台中市大里區新平街50號
台中市大里區新平街50號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・2 棟・公設比約 10%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台中市大里區新平街50號最近一筆成交在 2024/10（每坪 12.8 萬）。用大里區的房價走勢換算到現在，每坪約 17.6 萬（依最近 5 筆換算，14.2～17.6 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 20.6 萬。
- 2024/10/03676萬1/6F・52.8 坪・3 房12.8 萬/坪
- 2023/01/10480萬3/6F・28.8 坪・3 房16.6 萬/坪
- 2021/03/21603萬1/6F・37.0 坪・3 房16.3 萬/坪
- 2020/11/10478萬1/6F・37.0 坪・3 房12.9 萬/坪
- 2020/07/08520萬1/6F・52.8 坪・3 房9.8 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
510～530萬
每坪約 18.0 萬 × 29 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2019～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2023/01・3 樓・28.83 坪・每坪 16.6 萬 → 換算 17.6 萬
- 2019/01・5 樓・28.83 坪・每坪 12.1 萬 → 換算 18.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 37 坪・3 房
- 總價多在 291～480 萬（最近 14 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 14 筆買賣
- 2012～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：內新國小 460 公尺國中：立新國中 570 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 14 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大里區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大里區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市大里區新平街50號，1994 年完工的華廈，地上 6 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 12.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/10/03，1 樓、52.81 坪、總價 676 萬。公設比約 10%（推算）。 大里區整體行情：大里區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
15 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 3親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 5.9–16.6 萬/坪・2012/08～2024/10・歷年共 14 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市大里區新平街50號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 7 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/10/03新和街10號12.8萬/坪676 萬・52.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/01/10新平街50號16.6萬/坪480 萬・28.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2021/03/21新平街50號16.3萬/坪603 萬・37.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛含增建
- 2020/11/10新平街50號12.9萬/坪478 萬・37.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛含增建
- 2020/07/08新和街10號9.8萬/坪520 萬・52.8 坪・1/6F・公寓・屋齡 26 年・3房3廳1衛
- 2019/01/15新平街50號12.1萬/坪350 萬・28.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2016/09/01新平街50號12.8萬/坪370 萬・28.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2015/02/25新平街50號10.5萬/坪390 萬・37.0 坪・1/6F・店面・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2014/11/08新和街10號5.9萬/坪310 萬・52.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・0房0廳1衛
- 2014/09/07新平街50號11.6萬/坪335 萬・28.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2014/08/02新平街50號7.7萬/坪285 萬・37.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2012/11/23新和街10號6.2萬/坪235 萬・37.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/09/22新和街10號6.6萬/坪250 萬・37.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・2房3廳3衛
- 2012/08/15新和街10號6.5萬/坪245 萬・37.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/03 | 台中市大里區新和街10號 | 12.8 | 676 | 52.8 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/10 | 台中市大里區新平街50號 | 16.6 | 480 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/21 | 台中市大里區新平街50號 | 16.3 | 603 | 37.0 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/10 | 台中市大里區新平街50號 | 12.9 | 478 | 37.0 | 1/6F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/08 | 台中市大里區新和街10號 | 9.8 | 520 | 52.8 | 1/6F | 公寓 | 26年 | 3房3廳1衛 | — | |
| 2019/01/15 | 台中市大里區新平街50號 | 12.1 | 350 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/01 | 台中市大里區新平街50號 | 12.8 | 370 | 28.8 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/25 | 台中市大里區新平街50號 | 10.5 | 390 | 37.0 | 1/6F | 店面 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/08 | 台中市大里區新和街10號 | 5.9 | 310 | 52.8 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/07 | 台中市大里區新平街50號 | 11.6 | 335 | 28.8 | 5/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/02 | 台中市大里區新平街50號 | 7.7 | 285 | 37.0 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 台中市大里區新和街10號 | 6.2 | 235 | 37.7 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/22 | 台中市大里區新和街10號 | 6.6 | 250 | 37.7 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 2房3廳3衛 | — | |
| 2012/08/15 | 台中市大里區新和街10號 | 6.5 | 245 | 37.7 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06/05 52.8 坪・1/6F | 台中市大里區新和街10號 | 12,500 | 238 | 華廈 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市大里區新和街32號1990 完工 | 10.1（三年） | 1 | 64 m |
| 台中市大里區益民路1段136-5號1979 完工 | 21.8 | 8 | 70 m |
| 台中市大里區新光路143號1993 完工 | 20.4（三年） | 1 | 99 m |
| 台中市大里區新南路49-5號1980 完工 | 17.2 | 8 | 143 m |
| 台中市大里區新南路74號1994 完工 | 19.0（三年） | 1 | 151 m |
| 台中市大里區新明路44號1995 完工 | 25.7（三年） | 2 | 156 m |
| 台中市大里區新明路10號1992 完工 | 19.4 | 8 | 161 m |
| 台中市大里區新南路73-5號1980 完工 | 23.1（三年） | 4 | 171 m |