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台中市北屯區樹孝路702號

台中市北屯區樹孝路702號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・17 棟

近一年中位單價

30.5萬/坪

-7.4%vs 北屯區n=3，樣本少

一年漲跌

+2.0%

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

3筆

+400.0%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.2–45.9 萬/坪・2017/07～2026/04・共 229 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・42 對（近三年 8 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+32.2%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

31%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹孝路698號	2018/04/26	17.2	2026/04/28	30.5	8 年	+77.4%
樹孝路702號	2017/11/30	18.9	2025/12/27	30.9	8.1 年	+63.6%
樹孝路700號	2018/03/31	17.6	2025/11/21	27.8	7.6 年	+57.8%
樹孝路698號	2021/07/14	27.2	2025/05/19	45.9	3.8 年	+69.1%
樹孝路702號	2018/01/16	18.9	2025/04/09	34.8	7.2 年	+84.1%
樹孝路702號	2018/05/31	18.6	2024/11/17	34.1	6.5 年	+83.6%
樹孝路702號	2022/01/06	26.6	2024/01/06	31.8	2 年	+19.8%
樹孝路702號	2018/06/08	19.5	2023/11/19	33.0	5.4 年	+69.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	台中市北屯區樹孝路698號	30.5	1,798	37.8	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/12/27	台中市北屯區樹孝路702號	30.9	1,500	48.5	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/11/21	台中市北屯區樹孝路700號	27.8	1,898	47.0	7/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2025/05/19	台中市北屯區樹孝路698號	45.9	1,422	28.4	13/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2025/04/16	台中市北屯區樹孝路706號	44.8	1,700	34.0	1/15F	住宅大樓	7年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2025/04/09	台中市北屯區樹孝路702號	34.8	1,688	37.9	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/11/17	台中市北屯區樹孝路702號	34.1	1,655	37.9	7/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/01/06	台中市北屯區樹孝路702號	31.8	1,240	28.4	7/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2023/11/19	台中市北屯區樹孝路702號	33.0	1,600	37.9	12/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	台中市北屯區樹孝路698號	33.1	1,300	28.4	14/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/04/12	台中市北屯區樹孝路698號	28.0	1,650	37.8	8/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	台中市北屯區樹孝路702號	32.1	1,558	37.9	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2023/03/18	台中市北屯區樹孝路682號	37.6	1,542	30.4	1/15F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/12/24	台中市北屯區樹孝路698號	28.5	1,110	28.4	14/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/11/10	台中市北屯區樹孝路698號	31.5	1,225	28.4	8/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/09/22	台中市北屯區樹孝路698號	31.1	1,212	28.4	10/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/09/19	台中市北屯區樹孝路702號	31.4	1,520	37.9	10/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/06/27	台中市北屯區樹孝路700號	30.1	2,050	47.0	13/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2022/05/02	台中市北屯區樹孝路702號	27.7	1,080	39.0	11/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/04/29	台中市北屯區樹孝路698號	27.2	1,058	28.4	14/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2022/01/06	台中市北屯區樹孝路702號	26.6	1,035	28.4	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/10/27	台中市北屯區樹孝路700號	26.4	1,245	36.6	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/09/25	台中市北屯區太順二街168號	31.2	1,308	31.3	1/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2021/09/12	台中市北屯區樹孝路710號	28.3	575	20.3	1/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/14	台中市北屯區樹孝路698號	27.2	880	28.4	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2021/07/10	台中市北屯區樹孝路698號	24.2	940	28.4	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2021/06/05	台中市北屯區樹孝路698號	22.1	860	28.4	3/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2021/05/19	台中市北屯區樹孝路690號	32.3	1,310	30.0	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2021/05/10	台中市北屯區樹孝路712號	32.0	1,300	30.0	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2021/04/26	台中市北屯區樹孝路702號	25.1	1,070	37.9	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/03/06	台中市北屯區樹孝路710號	28.3	575	20.3	1/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/12/12	台中市北屯區樹孝路700號	23.1	1,090	36.6	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/11/25	台中市北屯區樹孝路682號	30.5	1,250	30.4	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2020/11/11	台中市北屯區樹孝路710號	30.8	1,250	30.0	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2020/11/09	台中市北屯區樹孝路702號	24.6	1,180	37.5	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/11/04	台中市北屯區樹孝路698號	22.1	870	28.4	12/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2020/10/31	台中市北屯區樹孝路708號	28.7	1,580	34.0	1/15F	住宅大樓	3年	0房2廳2衛	—	含增建
2020/07/26	台中市北屯區樹孝路700號	24.6	1,020	36.6	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/06/25	台中市北屯區樹孝路698號	19.3	750	28.4	4/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/05/23	台中市北屯區樹孝路698號	18.9	725	27.9	2/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/02/24	台中市北屯區樹孝路686號	42.6	1,400	30.0	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 120萬
2020/01/13	台中市北屯區樹孝路702號	19.4	938	37.9	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/11/25	台中市北屯區樹孝路698號	17.2	850	28.4	7/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2019/11/12	台中市北屯區樹孝路680號	28.0	860	27.9	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 80萬
2019/11/12	台中市北屯區樹孝路690號	26.5	875	30.0	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 80萬
2019/11/12	台中市北屯區樹孝路692號	26.5	1,060	34.0	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 160萬
2019/11/12	台中市北屯區樹孝路712號	25.6	850	30.0	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 80萬
2019/11/12	台中市北屯區樹孝路710號	25.1	835	30.0	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 80萬
