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台北市國盛花園

台北市中正區南海路103號・華廈・7 樓・屋齡 46 年・38 棟・別名:臺北市國盛花園社區管理委員會
近一年中位單價
68.5萬/坪
-29.2%vs 中正區n=5
一年漲跌
-0.5%
近三年中位 68.6 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.46%
月租 1407 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 23.8–74.5 萬/坪・2012/07~2025/12・共 109 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對(近三年 2 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +13.7%
賠售比例
7%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中華路2段321號2023/01/2856.92024/09/1468.71.6 年+20.8%
南海路103號2022/09/3056.22024/06/0671.11.7 年+26.7%
中華路2段315巷4弄3號2015/12/2257.22023/07/0468.87.5 年+20.3%
中華路2段315巷4弄5號2014/09/1346.72023/02/1257.88.4 年+23.9%
惠安街7號2019/07/1946.82022/01/0853.82.5 年+15%
惠安街5號2014/08/0446.62021/09/1156.17.1 年+20.2%
中華路2段315巷4弄1號2015/08/0728.72021/07/3146.76 年+62.9%
中華路2段319號2017/12/1148.02020/08/1555.32.7 年+15.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/03台北市中正區中華路2段341號72.01,39519.46/7F華廈45年2房2廳1衛—含增建
2025/12/01台北市中正區中華路2段321號62.81,32521.15/7F華廈45年3房2廳1衛—含增建
2025/11/23台北市中正區中華路2段315巷4弄3號70.01,47721.15/7F華廈45年3房2廳1衛—
2025/11/14台北市中正區南海路101號67.01,31819.76/7F華廈45年3房2廳1衛—含增建
2025/09/27台北市中正區中華路2段317號68.584512.36/7F華廈45年1房1廳1衛—含增建
2025/09/20台北市中正區中華路2段315巷4弄1號68.41,48021.64/7F華廈45年3房2廳1衛—含增建
2025/08/25台北市中正區惠安街5號67.81,43021.17/7F華廈45年2房1廳1衛—
2024/09/14台北市中正區中華路2段321號68.71,45021.17/7F華廈44年2房1廳1衛—
2024/08/10台北市中正區中華路2段333號68.81,47021.44/7F華廈44年3房2廳1衛—含增建
2024/06/08台北市中正區中華路2段315巷4弄1號73.798013.33/7F華廈44年2房1廳1衛—
2024/06/06台北市中正區南海路103號71.11,52021.42/7F華廈44年3房1廳2衛—含增建
2024/05/26台北市中正區南海路101號74.597513.16/7F華廈44年2房2廳1衛—含增建
2024/05/11台北市中正區中華路2段343號63.01,24019.75/7F華廈44年2房2廳1衛—含增建
2024/04/23台北市中正區南海路107號68.81,47021.44/7F華廈44年3房2廳1衛—
2024/03/18台北市中正區中華路2段315巷4弄5號49.961612.34/7F華廈43年2房1廳1衛—含增建
2024/03/16台北市中正區中華路2段315巷4弄1號71.31,38019.47/7F華廈43年2房2廳1衛—含增建
2024/03/02台北市中正區南海路101號73.790812.32/7F華廈43年2房1廳1衛—含增建
2024/01/28台北市中正區中華路2段325號63.61,36021.47/7F華廈43年3房1廳1衛—
2024/01/18台北市中正區南海路105號59.178013.24/7F華廈43年2房2廳1衛—
2024/01/17台北市中正區中華路2段343號69.085012.34/7F華廈43年1房1廳1衛—
2023/12/08台北市中正區南海路101號70.61,36819.45/7F華廈43年3房2廳1衛—含增建
2023/11/04台北市中正區中華路2段315巷4弄1號68.21,32019.47/7F華廈43年2房2廳1衛—含增建
2023/11/01台北市中正區南海路101號48.760012.32/7F華廈43年2房1廳1衛—含增建
2023/10/28台北市中正區南海路105號51.964012.32/7F華廈43年2房1廳1衛—
2023/07/13台北市中正區中華路2段335號66.51,42021.46/7F華廈43年3房2廳1衛—含增建
2023/07/10台北市中正區南海路101號49.961512.34/7F華廈43年1房1廳1衛—
