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成德VIP

台北市萬華區洛陽街55號・住宅大樓・11 樓・屋齡 27 年・1 棟

別名：成德VIP管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1451 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 23.9–41.6 萬/坪・2012/07～2023/08・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/06
台北市萬華區洛陽街55號
37.0萬/坪
418 萬
11.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房1廳1衛
含增建
2021/12/20
台北市萬華區洛陽街55號
33.9萬/坪
530 萬
15.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2020/12/03
台北市萬華區洛陽街55號
38.2萬/坪
800 萬
20.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2020/06/30
台北市萬華區洛陽街55號
37.8萬/坪
345 萬
9.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2020/04/21
台北市萬華區洛陽街55號
34.3萬/坪
313 萬
9.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/31
台北市萬華區洛陽街55號
36.2萬/坪
330 萬
9.1 坪・7/11F・套房・屋齡 20 年
含增建
2019/04/12
台北市萬華區洛陽街55號
35.8萬/坪
610 萬
17.1 坪・9/11F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2018/07/31
台北市萬華區洛陽街55號
41.6萬/坪
820 萬
19.7 坪・8/11F・套房・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2018/07/10
台北市萬華區洛陽街55號
35.8萬/坪
326 萬
9.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2018/03/30
台北市萬華區洛陽街55號
31.8萬/坪
615 萬
19.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2018/03/08
台北市萬華區洛陽街55號
26.2萬/坪
239 萬
9.1 坪・10/11F・套房・屋齡 19 年
2017/10/25
台北市萬華區洛陽街55號
29.0萬/坪
265 萬
9.1 坪・5/11F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2017/05/29
台北市萬華區洛陽街55號
29.0萬/坪
265 萬
9.1 坪・2/11F・套房・屋齡 18 年
2017/04/18
台北市萬華區洛陽街55號
27.4萬/坪
250 萬
9.1 坪・2/11F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2017/04/18
台北市萬華區洛陽街55號
29.7萬/坪
575 萬
19.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/06	台北市萬華區洛陽街55號	37.0	418	11.3	2/11F	住宅大樓	24年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/12/20	台北市萬華區洛陽街55號	33.9	530	15.6	6/11F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2020/12/03	台北市萬華區洛陽街55號	38.2	800	20.9	6/11F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2020/06/30	台北市萬華區洛陽街55號	37.8	345	9.1	2/11F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2020/04/21	台北市萬華區洛陽街55號	34.3	313	9.1	4/11F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/31	台北市萬華區洛陽街55號	36.2	330	9.1	7/11F	套房	20年	—	—	含增建
2019/04/12	台北市萬華區洛陽街55號	35.8	610	17.1	9/11F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/07/31	台北市萬華區洛陽街55號	41.6	820	19.7	8/11F	套房	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/07/10	台北市萬華區洛陽街55號	35.8	326	9.1	5/11F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2018/03/30	台北市萬華區洛陽街55號	31.8	615	19.3	2/11F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—
2018/03/08	台北市萬華區洛陽街55號	26.2	239	9.1	10/11F	套房	19年	—	—
2017/10/25	台北市萬華區洛陽街55號	29.0	265	9.1	5/11F	套房	18年	1房0廳1衛	—
2017/05/29	台北市萬華區洛陽街55號	29.0	265	9.1	2/11F	套房	18年	—	—
2017/04/18	台北市萬華區洛陽街55號	27.4	250	9.1	2/11F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2017/04/18	台北市萬華區洛陽街55號	29.7	575	19.3	2/11F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+8.2%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
洛陽街55號	2015/10/13	31.0	2020/12/03	38.2	5.1 年	+23.1%
洛陽街55號	2017/05/29	29.0	2020/06/30	37.8	3.1 年	+30.2%
洛陽街55號	2015/12/29	33.4	2019/07/31	36.2	3.6 年	+8.2%
洛陽街55號	2017/10/25	29.0	2018/07/10	35.8	0.7 年	+23.2%
洛陽街55號	2017/04/18	29.7	2018/03/30	31.8	0.9 年	+7%
洛陽街55號	2016/05/27	32.4	2017/03/15	34.2	0.8 年	+5.6%
洛陽街55號	2015/06/01	32.9	2015/12/29	33.4	0.6 年	+1.7%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	台北市萬華區洛陽街55號	15,000	1,643	9.1	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/05/08	台北市萬華區洛陽街55號	12,500	1,369	9.1	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/16	台北市萬華區洛陽街55號	14,000	1,534	9.1	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/28	台北市萬華區洛陽街55號	13,800	1,223	11.3	2/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/25	台北市萬華區洛陽街55號	12,500	1,369	9.1	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/07/25	台北市萬華區洛陽街55號	15,000	1,643	9.1	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/04/30	台北市萬華區洛陽街55號	15,000	1,643	9.1	2/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/04/19	台北市萬華區洛陽街55號	15,000	1,643	9.1	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/03/20	台北市萬華區洛陽街55號	13,800	1,223	11.3	2/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/11/11	台北市萬華區洛陽街55號	12,500	1,369	9.1	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛

顯示 10 / 17 筆

各棟 1 棟

台北市萬華區洛陽街55號

住宅大樓・11樓・1999 完工・50 筆交易（含租賃）

成德VIP

價格走勢

買賣成交紀錄 共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 17 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 17 筆