近一年中位單價
38.1萬/坪
+9.5%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 536 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 20.7–45.5 萬/坪・2020/08～2025/11・共 66 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2025/11/3038.1萬/坪1,400 萬31.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/2840.2萬/坪1,428 萬30.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/04/0241.1萬/坪1,480 萬31.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/03/1140.6萬/坪1,380 萬29.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/07/2120.7萬/坪809 萬39.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
- 2022/02/2229.6萬/坪1,000 萬29.2 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 135萬預售分件
- 2021/12/1726.7萬/坪960 萬31.3 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2021/07/0545.5萬/坪1,390 萬27.4 坪・1/12F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 145萬預售分件
- 2021/06/0328.1萬/坪1,312 萬37.7 坪・11/12F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 250萬預售分件
- 2020/12/2523.8萬/坪838 萬29.9 坪・4/12F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2020/12/2423.0萬/坪821 萬29.9 坪・2/12F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 135萬預售分件
- 2020/12/1923.1萬/坪816 萬29.9 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2020/12/0523.7萬/坪825 萬29.5 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 125萬預售分件
- 2020/12/0424.0萬/坪895 萬31.7 坪・3/12F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 135萬預售分件
- 2020/12/0124.9萬/坪959 萬32.7 坪・12/12F・住宅大樓・2房1廳2衛坡道平面 145萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 38.1 | 1,400 | 31.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/28 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 40.2 | 1,428 | 30.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/04/02 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 41.1 | 1,480 | 31.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/03/11 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 40.6 | 1,380 | 29.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/07/21 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 20.7 | 809 | 39.1 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/22 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 29.6 | 1,000 | 29.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 26.7 | 960 | 31.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2021/07/05 | 台中市北屯區太和路1段218-1號 | 45.5 | 1,390 | 27.4 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
| 2021/06/03 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 28.1 | 1,312 | 37.7 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件 |
| 2020/12/25 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 23.8 | 838 | 29.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2020/12/24 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 23.0 | 821 | 29.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2020/12/19 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 23.1 | 816 | 29.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2020/12/05 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 23.7 | 825 | 29.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 125萬 | 預售分件 |
| 2020/12/04 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 24.0 | 895 | 31.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
| 2020/12/01 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 24.9 | 959 | 32.7 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+64.5%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +30.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太和路1段218號 | 2025/11/30 | 33.7 | 5.1 年 | +45.6% | ||
| 太和路1段218號 | 2024/03/11 | 35.3 | 1.6 年 | +70.6% | ||
| 太和路1段218號 | 2022/07/21 | 20.7 | 1.8 年 | -7.7% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 21,000 | 536 | 39.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/06 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 18,300 | 499 | 31.7 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/06 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 17,960 | 460 | 39.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/30 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 23,300 | 731 | 29.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/10/13 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 24,000 | 684 | 29.2 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/13 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 24,000 | 684 | 29.2 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/22 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 18,300 | 499 | 31.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/27 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 24,000 | 684 | 29.2 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/21 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 23,000 | 714 | 29.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/04 | 台中市北屯區太和路1段218號 | 23,230 | 731 | 29.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費續租 |
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