2023/07/04台北市中正區中華路2段315巷4弄3號68.893813.65/7F華廈43年2房1廳1衛—
2023/04/28台北市中正區南海路105號56.91,20021.17/7F華廈43年2房1廳1衛—
2023/03/22台北市中正區南海路103號56.91,20021.15/7F華廈42年2房1廳1衛—
2023/03/12台北市中正區惠安街7號65.586613.24/7F華廈42年2房1廳1衛—含增建
2023/02/12台北市中正區中華路2段315巷4弄5號57.81,22021.14/7F華廈42年3房1廳1衛—含增建
2023/02/09台北市中正區南海路105號49.81,05021.14/7F華廈42年0房1廳1衛—含增建
2023/01/28台北市中正區中華路2段321號56.91,20021.17/7F華廈42年3房2廳1衛—含增建
2022/11/21台北市中正區中華路2段315巷4弄1-4號70.91,39019.61/7F華廈42年2房2廳1衛—含增建
2022/10/07台北市中正區惠安街7號56.11,21021.66/7F華廈42年3房2廳1衛—含增建
2022/09/30台北市中正區南海路103號56.21,20021.42/7F華廈42年3房1廳1衛—
2022/07/05台北市中正區中華路2段315巷4弄1-1號63.883513.11/7F華廈42年1房1廳1衛—
2022/07/05台北市中正區惠安街5號60.680013.22/7F華廈42年2房1廳1衛—含增建
2022/06/13台北市中正區中華路2段315巷4弄5號64.51,26519.62/7F華廈42年3房1廳1衛—含增建
2022/06/03台北市中正區惠安街5號53.51,05219.77/7F華廈42年1房1廳1衛—含增建
2022/05/24台北市中正區中華路2段315巷4弄1號59.21,28021.65/7F華廈42年2房1廳1衛—含增建
2022/04/17台北市中正區中華路2段327號58.71,15519.73/7F華廈42年3房2廳1衛—含增建
2022/01/23台北市中正區南海路103號56.775013.22/7F華廈41年2房2廳1衛—含增建
2022/01/08台北市中正區惠安街7號53.81,15021.45/7F華廈41年3房2廳1衛—含增建
2021/10/21台北市中正區南海路101-5號58.978013.31/7F華廈41年0房0廳0衛—
2021/09/17台北市中正區中華路2段323號54.51,15021.12/7F華廈41年3房2廳1衛—
2021/09/11台北市中正區惠安街5號56.11,21221.66/7F華廈41年3房1廳1衛—含增建
2021/07/31台北市中正區中華路2段315巷4弄1號46.71,01021.63/7F華廈41年3房1廳1衛—
2021/07/30台北市中正區南海路107號60.21,30021.63/7F華廈41年4房2廳1衛—含增建
2021/04/28台北市中正區中華路2段327號57.876513.24/7F華廈41年2房2廳1衛—含增建
2021/03/27台北市中正區南海路101-6號56.91,20021.11/7F華廈40年2房2廳1衛—含增建
2021/02/27台北市中正區惠安街7號49.968013.66/7F華廈40年2房1廳1衛—含增建
2020/12/31台北市中正區中華路2段325號53.61,14521.46/7F華廈40年2房2廳1衛—
2020/12/31台北市中正區中華路2段327號54.472013.22/7F華廈40年2房1廳1衛—
2020/12/28台北市中正區中華路2段315巷4弄1號44.997021.64/7F華廈40年2房2廳1衛—
2020/09/26台北市中正區中華路2段343-5號53.070013.21/7F華廈40年1房1廳1衛—
2020/08/15台北市中正區中華路2段319號55.31,07019.45/7F華廈40年2房1廳1衛—
2020/07/27台北市中正區中華路2段315巷4弄5號48.21,01621.15/7F華廈40年3房2廳1衛—含增建
2020/07/22台北市中正區惠安街5號46.698321.15/7F華廈40年2房2廳1衛—含增建
2020/04/01台北市中正區惠安街7號44.996021.43/7F華廈39年2房2廳1衛—
2020/02/16台北市中正區中華路2段315巷4弄3-1號44.193021.11/7F華廈39年2房1廳1衛—
2020/02/04台北市中正區中華路2段323號50.71,07021.13/7F華廈39年3房2廳1衛—
2019/12/30台北市中正區南海路103號48.263813.24/7F華廈39年2房1廳1衛—
2019/11/15台北市中正區南海路107-1號63.01,33021.11/7F華廈39年3房1廳1衛—含增建
2019/07/19台北市中正區惠安街7號46.81,00021.45/7F華廈39年3房2廳1衛—
2019/04/15台北市中正區南海路107號48.71,05021.66/7F華廈39年3房2廳1衛—
2019/02/18台北市中正區中華路2段335號50.81,00019.76/7F華廈38年3房2廳1衛—含增建
2019/01/01台北市中正區南海路105-7號64.51,25019.41/7F華廈38年2房2廳1衛—含增建
2018/11/29台北市中正區中華路2段319號53.570013.16/7F華廈38年2房1廳1衛—
