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高雄市鼓山區明倫路146號

住宅大樓・13 樓・屋齡 23 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

30.2萬/坪

n=1

近三年中位單價

31.0萬/坪

n=3

歷史區間

11.8–31.0萬/坪

共 31 筆

成交紀錄 20 筆

2026/06/01
30.2萬/坪
625 萬
20.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2024/10/15
31.0萬/坪
670 萬
21.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2023/12/23
31.0萬/坪
670 萬
21.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2023/03/02
29.0萬/坪
600 萬
20.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2022/10/28
27.8萬/坪
670 萬
21.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道機械 70萬含增建
2021/12/05
20.0萬/坪
609 萬
23.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）含裝潢
2021/11/08
21.7萬/坪
460 萬
21.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2021/09/22
21.5萬/坪
465 萬
21.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2021/05/11
19.8萬/坪
550 萬
20.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2021/03/31
17.4萬/坪
500 萬
20.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）含增建
2020/12/18
22.7萬/坪
470 萬
20.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2020/09/04
23.5萬/坪
508 萬
21.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2020/06/25
15.2萬/坪
455 萬
20.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2020/05/27
16.4萬/坪
480 萬
20.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2020/02/03
18.5萬/坪
400 萬
21.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2018/11/29
20.0萬/坪
400 萬
20.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
2018/06/17
14.5萬/坪
450 萬
21.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2017/12/28
19.3萬/坪
400 萬
20.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2017/10/31
19.4萬/坪
455 萬
23.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳1衛
2015/12/13
21.0萬/坪
492 萬
23.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/01	30.2	625	20.7	5/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2024/10/15	31.0	670	21.6	2/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2023/12/23	31.0	670	21.6	11/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2023/03/02	29.0	600	20.7	4/13F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2022/10/28	27.8	670	21.6	7/13F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道機械 70萬	含增建
2021/12/05	20.0	609	23.4	9/13F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）	含裝潢
2021/11/08	21.7	460	21.2	9/13F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2021/09/22	21.5	465	21.6	2/13F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2021/05/11	19.8	550	20.7	9/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2021/03/31	17.4	500	20.7	9/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）	含增建
2020/12/18	22.7	470	20.7	4/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/09/04	23.5	508	21.6	10/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2020/06/25	15.2	455	20.7	2/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2020/05/27	16.4	480	20.7	8/13F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2020/02/03	18.5	400	21.6	4/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2018/11/29	20.0	400	20.0	4/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2018/06/17	14.5	450	21.4	2/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 140萬）
2017/12/28	19.3	400	20.7	4/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2017/10/31	19.4	455	23.4	10/13F	住宅大樓	14年	3房1廳1衛	—
2015/12/13	21.0	492	23.4	8/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—

各戶／樓層 22 戶

2F之22 筆・21.6 坪・2房

2F之33 筆・23.4 坪・2房

2F1 筆・21.6 坪・2房

3F1 筆・21.6 坪・2房

4F之11 筆・20.0 坪・2房

4F之33 筆・20.7 坪・2房

4F2 筆・21.6 坪・2房

5F之31 筆・20.7 坪・2房

5F1 筆・21.6 坪・1房

7F之11 筆・23.9 坪・2房

7F之31 筆・23.4 坪・2房

7F1 筆・24.4 坪・2房

8F之32 筆・23.4 坪・1房

9F之12 筆・21.2 坪・2房

9F之23 筆・26.2 坪・2房

9F之32 筆・23.4 坪・2房

10F之12 筆・27.1 坪・2房

10F之21 筆・23.5 坪・3房

10F3 筆・21.6 坪・2房

11F之34 筆・23.4 坪・2房

11F3 筆・21.6 坪・2房

13F3 筆・21.6 坪・2房