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高雄市苓雅區三多二路235號

住宅大樓・15 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土
一眼看懂

這棟近一年有 4 筆成交，每坪中位 44.6 萬，跟整個社區差不多，比苓雅區整體高 58%。最近一筆在 2026/03/02，14/15F、51.6 坪、總價 2,650 萬（每坪 46.9 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/03/022,650萬14/15F・51.6 坪・2 房・含車位完工前簽約46.9 萬/坪
  • 2026/01/171,200萬10/15F・27.9 坪・1 房完工前簽約43.0 萬/坪
  • 2026/01/042,300萬13/15F・45.1 坪・3 房・含車位完工前簽約46.1 萬/坪
  • 2025/12/181,180萬9/15F・27.9 坪・1 房完工前簽約42.3 萬/坪
  • 2025/10/231,150萬8/15F・27.9 坪・1 房完工前簽約41.2 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近一年）44.6萬/坪
  • 新文化城安44.6萬/坪整個社區（1 棟，近一年）
  • 苓雅區整體28.2萬/坪近一年
這棟的房子多半
45 坪
總價多在 1,180～2,313 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度
近一年 4 筆、歷年 96 筆
最近一筆 2026/03
所屬社區
新文化城安 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；苓雅區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依苓雅區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
44.6萬/坪
n=4
近三年中位單價
40.0萬/坪
n=76
歷史區間
29.1–47.9萬/坪
共 96 筆
最近成交
2026/03/02

成交備註重點

96 筆買賣成交，94 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市苓雅區三多二路235號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 25 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

  • 2026/03/02
    46.9萬/坪
    2,650 萬・51.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2026/01/17
    43.0萬/坪
    1,200 萬・27.9 坪・10/15F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
  • 2026/01/04
    46.1萬/坪
    2,300 萬・45.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2025/12/18
    42.3萬/坪
    1,180 萬・27.9 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
  • 2025/10/23
    41.2萬/坪
    1,150 萬・27.9 坪・8/15F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
  • 2025/09/28
    42.3萬/坪
    1,180 萬・27.9 坪・11/15F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
  • 2025/05/22
    37.8萬/坪
    1,900 萬・45.0 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2025/04/14
    37.5萬/坪
    1,097 萬・29.2 坪・3/15F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
  • 2025/04/01
    39.2萬/坪
    1,950 萬・44.6 坪・2/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2025/03/23
    40.0萬/坪
    2,285 萬・51.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2025/03/23
    43.0萬/坪
    1,200 萬・27.9 坪・12/15F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
  • 2025/03/09
    45.0萬/坪
    2,680 萬・54.4 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2025/03/03
    44.5萬/坪
    2,230 萬・45.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2025/03/02
    37.5萬/坪
    1,097 萬・29.2 坪・4/15F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
  • 2025/02/09
    41.2萬/坪
    2,350 萬・51.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2025/02/08
    42.1萬/坪
    2,519 萬・54.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
  • 2025/01/24
    43.4萬/坪
    2,170 萬・45.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2025/01/15
    41.4萬/坪
    2,360 萬・51.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
  • 2024/09/22
    39.7萬/坪
    1,160 萬・29.2 坪・9/15F・住宅大樓・1房1廳2衛預售分件
  • 2024/09/04
    39.8萬/坪
    1,998 萬・45.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房1廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件

各戶／樓層 94 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 9 個戶號，可左右滑動

樓層之1之2之3之5之6之7之8之9之10
15F1 筆32.4 坪1 筆51.9 坪1 筆37.2 坪1 筆61.2 坪1 筆31.3 坪
14F1 筆58.5 坪1 筆32.4 坪1 筆52.4 坪1 筆39.5 坪1 筆51.9 坪1 筆37.2 坪1 筆31.3 坪1 筆32.6 坪
13F1 筆58.5 坪1 筆32.4 坪1 筆52.4 坪1 筆39.5 坪1 筆51.9 坪1 筆37.2 坪1 筆31.3 坪1 筆32.6 坪
12F1 筆58.5 坪1 筆32.4 坪1 筆52.4 坪1 筆39.5 坪1 筆37.2 坪1 筆27.9 坪1 筆32.6 坪
11F1 筆32.4 坪1 筆39.5 坪1 筆51.9 坪1 筆37.8 坪1 筆61.2 坪1 筆27.9 坪1 筆29.2 坪
10F1 筆58.5 坪1 筆52.4 坪1 筆39.5 坪1 筆51.9 坪1 筆37.2 坪1 筆59.9 坪1 筆27.9 坪1 筆29.2 坪
9F1 筆58.5 坪1 筆32.4 坪1 筆52.4 坪1 筆39.5 坪1 筆51.9 坪1 筆61.2 坪1 筆27.9 坪1 筆29.2 坪
8F1 筆58.5 坪1 筆32.4 坪1 筆39.5 坪1 筆51.9 坪1 筆37.2 坪1 筆27.9 坪
7F1 筆32.4 坪1 筆52.4 坪1 筆39.5 坪1 筆51.9 坪1 筆61.2 坪1 筆27.9 坪
6F1 筆32.4 坪1 筆39.5 坪1 筆51.9 坪1 筆37.2 坪1 筆27.9 坪1 筆29.2 坪
5F1 筆52.4 坪1 筆39.5 坪
4F1 筆58.5 坪1 筆28.9 坪1 筆52.4 坪1 筆39.5 坪1 筆51.9 坪1 筆33.8 坪1 筆61.2 坪1 筆27.9 坪1 筆29.2 坪
3F1 筆58.5 坪1 筆32.4 坪1 筆52.4 坪1 筆40.1 坪1 筆51.9 坪1 筆27.9 坪1 筆29.2 坪
2F1 筆32.4 坪1 筆51.8 坪1 筆35.4 坪1 筆51.4 坪1 筆33.8 坪1 筆23.8 坪1 筆27.5 坪
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