2018/11/25台北市中正區南海路107號43.893521.42/7F華廈38年2房2廳1衛—含增建
2018/11/06台北市中正區南海路107號42.692021.65/7F華廈38年3房2廳1衛—
2018/07/23台北市中正區中華路2段343號46.591519.74/7F華廈38年2房2廳1衛—含增建
2018/07/19台北市中正區南海路107-4號40.353313.21/7F套房38年1房1廳1衛—
2018/02/03台北市中正區中華路2段335號45.890019.76/7F華廈37年3房2廳1衛—
2017/12/11台北市中正區中華路2段319號48.093019.45/7F華廈37年2房1廳1衛—
2017/08/21台北市中正區惠安街5號49.360812.37/7F套房37年0房1廳1衛—含裝潢
2017/06/21台北市中正區南海路103號50.61,06821.16/7F華廈37年2房2廳1衛—含增建
2017/04/23台北市中正區南海路105號47.091019.45/7F華廈37年3房2廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09台北市中正區南海路105號0.1218.14/7F華廈46年3房1廳1衛—
2026/03/31台北市中正區中華路2段315巷4弄5號0.2316.66/7F華廈45年3房2廳1衛—含管理費
2026/03/31台北市中正區南海路107號0.1211.43/7F華廈45年2房1廳1衛—
2026/02/03台北市中正區南海路101號0.1111.42/7F華廈45年2房1廳1衛—
2026/01/29台北市中正區中華路2段317號0.2210.66/7F華廈45年2房1廳1衛—
2026/01/02台北市中正區中華路2段343號0.1110.67/7F華廈45年2房1廳1衛—
2025/12/09台北市中正區惠安街7-1號0.1318.11/7F華廈45年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/01台北市中正區南海路105-2號0.1218.51/7F華廈45年3房2廳1衛—含管理費續租
2025/10/17台北市中正區中華路2段335號0.2211.47/7F華廈45年2房1廳1衛—含管理費
2025/10/09台北市中正區南海路103號0.2318.32/7F華廈45年3房1廳2衛—
2025/09/01台北市中正區中華路2段343號0.1110.67/7F華廈45年2房1廳1衛—續租
2025/08/17台北市中正區中華路2段315巷4弄1號0.1110.63/7F華廈45年1房1廳1衛—含增建
2025/08/07台北市中正區中華路2段315巷4弄3號0.1218.37/7F華廈45年3房1廳1衛—續租
2025/07/30台北市中正區中華路2段333號0.2321.44/7F華廈45年3房2廳1衛—含管理費
2025/07/29台北市中正區中華路2段335-1號0.1211.71/7F華廈45年2房1廳1衛—續租
2025/07/23台北市中正區南海路101-5號0.2311.41/7F華廈45年2房1廳1衛—續租
2025/07/07台北市中正區南海路103號0.2211.46/7F華廈45年1房1廳1衛—續租
2025/05/22台北市中正區惠安街7號0.1218.32/7F華廈45年2房2廳1衛—
2025/03/14台北市中正區中華路2段333號0.1218.37/7F華廈44年2房1廳1衛—
2025/03/13台北市中正區南海路101號0.1218.12/7F華廈44年2房2廳1衛—續租
2024/12/27台北市中正區中華路2段323號0.4718.31/7F店面44年0房0廳0衛—
2024/12/20台北市中正區中華路2段319號0.1211.32/7F華廈44年2房1廳1衛—含管理費
2024/11/25台北市中正區南海路105-2號0.1218.51/7F華廈44年3房2廳1衛—含管理費續租
2024/10/14台北市中正區南海路103號0.2318.32/7F華廈44年3房1廳2衛—含租約
2024/09/03台北市中正區中華路2段315巷4弄3號0.1218.37/7F華廈44年3房1廳1衛—
2024/09/01台北市中正區惠安街7-1號0.1318.11/7F華廈44年3房1廳2衛—
2024/08/21台北市中正區中華路2段343號0.1110.67/7F華廈44年2房1廳1衛—續租
2024/08/16台北市中正區南海路101-5號0.2311.41/7F華廈44年2房1廳1衛—
2024/08/08台北市中正區中華路2段335-1號0.1211.71/7F華廈44年2房1廳1衛—
2024/07/15台北市中正區南海路103號0.2211.46/7F華廈44年1房0廳1衛—
2024/06/29台北市中正區南海路107號0.1318.17/7F華廈44年2房2廳1衛—
2024/05/01台北市中正區南海路103號0.2213.22/7F華廈44年2房2廳1衛—含裝潢含管理費
2024/03/14台北市中正區南海路107號0.1211.43/7F華廈43年2房1廳1衛—
2024/02/20台北市中正區南海路101號0.1218.12/7F華廈43年2房2廳1衛—
2023/12/13台北市中正區南海路105-2號0.1218.51/7F華廈43年3房2廳1衛—
2023/10/31台北市中正區中華路2段343號0.1216.82/7F華廈43年3房2廳1衛—含管理費
2023/10/11台北市中正區南海路103號0.2318.32/7F華廈43年3房1廳2衛—
