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新北市新店區安祥路104巷11弄18號

新北市新店區安祥路104巷11弄18號・透天厝・10 樓・屋齡 30 年・199 棟

近一年中位單價

23.8萬/坪

-49.2%vs 新店區n=8

一年漲跌

-1.6%

近三年中位 26.8 萬/坪

近一年成交

8筆

-31.6%vs 前一年近半年 +17%

租金報酬率

3.30%

月租 653 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.4–36.1 萬/坪・2012/11～2026/06・共 276 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 6 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

20%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安祥路104巷11弄20號	2021/09/30	19.5	2024/06/23	22.8	2.7 年	+16.9%
安祥路102巷11號	2022/02/23	25.0	2024/06/02	29.6	2.3 年	+18.3%
安祥路102巷13號	2023/02/17	17.8	2024/04/07	20.4	1.1 年	+14.4%
安祥路102巷46弄3號	2013/08/26	17.8	2024/01/25	25.6	10.4 年	+44.2%
安祥路102巷46弄9號	2021/11/07	18.3	2023/11/19	23.9	2 年	+30.8%
安祥路104巷11弄22號	2015/01/03	19.2	2023/11/04	25.2	8.8 年	+31.5%
安祥路104巷11弄22號	2013/10/31	15.9	2023/07/30	19.7	9.7 年	+23.5%
安祥路104巷11弄18號	2019/06/25	17.7	2023/07/28	13.3	4.1 年	-24.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/12	新北市新店區安祥路102巷121弄3號	26.2	1,250	47.6	—	透天厝	30年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/03/10	新北市新店區安祥路104巷6弄14號	32.4	2,250	69.4	—	透天厝	29年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/01/17	新北市新店區安祥路102巷23號	24.0	868	36.2	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/05	新北市新店區安祥路104巷14號	27.7	1,918	69.3	—	透天厝	29年	5房2廳3衛	—	含增建
2025/12/03	新北市新店區安祥路102巷25號	19.1	900	47.1	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2025/11/23	新北市新店區安祥路102巷96弄9號	23.6	1,508	64.0	—	透天厝	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/10/11	新北市新店區安祥路102巷3號	23.6	750	20.7	2/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/10/07	新北市新店區安祥路104巷11弄22號	17.6	950	53.9	2/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2025/08/23	新北市新店區安祥路102巷46弄14號	34.6	1,400	40.5	—	透天厝	29年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/07/28	新北市新店區安祥路104巷6弄38號	28.4	2,700	95.2	—	透天厝	29年	5房2廳3衛	—	含增建
2025/07/20	新北市新店區安祥路104巷5號	31.8	2,200	69.3	—	透天厝	29年	4房3廳3衛	—	含增建
2025/07/18	新北市新店區安祥路102巷46弄24號	30.7	1,230	40.1	—	透天厝	29年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/05/05	新北市新店區安祥路102巷46弄46號	35.2	1,415	40.1	—	透天厝	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/10	新北市新店區安祥路104巷11弄28號	18.2	980	53.9	7/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2025/03/23	新北市新店區安祥路102巷91號	29.4	1,530	52.1	—	透天厝	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/02/27	新北市新店區安祥路102巷46弄76號	26.6	1,070	40.1	—	透天厝	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2025/02/20	新北市新店區安祥路102巷137號	30.1	2,680	89.1	—	透天厝	28年	5房2廳4衛	—	含增建
2024/11/30	新北市新店區安祥路102巷98弄2號	27.4	1,320	48.1	—	透天厝	28年	5房3廳3衛	—	含增建
2024/11/19	新北市新店區安祥路102巷42弄14號	36.1	1,450	40.1	—	透天厝	28年	4房2廳2衛	—
2024/10/06	新北市新店區安祥路104巷11弄11號	31.4	2,175	69.3	—	透天厝	28年	3房3廳3衛	—	含增建
2024/08/18	新北市新店區安祥路102巷121弄12號	26.8	1,698	63.3	—	透天厝	28年	2房3廳2衛	—	含增建
2024/08/14	新北市新店區安祥路102巷104號	22.1	1,418	64.0	—	透天厝	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/08/12	新北市新店區安祥路102巷119號	28.9	1,530	53.0	—	透天厝	28年	4房2廳2衛	—
2024/08/05	新北市新店區安祥路102巷54號	25.3	740	29.3	4/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/23	新北市新店區安祥路104巷11弄20號	22.8	1,230	53.9	2/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/14	新北市新店區安祥路102巷42弄8號	35.3	1,400	39.7	—	透天厝	28年	2房3廳4衛	—	含增建
2024/06/11	新北市新店區安祥路104巷6弄15號	28.1	1,950	69.3	—	透天厝	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/06/02	新北市新店區安祥路102巷11號	29.6	615	20.8	8/8F	華廈	28年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/05/26	新北市新店區安祥路102巷13號	27.4	570	20.8	4/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/28	新北市新店區安祥路104巷42號	28.8	2,000	69.5	—	透天厝	27年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/04/28	新北市新店區安祥路102巷42弄22號	28.8	1,158	40.1	—	透天厝	28年	3房2廳3衛	—	含增建
