台中市 › 北屯區 › 櫻花活力水岸（2018 完工）

台中市北屯區祥順東路2段38號

住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

30.5萬/坪

n=2

近三年中位單價

34.2萬/坪

n=5

歷史區間

17.0–37.3萬/坪

共 71 筆

成交紀錄 20 筆

2026/06/04
32.3*萬/坪
1,980 萬
51.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/03/29
28.6萬/坪
1,080 萬
37.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2025/04/04
34.2萬/坪
1,305 萬
38.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2024/06/15
37.3萬/坪
2,128 萬
51.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/19
36.9萬/坪
1,250 萬
28.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/04/15
30.5萬/坪
1,068 萬
28.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/09/27
33.2萬/坪
1,130 萬
28.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/06/16
28.8萬/坪
1,882 萬
51.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/02/16
17.3萬/坪
660 萬
38.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/03/11
20.7萬/坪
780 萬
28.4 坪・2/13F・公寓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/12/23
19.9萬/坪
920 萬
36.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/08/07
19.6萬/坪
740 萬
27.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/07/01
20.9萬/坪
879 萬
36.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 117萬
2019/06/09
17.5萬/坪
835 萬
36.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/04/12
18.1萬/坪
1,065 萬
51.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2019/03/05
17.8萬/坪
1,050 萬
51.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 125萬
2019/02/27
17.0萬/坪
680 萬
28.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/02/23
20.4萬/坪
1,274 萬
51.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 218萬
2018/12/01
18.1萬/坪
770 萬
36.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 117萬
2018/10/28
17.7萬/坪
1,168 萬
51.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/04	32.3*	1,980	51.9	11/13F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/03/29	28.6	1,080	37.8	6/13F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/04/04	34.2	1,305	38.1	10/13F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/06/15	37.3	2,128	51.9	12/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/01/19	36.9	1,250	28.6	9/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/04/15	30.5	1,068	28.7	4/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/09/27	33.2	1,130	28.2	2/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/06/16	28.8	1,882	51.9	12/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/02/16	17.3	660	38.1	10/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2021/03/11	20.7	780	28.4	2/13F	公寓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/12/23	19.9	920	36.5	5/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2020/08/07	19.6	740	27.9	8/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/07/01	20.9	879	36.5	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 117萬
2019/06/09	17.5	835	36.5	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/04/12	18.1	1,065	51.9	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/03/05	17.8	1,050	51.9	13/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 125萬
2019/02/27	17.0	680	28.6	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2019/02/23	20.4	1,274	51.9	12/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 218萬
2018/12/01	18.1	770	36.0	2/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 117萬
2018/10/28	17.7	1,168	51.9	13/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬

各戶／樓層 57 戶

2F之12 筆・37.8 坪・2房

2F之21 筆・45.4 坪・3房

2F之31 筆・39.3 坪・2房

2F之51 筆・45.4 坪・3房

2F之62 筆・37.6 坪・2房

3F之11 筆・38.1 坪・2房

3F之21 筆・46.0 坪・3房

3F之31 筆・37.3 坪・2房

3F之51 筆・46.0 坪・3房

3F之61 筆・37.8 坪・2房

4F之12 筆・38.1 坪・2房

4F之21 筆・46.0 坪・3房

4F之32 筆・36.9 坪・2房

4F之51 筆・55.4 坪・3房

4F之61 筆・38.1 坪・2房

5F之11 筆・38.1 坪・2房

5F之21 筆・46.0 坪・3房

5F之31 筆・36.9 坪・2房

5F之52 筆・46.0 坪・3房

5F之61 筆・37.8 坪・2房

6F之12 筆・37.7 坪・2房

6F之21 筆・46.0 坪・3房

6F之31 筆・37.3 坪・2房

6F之51 筆・46.0 坪・3房

6F之61 筆・37.8 坪・2房

7F之11 筆・38.1 坪・2房

7F之21 筆・55.4 坪・3房

7F之31 筆・37.3 坪・2房

7F之51 筆・46.0 坪・3房

7F之61 筆・38.1 坪・2房

8F之11 筆・38.1 坪・2房

8F之21 筆・45.6 坪・3房

8F之32 筆・37.3 坪・2房

8F之51 筆・46.0 坪・3房

8F之61 筆・38.1 坪・2房

9F之12 筆・38.1 坪・2房

9F之21 筆・46.0 坪・3房

9F之31 筆・37.3 坪・2房

9F之51 筆・46.0 坪・3房

9F之61 筆・38.1 坪・2房

10F之12 筆・38.1 坪・2房

10F之22 筆・46.0 坪・3房

10F之31 筆・37.3 坪・2房

10F之51 筆・46.0 坪・3房

10F之64 筆・38.1 坪・2房

11F之11 筆・38.1 坪・2房

11F之21 筆・70.1 坪・4房

11F之52 筆・61.3 坪・3房

11F之61 筆・38.1 坪・2房

12F之11 筆・47.5 坪・2房

12F之22 筆・61.3 坪・4房

12F之52 筆・70.7 坪・4房

12F之61 筆・38.1 坪・2房

13F之11 筆・38.1 坪・2房

13F之21 筆・70.7 坪・4房

13F之51 筆・61.3 坪・4房

13F之61 筆・38.1 坪・2房