近一年中位單價
28.6萬/坪
+12.8%vs 安平區n=1，樣本少
一年漲跌
-0.3%
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.55%
月租 608 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.9–43.0 萬/坪・2015/02～2026/05・共 123 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/0528.4萬/坪2,180 萬63.4 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2025/07/0631.6萬/坪2,450 萬71.5 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/11/0823.6萬/坪2,070 萬71.6 坪・2/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2024/04/1232.2萬/坪2,685 萬71.5 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2024/04/0931.8萬/坪2,350 萬61.9 坪・26/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/05/3130.7萬/坪2,388 萬71.6 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/04/0928.3萬/坪2,388 萬70.9 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/03/2630.1萬/坪2,100 萬63.4 坪・22/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/07/0819.3萬/坪1,760 萬71.6 坪・2/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2022/02/2022.6萬/坪1,600 萬62.4 坪・10/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含租約
- 2021/12/0220.0萬/坪1,630 萬62.4 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2021/08/0321.0萬/坪1,520 萬63.5 坪・4/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/05/0821.5萬/坪1,530 萬62.4 坪・6/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/04/2143.0萬/坪3,085 萬71.0 坪・1/29F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道機械 30萬
- 2021/04/1918.7萬/坪1,380 萬63.5 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台南市安平區永華路2段796號 | 28.4 | 2,180 | 63.4 | 17/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2025/07/06 | 台南市安平區永華路2段800號 | 31.6 | 2,450 | 71.5 | 7/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/11/08 | 台南市安平區永華路2段800號 | 23.6 | 2,070 | 71.6 | 2/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2024/04/12 | 台南市安平區永華路2段800號 | 32.2 | 2,685 | 71.5 | 6/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2024/04/09 | 台南市安平區永華路2段798號 | 31.8 | 2,350 | 61.9 | 26/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/05/31 | 台南市安平區永華路2段800號 | 30.7 | 2,388 | 71.6 | 10/29F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/04/09 | 台南市安平區永華路2段802號 | 28.3 | 2,388 | 70.9 | 9/29F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/03/26 | 台南市安平區永華路2段796號 | 30.1 | 2,100 | 63.4 | 22/29F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/07/08 | 台南市安平區永華路2段800號 | 19.3 | 1,760 | 71.6 | 2/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2022/02/20 | 台南市安平區永華路2段798號 | 22.6 | 1,600 | 62.4 | 10/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含租約 |
| 2021/12/02 | 台南市安平區永華路2段798號 | 20.0 | 1,630 | 62.4 | 15/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2021/08/03 | 台南市安平區永華路2段796號 | 21.0 | 1,520 | 63.5 | 4/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/05/08 | 台南市安平區永華路2段798號 | 21.5 | 1,530 | 62.4 | 6/29F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/04/21 | 台南市安平區永華路2段798號 | 43.0 | 3,085 | 71.0 | 1/29F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道機械 30萬 | |
| 2021/04/19 | 台南市安平區永華路2段796號 | 18.7 | 1,380 | 63.5 | 5/29F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華路2段796號 | 2026/05/05 | 28.6 | 5.7 年 | +54% | ||
| 永華路2段800號 | 2025/07/06 | 31.1 | 6.7 年 | +40.7% | ||
| 永華路2段800號 | 2024/11/08 | 24.5 | 2.3 年 | +17.6% | ||
| 永華路2段800號 | 2024/04/12 | 31.2 | 3.7 年 | +76.3% | ||
| 永華路2段798號 | 2024/04/09 | 31.5 | 3.6 年 | +33.4% | ||
| 永華路2段800號 | 2023/05/31 | 30.3 | 2.1 年 | +53.2% | ||
| 永華路2段802號 | 2023/04/09 | 28.5 | 2.3 年 | +57.4% | ||
| 永華路2段796號 | 2023/03/26 | 29.7 | 2.1 年 | +44.9% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台南市安平區永華路2段800號 | 48,000 | 608 | 71.6 | 22/29F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/15 | 台南市安平區永華路2段802號 | 76,000 | 972 | 70.9 | 24/29F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/20 | 台南市安平區永華路2段798號 | 102,401 | 965 | 98.7 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/11 | 台南市安平區永華路2段802號 | 76,000 | 972 | 70.9 | 24/29F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/11 | 台南市安平區永華路2段802號 | 59,000 | 704 | 70.8 | 5/29F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/12 | 台南市安平區永華路2段802號 | 75,000 | 959 | 70.9 | 24/29F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/04 | 台南市安平區永華路2段798號 | 110,000 | 1,550 | 71.0 | — | 店面 | ||
| 2021/08/01 | 台南市安平區永華路2段800號 | 86,000 | 1,131 | 76.0 | 1/29F | 店面 | ||
| 2021/05/22 | 台南市安平區永華路2段798號 | 68,000 | 1,088 | 62.4 | 9/29F | 住宅大樓 |