2024/04/11	新北市新店區安祥路102巷69號	22.4	1,428	63.8	—	透天厝	28年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/04/07	新北市新店區安祥路102巷13號	20.4	650	31.8	2/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	含增建
2024/03/11	新北市新店區安祥路104巷6弄11號	27.3	1,888	69.3	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/03/04	新北市新店區安祥路102巷46弄77號	26.5	1,298	49.1	—	透天厝	27年	3房2廳3衛	—
2024/02/27	新北市新店區安祥路102巷38號	32.0	1,370	42.8	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/02/26	新北市新店區安祥路102巷168號	24.4	1,160	47.6	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/02/05	新北市新店區安祥路104巷11弄24號	23.4	1,260	53.9	5/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/25	新北市新店區安祥路102巷46弄3號	25.6	750	29.3	3/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	新北市新店區安祥路102巷46弄9號	23.9	700	29.3	3/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/04	新北市新店區安祥路104巷11弄22號	25.2	1,078	42.8	3/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/03	新北市新店區安祥路104巷6弄37號	28.0	1,940	69.3	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/10/30	新北市新店區安祥路102巷42弄109號	25.9	1,261	48.7	—	透天厝	27年	3房2廳4衛	—	含增建
2023/10/02	新北市新店區安祥路102巷7號	20.1	820	40.7	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/27	新北市新店區安祥路102巷121弄1號	24.3	1,170	48.1	—	透天厝	27年	4房3廳3衛	—	含增建
2023/08/20	新北市新店區安祥路102巷42弄61號	26.5	1,300	49.1	—	透天厝	27年	3房2廳3衛	—
2023/08/13	新北市新店區安祥路102巷172號	26.2	1,248	47.6	—	透天厝	27年	3房2廳3衛	—
2023/08/13	新北市新店區安祥路104巷17號	29.2	2,020	69.3	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/07/30	新北市新店區安祥路104巷11弄22號	19.7	1,060	42.8	4/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/07/28	新北市新店區安祥路104巷11弄18號	13.3	865	65.0	7/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/07/25	新北市新店區安祥路102巷42弄43號	27.9	1,390	49.8	—	透天厝	27年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/07/15	新北市新店區安祥路104巷11弄8號	25.4	1,760	69.3	—	透天厝	27年	5房2廳3衛	—	含增建
2023/07/13	新北市新店區安祥路102巷150號	25.5	1,230	48.1	—	透天厝	27年	4房2廳2衛	—
2023/07/01	新北市新店區安祥路102巷19號	24.8	895	36.1	7/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2023/06/21	新北市新店區安祥路104巷22號	26.8	1,860	69.3	—	透天厝	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/06/17	新北市新店區安祥路102巷170號	25.2	1,200	47.6	—	透天厝	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/28	新北市新店區安祥路102巷46弄24號	29.9	1,200	40.1	—	透天厝	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/30	新北市新店區安祥路102巷15號	27.6	821	29.8	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/24	新北市新店區安祥路102巷7號	20.9	853	40.7	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	新北市新店區安祥路104巷53號	26.0	1,800	69.3	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/02/17	新北市新店區安祥路102巷13號	17.8	568	31.8	2/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/12	新北市新店區安祥路102巷13號	25.0	520	20.8	5/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2023/01/11	新北市新店區安祥路102巷43號	24.3	1,519	62.6	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/01/02	新北市新店區安祥路102巷118號	21.7	1,415	65.1	—	透天厝	26年	3房2廳3衛	—
2022/12/16	新北市新店區安祥路104巷21號	29.9	2,080	69.5	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/12/01	新北市新店區安祥路104巷26號	27.4	1,900	69.3	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/11/28	新北市新店區安祥路102巷1號	23.6	700	29.7	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/23	新北市新店區安祥路102巷42弄33號	24.0	1,200	50.1	—	透天厝	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/15	新北市新店區安祥路104巷11弄20號	26.5	1,350	39.8	1/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/04	新北市新店區安祥路102巷46弄26號	24.8	985	39.7	—	透天厝	26年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/08/14	新北市新店區安祥路104巷6弄27號	23.8	2,268	95.3	—	透天厝	26年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/07/08	新北市新店區安祥路102巷46弄48號	34.9	1,400	40.1	—	透天厝	26年	6房2廳3衛	—	含增建
