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新北市新莊區西盛街388巷11號

新北市新莊區西盛街388巷11號・華廈・8 樓・屋齡 29 年・9 棟

近一年中位單價

35.2萬/坪

-28.5%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.45%

月租 719 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–35.2 萬/坪・2012/12～2026/08・共 11 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西盛街388巷11號	2016/08/09	24.1	2026/08/19	35.2	10 年	+45.8%
西盛街394號	2013/04/08	26.9	2021/03/19	28.8	7.9 年	+7%
西盛街388巷11號	2012/12/28	21.0	2015/03/20	25.5	2.2 年	+21.2%
西盛街388巷13號	2013/10/04	21.4	2015/01/05	28.1	1.3 年	+31.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/19	新北市新莊區西盛街388巷11號	35.2	1,750	36.5	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	新北市新莊區西盛街394號	28.8	1,070	30.6	8/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2018/07/09	新北市新莊區西盛街388巷7號	28.6	930	32.5	3/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/08/09	新北市新莊區西盛街388巷11號	24.1	1,200	36.5	8/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/10/03	新北市新莊區西盛街388巷9號	28.8	830	28.8	1/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/03/20	新北市新莊區西盛街388巷11號	25.5	800	31.4	6/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2015/01/05	新北市新莊區西盛街388巷13號	28.1	1,050	30.7	5/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/09/14	新北市新莊區西盛街388巷11號	23.1	880	31.4	3/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/10/04	新北市新莊區西盛街388巷13號	21.4	800	30.7	5/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2013/04/08	新北市新莊區西盛街394號	26.9	1,000	30.6	8/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2012/12/28	新北市新莊區西盛街388巷11號	21.0	660	31.4	6/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	新北市新莊區西盛街394號	0.1	2	30.6	8/8F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2026/03/15	新北市新莊區西盛街388巷13號	0.1	2	30.7	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	續租
2026/02/06	新北市新莊區西盛街392號	0.1	2	28.8	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/12/30	新北市新莊區西盛街388巷11號	0.1	2	38.0	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/12/27	新北市新莊區西盛街388巷9號	0.1	3	28.8	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/10/14	新北市新莊區西盛街388巷7號	0.1	2	30.0	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	續租
2025/08/22	新北市新莊區西盛街388巷1號	0.1	2	32.8	3/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	續租
2025/04/29	新北市新莊區西盛街390號	0.1	2	22.6	3/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/04/19	新北市新莊區西盛街394號	0.1	2	30.6	8/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2025/03/18	新北市新莊區西盛街388巷13號	0.1	2	30.7	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	續租
2025/01/17	新北市新莊區西盛街394號	0.1	2	30.6	8/8F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2025/01/15	新北市新莊區西盛街392號	0.1	2	28.8	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/01/03	新北市新莊區西盛街388巷11號	0.1	2	38.0	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/19	新北市新莊區西盛街388巷1號	0.1	2	32.8	3/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2024/09/11	新北市新莊區西盛街396號	0.1	2	27.0	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/08/30	新北市新莊區西盛街388巷7號	0.1	2	30.0	1/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/20	新北市新莊區西盛街388巷13號	0.1	2	37.3	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	續租
2024/01/12	新北市新莊區西盛街392號	0.1	2	28.8	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/01/11	新北市新莊區西盛街394號	0.1	2	30.6	8/8F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2023/12/27	新北市新莊區西盛街388巷11號	0.1	2	31.4	4/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/10/12	新北市新莊區西盛街388巷7號	0.1	2	30.0	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/09/15	新北市新莊區西盛街396號	0.1	2	27.0	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/09/13	新北市新莊區西盛街388巷1號	0.1	2	32.8	3/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2023/03/20	新北市新莊區西盛街388巷13號	0.1	2	30.7	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械 0萬	含管理費
2022/11/28	新北市新莊區西盛街388巷11號	0.1	2	31.4	4/8F	華廈	25年	3房1廳2衛	—	含管理費
2022/09/16	新北市新莊區西盛街388巷1號	0.1	2	32.8	3/8F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含管理費
2022/01/20	新北市新莊區西盛街394號	0.1	2	30.6	8/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含管理費
2021/12/03	新北市新莊區西盛街388巷11號	0.1	2	31.4	4/8F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含管理費
2020/11/30	新北市新莊區西盛街388巷11號	0.1	2	31.4	4/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	—	含管理費

各棟

新北市新莊區西盛街388巷11號

華廈・8樓・1997 完工・11 筆

新北市新莊區西盛街394號

華廈・8樓・1997 完工・7 筆

新北市新莊區西盛街388巷13號

華廈・8樓・1997 完工・6 筆

新北市新莊區西盛街388巷7號

華廈・8樓・1997 完工・5 筆

新北市新莊區西盛街388巷1號

華廈・8樓・1997 完工・4 筆

新北市新莊區西盛街392號

華廈・8樓・1997 完工・3 筆

新北市新莊區西盛街390號

華廈・8樓・1997 完工・2 筆

新北市新莊區西盛街388巷9號

華廈・8樓・1997 完工・2 筆

新北市新莊區西盛街396號

華廈・8樓・1997 完工・2 筆