2019/11/12	台中市北屯區樹孝路688號	27.0	890	30.0	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 80萬
2019/11/12	台中市北屯區樹孝路708號	26.2	1,050	34.0	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 160萬
2019/11/12	台中市北屯區樹孝路686號	27.3	900	30.0	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 80萬
2019/11/12	台中市北屯區樹孝路696號	27.1	1,080	34.0	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 160萬
2019/11/12	台中市北屯區樹孝路682號	27.0	900	30.4	1/15F	店面	2年	0房0廳0衛	坡道平面 80萬
2019/09/30	台中市北屯區樹孝路700號	16.9	988	36.6	3/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/08/03	台中市北屯區樹孝路700號	17.5	1,190	47.0	13/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2019/04/13	台中市北屯區樹孝路698號	18.1	705	28.4	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/03/16	台中市北屯區樹孝路702號	18.1	705	28.4	11/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2019/03/12	台中市北屯區樹孝路706號	36.2	1,336	34.0	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 106萬
2019/02/12	台中市北屯區樹孝路702號	17.5	846	37.9	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/02/01	台中市北屯區樹孝路716號	38.4	1,260	30.0	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 106萬
2019/01/30	台中市北屯區樹孝路700號	16.2	938	36.6	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2019/01/10	台中市北屯區樹孝路698號	18.4	715	28.4	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2019/01/04	台中市北屯區樹孝路698號	18.7	905	37.8	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/12/18	台中市北屯區樹孝路702號	18.0	700	39.0	13/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/12/13	台中市北屯區樹孝路698號	16.5	650	28.4	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/11/15	台中市北屯區樹孝路700號	19.1	1,168	47.0	14/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/11/14	台中市北屯區樹孝路702號	18.2	708	39.0	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2018/10/24	台中市北屯區樹孝路700號	17.2	1,215	47.0	15/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 405萬
2018/10/23	台中市北屯區樹孝路700號	17.6	1,098	47.0	11/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/10/16	台中市北屯區樹孝路718號	37.1	1,596	40.1	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 106萬
2018/09/19	台中市北屯區樹孝路700號	19.3	1,176	47.0	14/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/09/18	台中市北屯區樹孝路700號	20.4	1,230	47.0	3/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/09/15	台中市北屯區樹孝路702號	18.6	900	37.9	11/14F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—
2018/09/06	台中市北屯區樹孝路700號	19.5	1,050	47.0	12/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/08/22	台中市北屯區樹孝路702號	19.1	860	37.9	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/08/21	台中市北屯區樹孝路702號	20.0	895	37.9	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/08/16	台中市北屯區樹孝路698號	21.0	921	37.8	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/08/15	台中市北屯區樹孝路700號	18.3	1,130	47.0	13/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/07/30	台中市北屯區樹孝路702號	18.1	955	37.9	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/07/20	台中市北屯區樹孝路700號	18.2	1,108	47.0	10/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/07/18	台中市北屯區樹孝路698號	17.3	906	37.8	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/07/18	台中市北屯區樹孝路700號	18.5	1,120	47.0	8/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/07/05	台中市北屯區樹孝路698號	19.1	859	37.8	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/06/30	台中市北屯區樹孝路702號	20.5	916	37.9	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/06/28	台中市北屯區樹孝路702號	18.9	850	37.9	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/06/28	台中市北屯區樹孝路702號	17.9	930	37.9	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/06/20	台中市北屯區樹孝路702號	17.1	900	37.9	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/06/15	台中市北屯區樹孝路700號	17.6	1,075	47.0	9/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 245萬
2018/06/15	台中市北屯區樹孝路700號	16.8	1,060	47.0	4/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/06/08	台中市北屯區樹孝路700號	18.0	1,098	47.0	15/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/06/08	台中市北屯區樹孝路702號	19.5	855	37.9	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/06/06	台中市北屯區樹孝路702號	17.9	930	37.9	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/05/31	台中市北屯區樹孝路702號	18.7	835	37.9	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/05/31	台中市北屯區樹孝路702號	18.6	830	37.9	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/05/29	台中市北屯區樹孝路698號	19.2	850	37.8	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2018/05/25	台中市北屯區樹孝路698號	18.8	846	37.8	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/05/22	台中市北屯區樹孝路700號	17.8	1,088	47.0	5/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2018/05/17	台中市北屯區樹孝路702號	21.4	918	37.5	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/05/14	台中市北屯區樹孝路702號	17.4	888	37.9	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/11	台中市北屯區樹孝路702號	0.1	3	37.9	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	續租
2025/09/08	台中市北屯區樹孝路702號	0.1	2	28.4	7/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2025/01/06	台中市北屯區樹孝路698號	0.1	3	48.4	14/14F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—
2024/10/17	台中市北屯區樹孝路702號	0.1	2	37.9	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/09/04	台中市北屯區樹孝路702號	0.1	2	28.4	7/14F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2023/12/11	台中市北屯區樹孝路700號	0.1	3	47.0	4/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 0萬
2023/09/27	台中市北屯區樹孝路700號	0.1	4	64.1	4/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2023/09/06	台中市北屯區樹孝路702號	0.1	2	28.4	7/14F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2022/09/08	台中市北屯區樹孝路702號	0.1	2	28.4	7/14F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