近一年中位單價
24.4萬/坪
+34.4%vs 屏東市n=3，樣本少
一年漲跌
+2.3%
近三年中位 24.4 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.6–28.9 萬/坪・2020/01～2026/02・共 109 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 11 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+28.5%
中位年化報酬
+11.6%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
5%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德一路82-6號 | 2024/01/02 | 28.9 | 2026/02/15 | 25.3 | 2.1 年 | -12.5% |
| 崇德一路82-5號 | 2022/12/09 | 21.7 | 2026/01/31 | 23.4 | 3.1 年 | +7.8% |
| 崇德一路82-6號 | 2021/02/08 | 17.4 | 2025/12/31 | 24.4 | 4.9 年 | +40% |
| 崇德一路82-5號 | 2020/08/18 | 17.7 | 2025/05/11 | 27.6 | 4.7 年 | +56.1% |
| 崇德一路82號 | 2023/01/11 | 21.2 | 2024/09/12 | 24.0 | 1.7 年 | +13.4% |
| 崇德一路82-1號 | 2023/07/21 | 21.2 | 2024/06/22 | 24.6 | 0.9 年 | +16.1% |
| 崇德一路82-6號 | 2021/05/01 | 17.8 | 2024/05/31 | 23.8 | 3.1 年 | +33.8% |
| 崇德一路82-3號 | 2020/09/12 | 16.7 | 2024/05/03 | 26.6 | 3.6 年 | +59% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 25.3 | 980 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/31 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 23.4 | 550 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/31 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 24.4 | 945 | 38.7 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/11 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 27.6 | 960 | 34.8 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/12 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 24.0 | 930 | 38.8 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 24.6 | 880 | 35.7 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/31 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 23.8 | 1,050 | 44.2 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/03 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 26.6 | 620 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 23.1 | 800 | 34.6 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/02 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 28.9 | 1,120 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/23 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 22.1 | 790 | 35.7 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/01 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 22.4 | 780 | 34.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/21 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 21.2 | 758 | 35.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/30 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 24.7 | 580 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/24 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 26.8 | 630 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/11 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 21.2 | 820 | 38.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/24 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 21.5 | 500 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/23 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 23.6 | 550 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/12 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 19.8 | 460 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/09 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 21.7 | 510 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/08 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 21.7 | 510 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/05 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 17.8 | 615 | 34.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/09/05 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 16.6 | 390 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/01 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 17.9 | 493 | 27.6 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/01 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 16.8 | 390 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/01 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 16.8 | 390 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/01 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 17.4 | 620 | 35.7 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/03 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 18.8 | 490 | 26.1 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/04 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 17.9 | 640 | 35.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2022/01/08 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 16.6 | 390 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/29 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 17.9 | 622 | 34.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/14 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 16.9 | 397 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/09 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 16.9 | 397 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/09 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 16.9 | 393 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 18.0 | 625 | 34.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/26 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 17.9 | 795 | 44.5 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/10/08 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 17.8 | 620 | 34.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/09/24 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 16.6 | 390 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 17.8 | 690 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/08/07 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 17.4 | 770 | 44.2 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/06/19 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 17.1 | 760 | 44.5 | 2/5F | 華廈 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/05/26 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 17.3 | 670 | 38.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/16 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 17.4 | 605 | 34.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/11 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 17.2 | 615 | 35.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/05/01 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 17.8 | 785 | 44.2 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/04/24 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 17.3 | 600 | 34.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/08 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 17.5 | 538 | 30.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/29 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 17.5 | 608 | 34.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/29 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 17.5 | 608 | 34.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/21 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 17.9 | 620 | 34.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/20 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 18.0 | 622 | 34.6 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/02/24 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 17.6 | 630 | 35.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/02/24 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 17.9 | 620 | 34.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/02/19 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 17.4 | 770 | 44.2 | 4/5F | 華廈 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/02/19 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 17.4 | 675 | 38.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/02/08 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 17.4 | 768 | 44.2 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/02/08 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 17.4 | 675 | 38.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/01/25 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 16.8 | 390 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/10 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 17.4 | 772 | 44.5 | 3/5F | 華廈 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/01/02 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 17.3 | 770 | 44.5 | 4/5F | 華廈 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2021/01/02 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 16.6 | 475 | 28.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/12/31 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 17.9 | 638 | 35.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/12/29 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 17.9 | 620 | 34.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/12/27 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 16.8 | 392 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/27 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 17.0 | 485 | 28.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/11/23 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 17.4 | 620 | 35.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/22 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 17.5 | 680 | 38.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/11/14 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 17.5 | 680 | 38.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/11/02 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 17.7 | 613 | 34.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/31 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 16.7 | 595 | 35.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/30 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 16.0 | 595 | 37.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/28 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 16.9 | 396 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/28 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 17.4 | 573 | 32.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/26 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 17.9 | 695 | 38.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/26 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 18.1 | 595 | 32.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/15 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 17.6 | 610 | 34.6 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/11 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 17.6 | 630 | 35.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/10 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 16.8 | 390 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/09 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 16.8 | 390 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/08 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 16.8 | 390 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/03 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 16.7 | 388 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/02 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 17.2 | 613 | 35.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/01 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 16.7 | 388 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/27 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 18.1 | 510 | 28.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/26 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 17.7 | 498 | 28.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/20 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 16.8 | 390 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/12 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 16.7 | 390 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/12 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 17.7 | 615 | 34.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/10 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 17.6 | 610 | 34.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/08 | 屏東縣屏東市崇德一路82號 | 17.2 | 666 | 38.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/23 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 17.7 | 615 | 34.6 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/23 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 17.7 | 615 | 34.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/23 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 16.6 | 388 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/22 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 15.6 | 390 | 25.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/18 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 17.7 | 615 | 34.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/18 | 屏東縣屏東市崇德一路82-5號 | 16.6 | 390 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/13 | 屏東縣屏東市崇德一路82-6號 | 18.0 | 508 | 28.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/10 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 16.7 | 388 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/10 | 屏東縣屏東市崇德一路82-3號 | 16.9 | 393 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 0.0 | 2 | 35.7 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/03/16 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 0.1 | 2 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/23 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 0.1 | 1 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/07 | 屏東縣屏東市崇德一路82-2號 | 0.0 | 2 | 35.7 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/27 | 屏東縣屏東市崇德一路82-1號 | 0.1 | 1 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — |