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允將福砌

台中市大里區鐵路街171號・華廈・9 樓・屋齡 6 年・14 棟

近一年中位單價

28.4萬/坪

+0.0%vs 大里區n=3，樣本少

一年漲跌

+15.1%

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

3筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.52%

月租 360 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–30.4 萬/坪・2018/10～2026/04・共 160 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+4.6%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區鐵路街171號	2022/11/12	21.6	2023/06/05	24.2	0.6 年	+11.8%
鐵路街171號	2019/03/23	17.5	2020/12/27	18.8	1.8 年	+7.1%
鐵路街171號	2019/01/02	17.9	2020/10/17	18.7	1.8 年	+4.6%
鐵路街185號	2018/11/07	19.3	2020/10/09	19.0	1.9 年	-1.2%
鐵路街185號	2019/03/15	18.2	2020/08/08	18.7	1.4 年	+2.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	台中市大里區區鐵路街171號	27.9	970	25.7	5/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2026/01/09	台中市大里區區鐵路街171號	30.4	1,055	25.7	5/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2025/12/15	台中市大里區區鐵路街171號	28.4	1,050	27.9	8/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2024/06/08	台中市大里區區鐵路街171號	25.5	668	26.1	2/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2023/12/23	台中市大里區區鐵路街171號	30.2	1,050	25.7	8/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2023/08/09	台中市大里區區鐵路街185號	26.7	1,000	28.5	7/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2023/06/05	台中市大里區區鐵路街171號	24.2	850	26.1	2/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2023/05/21	台中市大里區區鐵路街185號	24.2	1,070	35.3	7/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2023/04/26	台中市大里區區鐵路街169號	27.3	917	24.6	1/9F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2022/11/12	台中市大里區區鐵路街171號	21.6	760	26.1	2/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2022/02/27	台中市大里區區鐵路街187號	24.5	856	25.9	1/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2022/01/19	台中市大里區區鐵路街171號	24.1	850	26.2	9/9F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2021/12/07	台中市大里區區鐵路街171號	23.3	1,030	35.2	7/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	台中市大里區區鐵路街187號	17.2	600	25.9	1/9F	公寓	1年	2房2廳1衛	—
2020/12/27	台中市大里區鐵路街171號	18.8	645	27.9	2/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2020/12/24	台中市大里區鐵路街185號	18.0	565	25.9	1/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬
2020/10/17	台中市大里區鐵路街171號	18.7	650	25.7	5/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2020/10/09	台中市大里區鐵路街185號	19.0	700	27.8	6/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/09/28	台中市大里區鐵路街179號	18.6	625	24.6	1/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/08/29	台中市大里區鐵路街171號	18.5	650	26.2	8/9F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2020/08/08	台中市大里區鐵路街185號	18.7	655	25.9	8/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2020/03/12	台中市大里區鐵路街171號	20.3	640	26.1	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/01/20	台中市大里區鐵路街185號	17.2	628	28.4	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/01/16	台中市大里區鐵路街171號	18.7	635	26.5	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/01/13	台中市大里區鐵路街171號	19.7	808	35.1	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/01/06	台中市大里區鐵路街171號	19.5	640	26.7	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/01/04	台中市大里區鐵路街171號	18.2	599	27.7	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬	預售分件
2020/01/02	台中市大里區鐵路街171號	19.1	630	26.7	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/12/30	台中市大里區鐵路街171號	20.0	640	25.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/12/27	台中市大里區鐵路街185號	19.5	670	28.5	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/12/25	台中市大里區鐵路街185號	18.6	630	28.4	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/12/25	台中市大里區鐵路街185號	19.3	649	28.4	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/12/16	台中市大里區鐵路街171號	19.6	650	26.5	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2019/12/16	台中市大里區鐵路街185號	19.3	620	26.2	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/12/06	台中市大里區鐵路街185號	18.4	620	26.4	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/12/06	台中市大里區鐵路街171號	19.1	510	26.7	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/03	台中市大里區鐵路街185號	18.4	575	25.5	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/11/28	台中市大里區鐵路街171號	20.2	525	25.