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比爾蓋茲大樓

台北市內湖區瑞光路188巷52號・廠辦・8 樓・屋齡 26 年・8 棟

別名：比爾蓋茲大樓管理委員會

近一年中位單價

49.9萬/坪

-30.9%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1131 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 38.8–49.9 萬/坪・2017/07～2026/01・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/16
台北市內湖區瑞光路188巷56號
49.9萬/坪
3,205 萬
64.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年
2026/01/16
台北市內湖區瑞光路188巷54號
49.9萬/坪
3,208 萬
64.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年
2025/06/17
台北市內湖區瑞光路188巷60號
49.9萬/坪
3,295 萬
66.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年
2024/10/28
台北市內湖區瑞光路188巷58號
49.9萬/坪
3,280 萬
65.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年
2023/03/17
台北市內湖區瑞光路188巷48號
48.0萬/坪
3,875 萬
68.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年
坡道平面 600萬
2022/02/22
台北市內湖區瑞光路188巷50號
45.5萬/坪
3,696 萬
75.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/02/22
台北市內湖區瑞光路188巷48號
43.2萬/坪
7,368 萬
135.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年
坡道平面（未分開計價，估 1,500萬）含增建
2022/02/22
台北市內湖區瑞光路188巷52號
45.5萬/坪
3,686 萬
75.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/12/01
台北市內湖區瑞光路188巷52號
39.9萬/坪
3,750 萬
94.0 坪・4/8F・廠辦・屋齡 19 年
2019/02/11
台北市內湖區瑞光路188巷46號
38.8萬/坪
8,000 萬
206.1 坪・7/8F・辦公商業大樓・屋齡 19 年
2018/01/08
台北市內湖區瑞光路188巷46號
—萬/坪
141 萬
9.2 坪・B2/8F・其他・屋齡 17 年
2017/07/26
台北市內湖區瑞光路188巷52號
42.3萬/坪
3,700 萬
75.6 坪・3/8F・廠辦・屋齡 17 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/09/19
台北市內湖區瑞光路188巷46號
—萬/坪
128 萬
0.0 坪・B2/8F・其他・屋齡 16 年
坡道平面 128萬
2014/05/30
台北市內湖區瑞光路188巷46號
—萬/坪
280 萬
18.5 坪・B2/8F・其他・屋齡 14 年
坡道平面 280萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	台北市內湖區瑞光路188巷56號	49.9	3,205	64.2	2/8F	華廈	25年	—	—
2026/01/16	台北市內湖區瑞光路188巷54號	49.9	3,208	64.3	2/8F	華廈	25年	—	—
2025/06/17	台北市內湖區瑞光路188巷60號	49.9	3,295	66.0	2/8F	華廈	25年	—	—
2024/10/28	台北市內湖區瑞光路188巷58號	49.9	3,280	65.7	2/8F	華廈	24年	—	—
2023/03/17	台北市內湖區瑞光路188巷48號	48.0	3,875	68.2	7/8F	華廈	23年	—	坡道平面 600萬
2022/02/22	台北市內湖區瑞光路188巷50號	45.5	3,696	75.8	2/8F	華廈	22年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/02/22	台北市內湖區瑞光路188巷48號	43.2	7,368	135.8	2/8F	華廈	22年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,500萬）	含增建
2022/02/22	台北市內湖區瑞光路188巷52號	45.5	3,686	75.6	2/8F	華廈	22年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/12/01	台北市內湖區瑞光路188巷52號	39.9	3,750	94.0	4/8F	廠辦	19年	—	—
2019/02/11	台北市內湖區瑞光路188巷46號	38.8	8,000	206.1	7/8F	辦公商業大樓	19年	—	—
2018/01/08	台北市內湖區瑞光路188巷46號	—	141	9.2	B2/8F	其他	17年	—	—
2017/07/26	台北市內湖區瑞光路188巷52號	42.3	3,700	75.6	3/8F	廠辦	17年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/09/19	台北市內湖區瑞光路188巷46號	—	128	0.0	B2/8F	其他	16年	—	坡道平面 128萬
2014/05/30	台北市內湖區瑞光路188巷46號	—	280	18.5	B2/8F	其他	14年	—	坡道平面 280萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/01/13	台北市內湖區瑞光路188巷52號	98,000	1,131	71.9	6/8F	廠辦	3房0廳0衛
2025/05/14	台北市內湖區瑞光路188巷58號	133,350	1,924	65.5	1/8F	店面	—
2025/05/09	台北市內湖區瑞光路188巷58號	68,000	1,134	60.0	8/8F	廠辦	4房1廳0衛
2025/01/16	台北市內湖區瑞光路188巷46號	81,000	982	67.6	7/8F	辦公商業大樓	5房1廳0衛
2024/09/26	台北市內湖區瑞光路188巷52號	35,000	1,167	30.0	7/8F	廠辦	0房1廳0衛
2024/09/18	台北市內湖區瑞光路188巷60號	74,000	1,121	66.0	7/8F	廠辦	4房0廳0衛
2024/09/03	台北市內湖區瑞光路188巷46號	79,000	1,415	50.9	7/8F	廠辦	5房0廳0衛
2023/12/18	台北市內湖區瑞光路188巷58號	78,000	1,187	65.7	3/8F	廠辦	3房0廳0衛
2023/06/16	台北市內湖區瑞光路188巷58號	55,000	1,078	51.0	8/8F	廠辦	4房0廳0衛
2023/06/08	台北市內湖區瑞光路188巷60號	83,000	1,256	66.0	7/8F	辦公商業大樓	1房1廳0衛