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台北地鐵廣場大廈

台北市中正區林森北路9巷5號・華廈・6 樓・屋齡 49 年・3 棟

別名：台北地鐵廣場大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.8–49.5 萬/坪・2013/11～2025/03・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2025/03/30
台北市中正區林森北路9巷5號
32.9萬/坪
1,800 萬
54.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 48 年・3房2廳2衛
2025/02/08
台北市中正區林森北路9巷9號
49.5萬/坪
550 萬
11.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 48 年・1房0廳1衛
2024/08/16
台北市中正區林森北路9巷9號
48.1萬/坪
535 萬
11.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 48 年・1房0廳1衛
含租約
2024/06/24
台北市中正區林森北路9巷9號
43.6萬/坪
485 萬
11.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 48 年・1房0廳1衛
含增建
2023/11/12
台北市中正區林森北路9巷9號
46.3萬/坪
515 萬
11.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 47 年・1房0廳1衛
含增建含租約
2023/11/01
台北市中正區林森北路9巷5號
29.8萬/坪
3,000 萬
100.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 47 年・5房2廳3衛
含增建
2019/08/13
台北市中正區林森北路9巷5號
38.5萬/坪
7,867 萬
204.3 坪・1/6F・華廈
2019/07/08
台北市中正區林森北路9巷5號
36.6萬/坪
2,000 萬
54.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2019/02/26
台北市中正區林森北路9巷13號
35.2萬/坪
1,450 萬
41.1 坪・2/5F・公寓・3房2廳2衛
2018/10/16
台北市中正區林森北路9巷5號
40.5萬/坪
450 萬
11.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 42 年
2016/06/28
台北市中正區林森北路9巷9號
26.8萬/坪
2,700 萬
100.7 坪・6/6F・華廈・6房2廳3衛
2016/06/22
台北市中正區林森北路9巷5號
41.1萬/坪
2,250 萬
54.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 40 年・5房2廳3衛
2014/05/05
台北市中正區林森北路9巷13號
30.8萬/坪
1,268 萬
41.1 坪・2/5F・公寓・7房0廳3衛
2013/11/05
台北市中正區林森北路9巷5號
32.7萬/坪
1,790 萬
54.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/30	台北市中正區林森北路9巷5號	32.9	1,800	54.7	3/6F	華廈	48年	3房2廳2衛	—
2025/02/08	台北市中正區林森北路9巷9號	49.5	550	11.1	4/6F	華廈	48年	1房0廳1衛	—
2024/08/16	台北市中正區林森北路9巷9號	48.1	535	11.1	3/6F	華廈	48年	1房0廳1衛	—	含租約
2024/06/24	台北市中正區林森北路9巷9號	43.6	485	11.1	5/6F	華廈	48年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/11/12	台北市中正區林森北路9巷9號	46.3	515	11.1	3/6F	華廈	47年	1房0廳1衛	—	含增建含租約
2023/11/01	台北市中正區林森北路9巷5號	29.8	3,000	100.7	6/6F	華廈	47年	5房2廳3衛	—	含增建
2019/08/13	台北市中正區林森北路9巷5號	38.5	7,867	204.3	1/6F	華廈	—	—	—
2019/07/08	台北市中正區林森北路9巷5號	36.6	2,000	54.7	5/6F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2019/02/26	台北市中正區林森北路9巷13號	35.2	1,450	41.1	2/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2018/10/16	台北市中正區林森北路9巷5號	40.5	450	11.1	5/6F	華廈	42年	—	—
2016/06/28	台北市中正區林森北路9巷9號	26.8	2,700	100.7	6/6F	華廈	—	6房2廳3衛	—
2016/06/22	台北市中正區林森北路9巷5號	41.1	2,250	54.7	5/6F	華廈	40年	5房2廳3衛	—
2014/05/05	台北市中正區林森北路9巷13號	30.8	1,268	41.1	2/5F	公寓	—	7房0廳3衛	—
2013/11/05	台北市中正區林森北路9巷5號	32.7	1,790	54.7	5/6F	華廈	37年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
林森北路9巷9號	2023/11/12	46.3	2024/08/16	48.1	0.8 年	+3.9%
林森北路9巷5號	2016/06/22	41.1	2019/07/08	36.6	3 年	-11.1%
林森北路9巷13號	2014/05/05	30.8	2019/02/26	35.2	4.8 年	+14.4%
林森北路9巷5號	2013/11/05	32.7	2016/06/22	41.1	2.6 年	+25.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/08/23	台北市中正區林森北路9巷5號	25,500	1,329	19.2	2/6F	華廈	1房1廳1衛
2018/10/04	台北市中正區林森北路9巷13號	57,000	1,388	41.1	1/5F	店面	2房2廳3衛	含裝潢
2017/02/22	台北市中正區林森北路9巷5號	26,000	1,355	19.2	2/6F	華廈	1房1廳1衛
2013/04/19	台北市中正區林森北路9巷9號	18,000	1,620	11.1	2/6F	華廈	1房0廳1衛

各棟 3 棟

台北地鐵廣場大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 4 筆