台中市 › 北屯區 › 新業大塊森濤

台中市北屯區山西路3段416號

住宅大樓・22 樓・屋齡 1 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

46.2萬/坪

n=3

近三年中位單價

51.7萬/坪

n=9

歷史區間

45.6–54.7萬/坪

共 88 筆

成交紀錄 20 筆

2026/05/02
45.6*萬/坪
3,040 萬
50.9 坪・7/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/01/29
46.2萬/坪
3,545 萬
76.8 坪・2/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2026/01/17
53.1萬/坪
3,110 萬
51.2 坪・15/22F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/08/12
53.9萬/坪
3,150 萬
51.2 坪・11/22F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/12/16
50.7萬/坪
2,790 萬
51.2 坪・3/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件
2023/11/18
52.2萬/坪
3,530 萬
60.3 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 380萬預售分件
2023/11/18
50.1萬/坪
2,743 萬
51.2 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 175萬預售分件
2023/11/16
51.7萬/坪
3,300 萬
60.3 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件
2023/10/28
51.8萬/坪
3,500 萬
60.8 坪・3/22F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 350萬預售分件
2023/08/19
51.9萬/坪
3,038 萬
51.2 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 380萬預售分件
2023/08/15
52.6萬/坪
3,550 萬
61.0 坪・4/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 345萬預售分件
2023/08/13
52.0萬/坪
3,120 萬
52.7 坪・2/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 380萬預售分件
2023/08/06
53.7萬/坪
3,140 萬
51.2 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 390萬預售分件
2023/06/30
51.8萬/坪
3,530 萬
61.6 坪・3/22F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 340萬預售分件
2023/06/08
52.5萬/坪
3,638 萬
61.6 坪・5/22F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 400萬預售分件
2023/05/21
52.6萬/坪
3,550 萬
60.8 坪・5/22F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 350萬預售分件
2023/05/06
54.0萬/坪
3,640 萬
60.3 坪・10/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 380萬預售分件
2023/04/30
54.7萬/坪
3,232 萬
52.3 坪・16/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 370萬預售分件
2023/02/04
52.0萬/坪
3,100 萬
52.7 坪・8/22F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 360萬預售分件
2022/12/21
53.3萬/坪
3,580 萬
60.4 坪・7/22F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 360萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	45.6*	3,040	50.9	7/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/01/29	46.2	3,545	76.8	2/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/01/17	53.1	3,110	51.2	15/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2025/08/12	53.9	3,150	51.2	11/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/12/16	50.7	2,790	51.2	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/11/18	52.2	3,530	60.3	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/11/18	50.1	2,743	51.2	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/11/16	51.7	3,300	60.3	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/10/28	51.8	3,500	60.8	3/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2023/08/19	51.9	3,038	51.2	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/08/15	52.6	3,550	61.0	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 345萬	預售分件
2023/08/13	52.0	3,120	52.7	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/08/06	53.7	3,140	51.2	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 390萬	預售分件
2023/06/30	51.8	3,530	61.6	3/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/06/08	52.5	3,638	61.6	5/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2023/05/21	52.6	3,550	60.8	5/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2023/05/06	54.0	3,640	60.3	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2023/04/30	54.7	3,232	52.3	16/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2023/02/04	52.0	3,100	52.7	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/12/21	53.3	3,580	60.4	7/22F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件

各戶／樓層 84 戶

2F之11 筆・68.2 坪・3房

2F之22 筆・76.8 坪・3房

2F之31 筆・68.5 坪・3房

2F之51 筆・59.1 坪・3房

3F之11 筆・76.2 坪・4房

3F之21 筆・77.4 坪・4房

3F之31 筆・60.5 坪・3房

3F之51 筆・59.1 坪・3房

4F之12 筆・76.1 坪・3房

4F之21 筆・76.8 坪・3房

4F之31 筆・68.5 坪・3房

4F之51 筆・67.0 坪・3房

5F之11 筆・76.6 坪・4房

5F之21 筆・77.4 坪・4房

5F之31 筆・60.5 坪・3房

5F之51 筆・59.1 坪・3房

6F之11 筆・76.1 坪・3房

6F之21 筆・76.8 坪・3房

6F之31 筆・60.6 坪・3房

6F之51 筆・67.0 坪・3房

7F之11 筆・76.2 坪・4房

7F之21 筆・77.0 坪・4房

7F之31 筆・68.1 坪・3房

7F之52 筆・66.7 坪・3房

8F之11 筆・75.7 坪・3房

8F之21 筆・76.8 坪・3房

8F之31 筆・68.5 坪・3房

8F之51 筆・67.0 坪・3房

9F之11 筆・76.6 坪・4房

9F之21 筆・77.4 坪・4房

9F之31 筆・68.4 坪・3房

9F之51 筆・67.0 坪・3房

10F之11 筆・76.1 坪・3房

10F之21 筆・76.8 坪・3房

10F之31 筆・60.6 坪・3房

10F之51 筆・67.0 坪・3房

11F之11 筆・76.6 坪・4房

11F之21 筆・77.4 坪・4房

11F之31 筆・68.4 坪・3房

11F之52 筆・67.0 坪・3房

12F之11 筆・76.1 坪・3房

12F之21 筆・76.8 坪・3房

12F之31 筆・68.5 坪・3房

12F之51 筆・67.0 坪・3房

13F之11 筆・76.6 坪・4房

13F之21 筆・77.4 坪・4房

13F之31 筆・68.4 坪・3房

13F之51 筆・59.1 坪・3房

14F之11 筆・76.1 坪・3房

14F之21 筆・76.8 坪・3房

14F之31 筆・68.1 坪・3房

14F之51 筆・67.0 坪・3房

15F之11 筆・76.6 坪・4房

15F之21 筆・77.4 坪・4房

15F之31 筆・68.4 坪・3房

15F之52 筆・67.0 坪・3房

16F之11 筆・75.7 坪・3房

16F之21 筆・76.4 坪・3房

16F之31 筆・68.1 坪・3房

16F之51 筆・66.7 坪・3房

17F之11 筆・76.6 坪・4房

17F之21 筆・77.4 坪・4房

17F之31 筆・68.4 坪・3房

17F之51 筆・59.1 坪・3房

18F之11 筆・76.1 坪・3房

18F之21 筆・76.8 坪・3房

18F之31 筆・68.5 坪・3房

18F之51 筆・67.0 坪・3房

19F之11 筆・81.4 坪・4房

19F之21 筆・77.4 坪・4房

19F之31 筆・68.4 坪・3房

19F之51 筆・67.0 坪・3房

20F之11 筆・76.1 坪・3房

20F之21 筆・76.8 坪・3房

20F之31 筆・68.5 坪・3房

20F之51 筆・59.1 坪・3房

21F之11 筆・79.0 坪・4房

21F之21 筆・77.4 坪・4房

21F之31 筆・68.4 坪・3房

21F之51 筆・67.0 坪・3房

22F之11 筆・76.1 坪・3房

22F之21 筆・84.7 坪・3房

22F之31 筆・73.3 坪・3房

22F之51 筆・67.1 坪・3房