一眼看懂
這棟歷年 6 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/10/03，1/6F、52.8 坪、總價 676 萬（每坪 12.8 萬）。
- 2024/10/03676萬1/6F・52.8 坪・3 房12.8 萬/坪
- 2020/07/08520萬1/6F・52.8 坪・3 房9.8 萬/坪
- 2014/11/08310萬1/6F・52.8 坪5.9 萬/坪
- 2012/11/23235萬6/6F・37.7 坪・3 房6.2 萬/坪
- 2012/09/22250萬2/6F・37.7 坪・2 房6.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
650～750萬
每坪約 13.2 萬 × 53 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/10・1 樓・52.81 坪・每坪 12.8 萬 → 換算 12.2 萬
- 2020/07・1 樓・52.81 坪・每坪 9.8 萬 → 換算 14.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）12.8萬/坪
- 大里區整體28.9萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 45 坪
- 總價多在 246～468 萬（最近 6 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 6 筆買賣
- 最近一筆 2024/10
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 6 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 大里區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依大里區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
12.8萬/坪
n=1
歷史區間
5.9–12.8萬/坪
共 6 筆
最近成交
2024/10/03
成交備註重點
6 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市大里區新和街10號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 8 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 6 筆
- 2024/10/0312.8萬/坪676 萬・52.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/07/089.8萬/坪520 萬・52.8 坪・1/6F・公寓・屋齡 26 年・3房3廳1衛
- 2014/11/085.9萬/坪310 萬・52.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・0房0廳1衛
- 2012/11/236.2萬/坪235 萬・37.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/09/226.6萬/坪250 萬・37.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・2房3廳3衛
- 2012/08/156.5萬/坪245 萬・37.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 12.8 | 676 | 52.8 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/08 | 9.8 | 520 | 52.8 | 1/6F | 公寓 | 26年 | 3房3廳1衛 | — | |
| 2014/11/08 | 5.9 | 310 | 52.8 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/23 | 6.2 | 235 | 37.7 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/22 | 6.6 | 250 | 37.7 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 2房3廳3衛 | — | |
| 2012/08/15 | 6.5 | 245 | 37.7 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
各戶／樓層 3 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 6F | 1 筆37.7 坪 |
| 4F | 1 筆37.7 坪 |
| 2F | 1 筆37.7 坪 |