筆・101.2 坪・0房

7F之22 筆・76.5 坪・4房

8F之12 筆・103.6 坪・0房

8F之21 筆・103.2 坪・0房

9F之12 筆・103.6 坪・0房

9F之21 筆・103.2 坪・0房

10F之11 筆・103.6 坪・0房

10F之23 筆・103.2 坪・4房

11F之12 筆・101.2 坪・0房

11F之21 筆・103.2 坪・4房

12F之11 筆・103.6 坪・0房

12F之21 筆・102.0 坪・4房

13F之11 筆・103.6 坪・0房

13F之21 筆・103.2 坪・0房

14F之11 筆・66.5 坪・4房

14F之21 筆・103.2 坪・4房

15F之11 筆・103.6 坪・4房

15F之21 筆・103.2 坪・0房

16F之11 筆・103.6 坪・0房

16F之21 筆・103.2 坪・4房

17F之12 筆・101.2 坪・0房

17F之21 筆・103.2 坪・4房

18F之11 筆・101.2 坪・0房

18F之21 筆・103.2 坪・0房

19F之11 筆・103.6 坪・4房

19F之21 筆・103.2 坪・4房

20F之11 筆・103.6 坪・4房

20F之21 筆・111.8 坪・4房

21F之11 筆・112.2 坪・4房

21F之21 筆・103.2 坪・4房

22F之11 筆・112.2 坪・4房

22F之21 筆・103.2 坪・4房

23F之11 筆・108.6 坪・0房

23F之21 筆・110.6 坪・0房

24F之11 筆・101.2 坪・4房

24F之21 筆・103.2 坪・4房

25F之11 筆・112.2 坪・4房

25F之22 筆・103.2 坪・3房

26F之11 筆・103.6 坪・4房

26F之22 筆・111.8 坪・3房

27F之12 筆・112.2 坪・3房

27F之21 筆・103.2 坪・4房

28F之11 筆・112.2 坪・4房

28F之21 筆・100.8 坪・4房