2022/07/07	新北市新店區安祥路102巷46弄87號	23.4	1,150	49.1	—	透天厝	26年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/05/05	新北市新店區安祥路104巷41號	27.4	1,900	69.3	—	透天厝	25年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/03/25	新北市新店區安祥路102巷46弄23號	26.6	1,320	49.6	—	透天厝	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/22	新北市新店區安祥路102巷42弄77號	26.1	1,280	49.1	—	透天厝	26年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/03/19	新北市新店區安祥路102巷46弄74號	23.1	928	40.1	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—
2022/03/18	新北市新店區安祥路102巷30弄64號	24.5	985	40.1	—	透天厝	26年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/03/17	新北市新店區安祥路102巷46弄64號	29.1	1,168	40.1	—	透天厝	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/03/12	新北市新店區安祥路104巷6弄46號	23.7	2,250	94.8	—	透天厝	25年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/03/06	新北市新店區安祥路104巷1弄1號	26.2	2,500	95.3	—	透天厝	25年	3房3廳2衛	—	含增建
2022/02/26	新北市新店區安祥路104巷1弄10號	26.4	1,828	69.3	—	透天厝	25年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/02/23	新北市新店區安祥路102巷11號	25.0	520	20.8	8/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/14	新北市新店區安祥路104巷11弄16號	31.5	1,580	39.0	1/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/29	新北市新店區安祥路102巷46弄79號	21.8	1,068	49.1	—	透天厝	25年	3房2廳3衛	—	含增建
2021/12/19	新北市新店區安祥路102巷30弄1號	29.1	1,170	40.1	—	透天厝	25年	7房2廳3衛	—	含增建
2021/12/18	新北市新店區安祥路102巷26號	31.8	1,360	42.8	—	透天厝	25年	3房2廳3衛	—	含增建
2021/11/28	新北市新店區安祥路102巷46弄80號	29.3	1,175	40.1	—	透天厝	25年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/11/21	新北市新店區安祥路102巷25號	20.6	968	47.1	5/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/17	新北市新店區安祥路104巷1弄3號	22.6	2,150	95.3	—	透天厝	25年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/11/07	新北市新店區安祥路102巷46弄9號	18.3	535	29.3	3/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2021/10/24	新北市新店區安祥路104巷49號	27.1	1,880	69.3	—	透天厝	25年	4房3廳3衛	—	含增建
2021/10/20	新北市新店區安祥路102巷46弄50號	24.2	970	40.1	—	透天厝	25年	3房2廳3衛	—	含增建
2021/10/11	新北市新店區安祥路104巷1弄5號	23.4	2,228	95.3	—	透天厝	25年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/09/30	新北市新店區安祥路104巷11弄18號	16.7	900	53.9	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	新北市新店區安祥路102巷46弄11號	0.1	2	29.5	3/4F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/10/01	新北市新店區安祥路102巷27號	0.1	3	36.0	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	續租
2025/06/27	新北市新店區安祥路102巷5號	0.1	2	20.7	9/9F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	續租
2025/06/20	新北市新店區安祥路102巷46弄11號	0.1	2	29.5	3/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/06/20	新北市新店區安祥路102巷5號	0.1	2	31.8	7/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/12/24	新北市新店區安祥路102巷1號	0.0	2	40.7	9/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2024/11/25	新北市新店區安祥路102巷27號	0.1	3	36.0	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/06/14	新北市新店區安祥路102巷5號	0.1	2	20.7	9/9F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/12/25	新北市新店區安祥路102巷1號	0.0	2	40.7	9/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2023/12/01	新北市新店區安祥路102巷27號	0.1	2	36.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含管理費續租
2023/07/12	新北市新店區安祥路102巷46弄34號	0.0	2	40.1	—	透天厝	27年	3房2廳2衛	—
2022/12/22	新北市新店區安祥路102巷27號	0.1	2	36.0	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/15	新北市新店區安祥路102巷27號	0.1	2	36.0	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/18	新北市新店區安祥路102巷27號	0.0	2	36.0	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/08/28	新北市新店區安祥路102巷27號	0.0	2	36.0	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/05/30	新北市新店區安祥路104巷6弄11號	0.0	2	69.3	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	—
2015/03/28	新北市新店區安祥路102巷11號	0.0	1	20.8	6/8F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2014/07/16	新北市新店區安祥路102巷11號	0.1	1	9.7	6/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2013/09/16	新北市新店區安祥路102巷5號	0.0	1	20.7	3/9F	華廈	17年	2房1廳1衛	—