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/11/25	台中市大里區鐵路街171號	18.6	600	26.1	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/11/23	台中市大里區鐵路街185號	19.3	650	28.4	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/11/11	台中市大里區鐵路街185號	19.1	625	26.5	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/11/09	台中市大里區鐵路街171號	19.0	498	26.2	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/11/07	台中市大里區鐵路街185號	19.7	630	25.9	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/11/01	台中市大里區鐵路街185號	19.7	630	25.9	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/10/31	台中市大里區鐵路街171號	20.0	618	25.7	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/10/29	台中市大里區鐵路街185號	18.6	590	26.0	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/10/22	台中市大里區鐵路街171號	18.9	595	26.2	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/10/17	台中市大里區鐵路街171號	18.7	490	26.2	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/10/14	台中市大里區鐵路街171號	19.8	520	26.2	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/10/04	台中市大里區鐵路街171號	18.5	630	28.4	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/10/01	台中市大里區鐵路街171號	19.8	518	26.1	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/09/19	台中市大里區鐵路街185號	19.0	648	27.7	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/09/17	台中市大里區鐵路街171號	19.3	770	34.4	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/09/02	台中市大里區鐵路街187號	18.2	570	25.9	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/09/01	台中市大里區鐵路街185號	19.3	610	26.5	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/08/26	台中市大里區鐵路街185號	18.7	488	26.1	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/08/25	台中市大里區鐵路街185號	19.0	601	26.1	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/08/12	台中市大里區鐵路街171號	19.0	498	26.2	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/08/03	台中市大里區鐵路街185號	18.8	502	26.7	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/07/26	台中市大里區鐵路街185號	19.6	600	25.5	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/07/22	台中市大里區鐵路街185號	17.4	598	28.6	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/07/20	台中市大里區鐵路街185號	18.5	480	25.9	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/07/16	台中市大里區鐵路街171號	18.8	635	27.7	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/07/05	台中市大里區鐵路街171號	19.2	501	26.1	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/06/27	台中市大里區鐵路街171號	19.2	608	26.4	5/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/06/26	台中市大里區鐵路街171號	18.8	612	26.2	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/06/22	台中市大里區鐵路街185號	18.8	493	26.2	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/06/13	台中市大里區鐵路街185號	17.2	556	26.2	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/06/03	台中市大里區鐵路街169號	18.2	548	24.6	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/05/29	台中市大里區鐵路街185號	18.7	638	28.5	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/05/19	台中市大里區鐵路街177號	17.7	476	26.9	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/05/19	台中市大里區鐵路街185號	18.7	520	27.8	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/05/19	台中市大里區鐵路街171號	19.5	630	26.1	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/05/18	台中市大里區鐵路街185號	18.2	585	26.4	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/05/17	台中市大里區鐵路街185號	19.5	558	28.6	6/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/05/17	台中市大里區鐵路街171號	19.1	585	25.6	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬	預售分件
