近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.1–41.8 萬/坪・2017/04～2025/04・歷年共 37 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 37 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆
- 2025/04/1841.8萬/坪3,738 萬77.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2024/02/2940.5萬/坪3,438 萬77.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 310萬含增建
- 2023/03/0621.1萬/坪2,880 萬112.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2022/12/0233.3萬/坪2,718 萬76.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2022/11/0931.7萬/坪2,538 萬75.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2022/09/2329.6萬/坪3,000 萬101.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
- 2022/02/0931.1萬/坪2,900 萬76.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2021/11/1128.4萬/坪2,698 萬76.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2021/11/1028.8萬/坪2,748 萬77.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2021/10/2330.0萬/坪2,458 萬76.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/10/1730.9萬/坪2,457 萬74.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/09/1930.4萬/坪2,495 萬76.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/09/1728.3萬/坪2,700 萬77.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 510萬）
- 2021/09/0430.7萬/坪2,538 萬77.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/08/0530.4萬/坪2,439 萬75.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | 台中市北區太原路2段86號 | 41.8 | 3,738 | 77.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2024/02/29 | 台中市北區太原路2段86號 | 40.5 | 3,438 | 77.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 含增建 |
| 2023/03/06 | 台中市北區太原路2段86號 | 21.1 | 2,880 | 112.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2022/12/02 | 台中市北區太原路2段86號 | 33.3 | 2,718 | 76.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/11/09 | 台中市北區太原路2段86號 | 31.7 | 2,538 | 75.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/09/23 | 台中市北區太原路2段86號 | 29.6 | 3,000 | 101.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/02/09 | 台中市北區太原路2段86號 | 31.1 | 2,900 | 76.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2021/11/11 | 台中市北區太原路2段86號 | 28.4 | 2,698 | 76.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2021/11/10 | 台中市北區太原路2段86號 | 28.8 | 2,748 | 77.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2021/10/23 | 台中市北區太原路2段86號 | 30.0 | 2,458 | 76.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/10/17 | 台中市北區太原路2段86號 | 30.9 | 2,457 | 74.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/09/19 | 台中市北區太原路2段86號 | 30.4 | 2,495 | 76.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/09/17 | 台中市北區太原路2段86號 | 28.3 | 2,700 | 77.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 510萬） | |
| 2021/09/04 | 台中市北區太原路2段86號 | 30.7 | 2,538 | 77.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/08/05 | 台中市北區太原路2段86號 | 30.4 | 2,439 | 75.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
80%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原路2段86號 | 2024/02/29 | 40.5 | 6.2 年 | +48.1% | ||
| 原路2段86號 | 2023/03/06 | 22.6 | 1.3 年 | -23% | ||
| 原路2段86號 | 2022/12/02 | 32.1 | 1.5 年 | +5.4% | ||
| 原路2段86號 | 2022/11/09 | 30.6 | 1.3 年 | +4.1% | ||
| 原路2段86號 | 2019/07/03 | 29.8 | 0.6 年 | +11.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台中市北區太原路2段86號 | 14,900 | 165 | 89.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 親友交易續租 | |
| 2025/01/02 | 台中市北區太原路2段86號 | 14,900 | 165 | 89.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/01/10 | 台中市北區太原路2段86號 | 14,900 | 202 | 74.3 | 4/14F | 住宅大樓 |