2023/09/01台北市中正區中華路2段343號0.1110.67/7F華廈43年2房1廳1衛—
2023/09/01台北市中正區惠安街7-1號0.1318.11/7F華廈43年3房1廳2衛—
2023/08/01台北市中正區中華路2段335-1號0.1211.71/7F華廈43年2房1廳1衛—含管理費
2023/04/14台北市中正區中華路2段315巷4弄1號0.1221.63/7F華廈43年3房1廳1衛—
2023/03/14台北市中正區南海路101號0.1218.12/7F華廈42年2房1廳1衛—
2022/07/25台北市中正區中華路2段335-1號0.1211.71/7F華廈42年2房1廳1衛—含管理費
2022/04/14台北市中正區中華路2段331號0.3721.41/7F店面42年1房2廳1衛—含裝潢含管理費
2022/03/24台北市中正區南海路107號0.1211.43/7F華廈41年2房1廳1衛—
2022/03/21台北市中正區中華路2段327號0.1219.73/7F華廈41年3房2廳1衛—
2021/08/01台北市中正區惠安街5號0.1213.16/7F華廈41年2房1廳1衛—
2021/07/26台北市中正區南海路107號0.1218.56/7F華廈41年2房1廳1衛—
2021/06/09台北市中正區中華路2段315巷4弄1-4號0.1216.81/7F華廈41年2房2廳1衛—
2020/09/08台北市中正區中華路2段343號0.1110.67/7F華廈40年2房1廳1衛—

各棟

台北市中正區南海路103號
華廈・7樓・1980 完工・19 筆
台北市中正區中華路2段343號
華廈・7樓・1980 完工・15 筆
台北市中正區南海路101號
華廈・7樓・1980 完工・15 筆
台北市中正區中華路2段315巷4弄1號
華廈・7樓・1980 完工・13 筆
台北市中正區南海路105號
華廈・7樓・1980 完工・12 筆
台北市中正區南海路107號
華廈・7樓・1980 完工・12 筆
台北市中正區惠安街5號
華廈・7樓・1980 完工・12 筆
台北市中正區中華路2段315巷4弄3號
華廈・7樓・1980 完工・10 筆
台北市中正區惠安街7號
華廈・7樓・1980 完工・10 筆
台北市中正區中華路2段319號
華廈・7樓・1980 完工・10 筆
台北市中正區中華路2段335號
華廈・7樓・1980 完工・9 筆
台北市中正區中華路2段315巷4弄5號
華廈・7樓・1980 完工・9 筆
台北市中正區中華路2段327號
華廈・7樓・1980 完工・6 筆
台北市中正區中華路2段335-1號
華廈・7樓・1980 完工・4 筆
台北市中正區南海路105-2號
華廈・7樓・1980 完工・3 筆
台北市中正區惠安街7-1號
華廈・7樓・1980 完工・3 筆
台北市中正區中華路2段341號
華廈・7樓・1980 完工・3 筆
台北市中正區中華路2段321號
華廈・7樓・1980 完工・3 筆
台北市中正區南海路101-5號
華廈・7樓・1980 完工・3 筆
台北市中正區中華路2段323號
華廈・7樓・1980 完工・3 筆
台北市中正區中華路2段333號
華廈・7樓・1980 完工・3 筆
台北市中正區中華路2段315巷4弄1-4號
華廈・7樓・1980 完工・2 筆
台北市中正區中華路2段317號
華廈・7樓・1980 完工・2 筆
台北市中正區南海路107-1號
華廈・7樓・1980 完工・2 筆
台北市中正區中華路2段325號
華廈・7樓・1980 完工・2 筆
台北市中正區惠安街7-3號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區中華路2段331號
店面・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區中華路2段319-4號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區中華路2段315巷4弄3-1號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區中華路2段343-5號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區中華路2段315巷4弄1-1號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區南海路101-6號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區南海路105-7號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區南海路107-4號
套房・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區中華路2段319-3號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區南海路107-6號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區惠安街7-2號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆
台北市中正區中華路2段319-5號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