2019/05/16	台中市大里區鐵路街185號	18.0	740	35.2	4/9F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/05/11	台中市大里區鐵路街171號	19.6	499	25.5	5/9F	華廈	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2019/05/10	台中市大里區鐵路街185號	18.5	614	27.7	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/05/10	台中市大里區鐵路街183號	18.0	562	24.6	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/05/03	台中市大里區鐵路街185號	18.3	478	26.2	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/05/03	台中市大里區鐵路街171號	18.1	585	26.5	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/05/01	台中市大里區鐵路街173號	18.0	438	24.3	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/04/26	台中市大里區鐵路街185號	18.8	483	25.7	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/04/26	台中市大里區鐵路街171號	19.0	590	25.5	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/04/20	台中市大里區鐵路街171號	18.0	630	28.3	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/04/19	台中市大里區鐵路街181號	18.7	555	24.6	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 95萬	預售分件
2019/04/12	台中市大里區鐵路街171號	17.2	555	26.2	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/04/03	台中市大里區鐵路街171號	18.5	750	35.1	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/04/03	台中市大里區鐵路街179號	18.9	570	24.6	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/03/30	台中市大里區鐵路街171號	18.2	588	25.9	7/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2019/03/29	台中市大里區鐵路街185號	18.2	565	25.6	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/03/29	台中市大里區鐵路街171號	19.1	892	35.2	9/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/03/29	台中市大里區鐵路街171號	18.1	445	24.6	1/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/03/27	台中市大里區鐵路街171號	22.2	880	35.1	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2019/03/23	台中市大里區鐵路街171號	17.5	595	27.9	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/03/22	台中市大里區鐵路街171號	17.4	458	26.4	4/9F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/03/16	台中市大里區鐵路街171號	19.7	620	26.1	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/03/16	台中市大里區鐵路街171號	18.2	580	26.2	9/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2019/03/15	台中市大里區鐵路街185號	18.2	578	25.9	8/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/22	台中市大里區區鐵路街171號	0.0	2	44.2	9/9F	華廈	5年	3房2廳1衛	坡道平面 0萬
2025/09/16	台中市大里區區鐵路街171號	0.1	2	26.7	9/9F	華廈	5年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2025/07/29	台中市大里區區鐵路街171號	0.1	2	26.1	2/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2025/06/09	台中市大里區區鐵路街171號	0.1	2	25.7	3/9F	華廈	5年	2房1廳1衛	—	續租
2025/01/15	台中市大里區區鐵路街171號	0.1	2	26.1	2/9F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2024/09/12	台中市大里區區鐵路街171號	0.1	2	26.7	9/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2024/06/20	台中市大里區區鐵路街171號	0.1	2	26.2	9/9F	華廈	4年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2024/05/27	台中市大里區區鐵路街171號	0.1	2	25.7	3/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	—	含管理費
2023/12/08	台中市大里區區鐵路街185號	0.1	2	26.2	2/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2023/09/11	台中市大里區區鐵路街171號	0.1	2	26.7	9/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2023/06/08	台中市大里區區鐵路街171號	0.1	2	25.7	3/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2022/09/16	台中市大里區區鐵路街171號	0.1	2	26.7	9/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2021/05/06	台中市大里區區鐵路街171號	0.1	2	26.2	9/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2021/02/01	台中市大里區區鐵路街171號	0.0	2	44.1	9/9F	華廈	1年	3房2廳1衛	—	含租約含管理費
2020/11/01	台中市大里區區鐵路街185號	0.1	2	26.0	7/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	含管理費

各棟

台中市大里區鐵路街171號

華廈・9樓・2020 完工・75 筆

台中市大里區鐵路街185號

華廈・9樓・2020 完工・62 筆

台中市大里區區鐵路街171號

華廈・9樓・2020 完工・22 筆

台中市大里區區鐵路街185號

華廈・9樓・2020 完工・4 筆

台中市大里區區鐵路街187號

公寓・9樓・2020 完工・2 筆

台中市大里區鐵路街179號

華廈・9樓・2020 完工・2 筆

台中市大里區鐵路街183號

華廈・9樓・2020 完工・1 筆

台中市大里區鐵路街177號

華廈・9樓・2020 完工・1 筆

台中市大里區鐵路街187號

華廈・9樓・2020 完工・1 筆

台中市大里區區鐵路街169號

華廈・9樓・2020 完工・1 筆

台中市大里區鐵路街175號

華廈・9樓・2020 完工・1 筆

台中市大里區鐵路街169號

華廈・9樓・2020 完工・1 筆

台中市大里區鐵路街173號

華廈・9樓・2020 完工・1 筆

台中市大里區鐵路街181號

華廈・9樓・2020 完工・1 筆