台中市 › 梧棲區 › 佳鋐樂灣

台中市梧棲區四維中路252號

住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

19.4萬/坪

n=2

近三年中位單價

22.7萬/坪

n=10

歷史區間

11.6–30.4萬/坪

共 107 筆

成交紀錄 20 筆

2026/04/08
17.6萬/坪
820 萬
37.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2025/11/01
21.2萬/坪
655 萬
25.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/05/21
19.1萬/坪
660 萬
28.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/03/24
23.3萬/坪
780 萬
28.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/03/12
21.4萬/坪
950 萬
38.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/09/28
27.7萬/坪
818 萬
25.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/08/23
24.3萬/坪
732 萬
25.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/08/16
25.6萬/坪
1,120 萬
39.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/08/15
22.1萬/坪
745 萬
28.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/07/21
30.4萬/坪
1,380 萬
41.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 120萬）含增建
2022/12/30
20.1萬/坪
695 萬
34.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2022/10/30
21.4萬/坪
725 萬
28.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）含裝潢
2022/09/18
18.2萬/坪
828 萬
38.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/10/18
15.2萬/坪
738 萬
48.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2021/10/16
17.1萬/坪
550 萬
25.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/07/01
16.1萬/坪
722 萬
37.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/05/03
13.5萬/坪
508 萬
37.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2021/02/16
16.7萬/坪
540 萬
25.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2020/11/20
12.8萬/坪
620 萬
48.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/04/09
13.5萬/坪
510 萬
37.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 51萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	17.6	820	37.3	4/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2025/11/01	21.2	655	25.2	9/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/05/21	19.1	660	28.3	2/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/03/24	23.3	780	28.3	5/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2025/03/12	21.4	950	38.8	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/09/28	27.7	818	25.2	12/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/08/23	24.3	732	25.2	15/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/08/16	25.6	1,120	39.1	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/08/15	22.1	745	28.3	8/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2024/07/21	30.4	1,380	41.5	1/15F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 120萬）	含增建
2022/12/30	20.1	695	34.6	10/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2022/10/30	21.4	725	28.3	8/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）	含裝潢
2022/09/18	18.2	828	38.8	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/10/18	15.2	738	48.5	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2021/10/16	17.1	550	25.2	8/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/07/01	16.1	722	37.3	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/05/03	13.5	508	37.7	8/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2021/02/16	16.7	540	25.2	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2020/11/20	12.8	620	48.5	3/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/04/09	13.5	510	37.7	4/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 51萬

各戶／樓層 70 戶

2F之13 筆・37.7 坪・2房

2F之22 筆・46.7 坪・3房

2F之32 筆・34.6 坪・2房

2F之53 筆・48.2 坪・3房

2F之61 筆・48.4 坪・3房

3F之13 筆・37.7 坪・2房

3F之21 筆・46.7 坪・3房

3F之32 筆・34.2 坪・2房

3F之51 筆・57.6 坪・3房

3F之62 筆・48.4 坪・3房

4F之13 筆・37.7 坪・2房

4F之23 筆・46.7 坪・3房

4F之32 筆・34.2 坪・2房

4F之52 筆・48.2 坪・3房

4F之61 筆・48.4 坪・3房

5F之12 筆・37.7 坪・2房

5F之21 筆・46.7 坪・3房

5F之31 筆・34.6 坪・2房

5F之51 筆・47.9 坪・3房

5F之64 筆・48.4 坪・3房

6F之11 筆・37.7 坪・2房

6F之21 筆・46.7 坪・3房

6F之31 筆・34.2 坪・2房

6F之52 筆・52.9 坪・3房

6F之62 筆・48.4 坪・3房

7F之11 筆・37.7 坪・2房

7F之21 筆・46.7 坪・3房

7F之31 筆・34.6 坪・2房

7F之51 筆・48.2 坪・3房

7F之61 筆・48.4 坪・3房

8F之16 筆・37.7 坪・2房

8F之21 筆・46.7 坪・3房

8F之32 筆・34.6 坪・2房

8F之52 筆・48.2 坪・3房

8F之65 筆・48.4 坪・3房

9F之14 筆・37.7 坪・2房

9F之21 筆・46.7 坪・3房

9F之33 筆・34.6 坪・2房

9F之51 筆・57.6 坪・3房

9F之61 筆・48.4 坪・3房

10F之11 筆・28.3 坪・2房

10F之22 筆・46.7 坪・3房

10F之32 筆・34.6 坪・2房

10F之51 筆・57.6 坪・3房

10F之61 筆・48.4 坪・3房

11F之11 筆・37.7 坪・2房

11F之22 筆・46.7 坪・3房

11F之31 筆・34.6 坪・2房

11F之51 筆・48.2 坪・3房

11F之61 筆・48.4 坪・3房

12F之15 筆・37.7 坪・2房

12F之21 筆・46.7 坪・3房

12F之32 筆・34.6 坪・2房

12F之51 筆・48.2 坪・3房

12F之61 筆・48.4 坪・3房

13F之11 筆・37.7 坪・2房

13F之21 筆・46.7 坪・3房

13F之32 筆・34.6 坪・2房

13F之51 筆・48.2 坪・3房

13F之61 筆・48.1 坪・3房

14F之13 筆・37.7 坪・2房

14F之21 筆・46.7 坪・3房

14F之32 筆・34.6 坪・2房

14F之51 筆・48.2 坪・3房

14F之63 筆・48.4 坪・3房

15F之12 筆・37.7 坪・2房

15F之21 筆・46.7 坪・3房

15F之33 筆・34.6 坪・2房

15F之51 筆・47.9 坪・2房

15F之62 筆・48.4 坪・3房