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台中市北區文祥街128號

台中市北區文祥街128號・華廈・10 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

36.9萬/坪

+34.0%vs 北區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 750 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 28.3–46.2 萬/坪・2020/05～2026/03・共 74 筆

買賣成交紀錄最近 74 筆

2026/03/11
台中市北區文祥街128號
41.3萬/坪
1,068 萬
25.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2026/02/26
台中市北區文祥街128號
32.5萬/坪
1,200 萬
34.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/10/26
台中市北區文祥街128號
31.2萬/坪
885 萬
25.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/10/26
台中市北區文祥街128號
29.1萬/坪
730 萬
22.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/08/21
台中市北區文祥街128號
46.2萬/坪
1,280 萬
26.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/06/30
台中市北區文祥街128號
36.6萬/坪
1,025 萬
25.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/12/28
台中市北區文祥街128號
30.5萬/坪
872 萬
25.8 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 85萬預售分件
2020/10/25
台中市北區文祥街128號
30.6萬/坪
1,211 萬
34.6 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/10/17
台中市北區文祥街128號
28.3萬/坪
800 萬
26.0 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛
坡道機械 65萬預售分件
2020/10/11
台中市北區文祥街128號
28.6萬/坪
1,078 萬
34.7 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 85萬預售分件
2020/10/10
台中市北區文祥街128號
30.4萬/坪
1,190 萬
34.2 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/09/18
台中市北區文祥街128號
29.3萬/坪
1,095 萬
34.4 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 85萬預售分件
2020/09/03
台中市北區文祥街128號
30.8萬/坪
1,120 萬
33.6 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 85萬預售分件
2020/08/23
台中市北區文祥街128號
29.9萬/坪
1,180 萬
34.4 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 150萬預售分件
2020/08/20
台中市北區文祥街128號
28.7萬/坪
1,090 萬
35.0 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道機械 85萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	台中市北區文祥街128號	41.3	1,068	25.8	9/10F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2026/02/26	台中市北區文祥街128號	32.5	1,200	34.4	9/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/10/26	台中市北區文祥街128號	31.2	885	25.8	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/10/26	台中市北區文祥街128號	29.1	730	22.4	6/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/08/21	台中市北區文祥街128號	46.2	1,280	26.0	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/06/30	台中市北區文祥街128號	36.6	1,025	25.8	7/10F	華廈	1年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/12/28	台中市北區文祥街128號	30.5	872	25.8	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2020/10/25	台中市北區文祥街128號	30.6	1,211	34.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/17	台中市北區文祥街128號	28.3	800	26.0	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/10/11	台中市北區文祥街128號	28.6	1,078	34.7	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2020/10/10	台中市北區文祥街128號	30.4	1,190	34.2	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/09/18	台中市北區文祥街128號	29.3	1,095	34.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2020/09/03	台中市北區文祥街128號	30.8	1,120	33.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件
2020/08/23	台中市北區文祥街128號	29.9	1,180	34.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/08/20	台中市北區文祥街128號	28.7	1,090	35.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 85萬	預售分件

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+27.6%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
祥街128號	2020/06/03	31.0	2026/03/11	41.3	5.8 年	+33.5%
祥街128號	2020/07/27	31.2	2026/02/26	30.4	5.6 年	-2.8%
祥街128號	2020/08/18	30.3	2022/08/21	41.2	2 年	+35.8%
祥街128號	2020/05/27	30.1	2022/06/30	33.2	2.1 年	+10.1%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	台中市北區文祥街128號	26,900	731	34.4	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2026/01/27	台中市北區文祥街128號	25,000	1,117	22.4	4/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/15	台中市北區文祥街128號	23,900	770	26.0	2/10F	華廈	2房1廳2衛	含管理費續租
2025/12/17	台中市北區文祥街128號	25,950	678	33.6	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2025/02/25	台中市北區文祥街128號	26,900	731	34.4	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2025/01/23	台中市北區文祥街128號	23,900	770	26.0	2/10F	華廈	2房1廳2衛
2024/12/06	台中市北區文祥街128號	25,100	678	33.6	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2024/03/25	台中市北區文祥街128號	26,900	731	34.4	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/02/23	台中市北區文祥街128號	25,000	562	34.2	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/25	台中市北區文祥街128號	25,100	678	33.6	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費

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各棟 1 棟

台中市北區文祥街128號

華廈・10樓・2022 完工・92 筆

台中市北區文祥街128號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 18 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 74 筆

租賃紀錄最近 18 筆